Karl Hovbergsgatan 33B

Eskilstuna 695 000 kr

Stor tvåa om 63 kvm med tilltagen balkong!

Nu finns tillfälle att förvärva en rymlig tvåa med inglasad balkong i trevligt söderläge! Här erbjuds en mycket bra planlösning med stora rum och fina ljusflöden genom generösa fönster. Väl tilltaget vardagsrum, fullutrustat kök med matplats och ett rymligt sovrum med gott om förvaringsutrymmen och utgång till balkong. Balkongen är inglasad och ligger i trevligt söderläge. Här erbjuds gott om utrymme att inreda med loungegrupp eller andra sittmöbler.

Brf Dirigenten 7 är en väldigt stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen har på senare år installerat solceller för att sänka fastighetens elkostnad med gott resultat. Trevliga gemensamhetsutrymmen och en väldigt bra tvättstuga.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum

Boarea 63 kvm

Balkong Ja.

Våning 3 av 6

Interiör
Hall
Stig in i en öppen hall som präglas av ljus färgsättning och tilltagen yta. Hallens väggar är tapetserade i en svagt mönstrad tapet och ljust golv. Här finns gott om plats för hatthylla såväl som skoställ. Hallen rymmer även förvaringsmöbel såsom byrå eller liknande. Befintlig förvaring finns i rymlig garderob i vitt.

Kök
Mycket funktionellt kök med gott om förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Köket präglas av ljusa färger och vackert ljusinsläpp tack vare tilltaget fönsterparti. Rummets golv är belagt med en tålig och lättskött plastmatta i neutral kulör. Kökets maskinella utrustning består av kylskåp, frys, spis, fläkt samt diskho och blandare. Möblera köket med köksbord och fyra stolar.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ett mycket stilfullt trägolv. Ytans väggar är tapetserade i en ljuslätt ton som förstärks tack vara det härliga ljusinsläppet från rummets vidsträckta fönsterparti. Möblera vardagsrummet med soffa, soffbord och mediamöbel samt övrig inredning. För den som önskar inrymmer vardagsrummet även matsalsmöbel.

Sovrum
Omfångsrikt sovrum med utgång till bostadens ljuvliga, inglasade balkong. Möblera balkongen med loungemöbler och avnjut härliga stunder långt in på hösten. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig inredning.

Badrum
Ett mycket ändamålsenligt badrum med delvis kaklade väggar. Neutral inredning i vitt och blått. Inredning som badkar, dusch, handfat, blandare, spegelskåp, toalett och handdukstork. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torkställ.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Ja

Byggnadsår 1969

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Övriga byggnader Gemensam tvättstuga, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal och sopsorteringsrum.
Innergård med lekplats.
Kabel-TV ingår i avgiften.
Bredband via stadsnätet.
Källarförråd tillhör lägenheten.

Energideklaration

EnergiklassD

Utförd Ja

Datum 2021-12-20

Primärenergital 95

Ekonomi

Lägenhetsnummer 30820-030 i Brf Dirigenten 7

Pris 695 000 kr

Avgift 4464 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd, bostadsrättstillägg

Driftkostnad 3000 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1000 kr
Hushållsström: 2000 kr

Enligt schablonberäkning

Personer i hushållet 2 personer

Inre reparationsfond 3696 kr

Andel i förening 1.93%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 230 453 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Med kort gångavstånd nås ICA-Maxis välsorterade varuhus och livsmedelsbutik. Busshållplats, skola, förskola och vårdcentral finns i närheten. 10 minuters bilfärd till Sundbyholm och Mälaren med bad, båtplats och trav. Någon minut till motorväg med bra kommunikation till Stockholm och Västerås. 15 minuter cykelväg till centrum.

Parkering Boendeparkering med månadsbiljett kan hyras för 200 kr/mån via Q-park.
Garageplatser går att hyra av Victoriahem.
Kösystem tillämpas till garageplatserna.

Förening

Föreningsnamn Brf Dirigenten 7

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 716401-9486

Gatuadress Karl Hovbergsgatan 33B

Postnummer 63353

Ort ESKILSTUNA

Allmänt om föreningen Föreningen äger bostadshuset uppfört på fastigheten Dirigenten nr 7 i Eskilstuna Kommun. Föreningen upplåter 40 st lägenheter enligt följande 16 st 2 rok, 8 st 3 rok, 4 st 4 rok och 12st 5 rok.

Tvättstuga beläget i entréplanet utrustat med 2 st tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Bredband via stadsnätet.

Antal lägenheter 40

Tv och bredband Bild@se