• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5PWD8M3375FPNKSXVFhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Lilla Movägen 13

Friliggande villa, 4 rok, 133 kvm
Utgångspris: 3 895 000 kr
Alla bilder

Lilla Movägen 13

3 895 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

839 kvm

133 kvm

4 rok

3 895 000 kr

Eskilstuna, Lilla Movägen 13

Välplanerad villa i Hällby med spabad, bastu, eldstad och generösa ytor

Välkommen till Lilla Movägen 13 – ett trivsamt och väl omhändertaget hem där generösa ytor, genomtänkta funktioner och en härlig utemiljö samspelar på ett väldigt fint sätt. Med sina 133 + 31 kvm erbjuder huset gott om plats för både vardagens lugna stunder och större sällskap, med tre sovrum, två badrum, separat tvättstuga och stora sociala ytor som naturligt binder samman hemmet. Det rymliga köket blir en självklar plats för både matlagning och umgänge, medan vardagsrummet bjuder på gott om plats för hela familjen, ett vackert burspråk mot trädgården och en stämningsfull eldstad som sätter sin prägel på rummet.

Från vardagsrummet nås den inglasade altanen, som tillsammans med den stora träaltanen bildar en generös och mycket användbar förlängning av bostaden. Här finns plats för långa middagar, mys i loungemöblerna och härliga sommarkvällar – och mitt i allt väntar spabadet, redo för avkopplande stunder året om. Det inglasade uterummet ger dessutom möjlighet att njuta av utemiljön även när vädret skiftar. Som ytterligare en uppskattad kvalitet finns hemmets bastu i hemmet, perfekt för att varva ned efter en lång dag.

Utemiljön ramas in av en tät och grönskande häck som ger en ombonad känsla, och även vid entrén finns en trevlig uteplats där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Inomhus fortsätter de praktiska kvaliteterna med garage som nås direkt från huset – en bekvämlighet som gör stor skillnad i vardagen.

Läget i Hällby ger dessutom en fin kombination av lugn småhusmiljö och närhet till sådant som hör vardagen till, med grönområden och natur nära huset samt förskola, skola, idrott och service inom bekvämt avstånd.


Utgångspris 3 895 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

3 895 000 kr

4 rok

133 kvm

839 kvm

1991

Friliggande villa

Friköpt

839 kvm

133 kvm

4 rok

3 895 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
839 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
133 kvm / 31 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Brunörten 7
Adress
Lilla Movägen 13
Kommun
Eskilstuna
Område
Hällby
Postnummer
632 39
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1991
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme, braskamin, luft/luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
04 Oktober 2016
Energiförbrukning
122 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
839 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Hall

Redan i hallen möts du av en luftig och välkomnande känsla. Entrédörren i ljust utförande har ett runt glasinslag som släpper in dagsljuset och ger en fin detalj åt entrén. Intill dörren finns praktisk plats för ytterkläder och skor. Ett tåligt golv kombineras med ljusa väggar och en dekorativ fondvägg som ger rummet karaktär och skapar en trevlig övergång till bostadens övriga delar.

Kök

Vidare öppnar hemmet upp sig mot det stora köket, utformat med gott om arbetsyta och plats för både vardag och sociala stunder. Vita, fasade luckor möter en mörk bänkskiva och mörkt kakel som tillsammans ger köket en stilren och tidlös kontrast. Utrustningen är komplett med häll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och ugn samt mikro som är placerade i bekväm arbetshöjd. En vinkyl blir en extra trivsam detalj för den som uppskattar att samla både matlagning och umgänge kring köket.

Framför fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbord, lättillgänglig från kökets arbetsytor och med en fin kontakt med omgivningen. Den tilltagna bänkskivan löper dessutom ut i rummet och ger utrymme för tre sittplatser. En perfekt plats för morgonkaffet, en stunds läxläsning eller för gäster som gärna håller sällskap medan middagen förbereds. Ljusa golv och väggar bidrar till den luftiga känslan och låter kökets detaljer ta plats.

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt, med gott om utrymme för en större soffgrupp och ytterligare möblering. Ett burspråk vetter mot trädgården och ger rummet en fin kontakt med uteplatsen, medan den vackra eldstaden tillför både karaktär och värme.

Vita väggar, takets spotlights och en fondvägg i en tilltalande kulör skapar en behaglig helhet. Härifrån kliver du vidare ut mot den inglasade altanen och den stora träaltanen – en övergång mellan inne och ute som gör bostadens sociala ytor extra lättillgängliga.

Inglasad altan & uteplats

Den inglasade delen är en plats att gärna dröja sig kvar på. En matgrupp får gott om utrymme och den ombonade miljön gör att ytan kan användas även när sommarkvällen blir sval eller regnet drar in.

Utanför breder den väl tilltagna altanen ut sig och erbjuder gott om plats för olika delar av umgänget. Spabadet får en given plats och det finns utrymme för såväl loungemöbler som matgrupp. Det vita staketet ramar in uteplatsen på ett fint sätt och ger samtidigt en ombonad känsla.

Även vid entrén finns en trevlig uteplats – en plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Sammantaget skapas en utomhusmiljö med många möjligheter att umgås, grilla, koppla av och njuta av sommaren på olika platser.

Master bedroom

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och flera garderober. Väggarna går i en vilsam nyans som tillsammans med det ljusa golvet ger rummet en lugn och behaglig atmosfär. Ett stort fönster ger rummet dagsljus och dörren leder direkt ut till den inglasade altanen – en härlig detalj som ger sovrummet en alldeles egen kontakt med uteplatsen.

Sovrum 2

Ett trivsamt sovrum med två fönster och väggar i en mild, harmonisk nyans. Rummet är lätt att möblera med säng och ytterligare möblemang och används idag med både skrivbord och garderober. Ett rum som fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet är ljust och lättmöblerat med ett stort fönster, plats för säng och skrivbord. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov och livets olika skeden.

Badrum

Det större badrummet har en varm och stilren känsla med kakel och klinker i jordnära toner. Ett generöst badkar med bubbelfunktioner ger vardagen lite extra guldkant, samtidigt som duschplats finns för den som föredrar det. Kommod med lådförvaring och spegel ovanför kompletteras av ytterligare förvaring i ett vägghängt skåp. Toalett och ett praktiskt vädringsfönster finns också.

Badrum & bastu

Hemmets andra badrum är helkaklat med vita väggar och mörkt golv. Härifrån nås den egna bastun – en uppskattad detalj för den som tycker om att varva ned hemma. Efter bastun är steget kort till duschen, och badrummet är även utrustat med kommod samt vägghängt skåp för förvaring.

Tvättstuga & garage

Tvättstugan är praktiskt utformad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsmöjligheter. Ytterligare en stor fördel är husets direkta anslutning till garaget. En bekväm vardagsdetalj som gör det enkelt att ta sig mellan bil, garage och bostad oavsett väder. Garaget är utrustat med garderobsvägg som kommer att ingå.

Arbetsplats

För den som arbetar hemifrån eller har en hobby som kräver en egen plats finns möjlighet att skapa en mindre arbets- eller hobbyhörna i bostaden med ingång från garaget. En praktisk funktion som gör det lättare att få vardagens olika delar att rymmas under samma tak.

Trädgård & utemiljö

Tomten ramas in av en tät och uppvuxen häck som ger en ombonad känsla och skapar en fin inramning kring huset. Tillsammans med de generösa altanytorna bildas en privat och trivsam utemiljö där spabad, matplatser och loungedel får ta plats.

Det är framför allt kombinationen som gör bostaden speciell – de stora sociala ytorna, eldstaden, den inglasade altanen och den generösa träaltanen med spabad, tillsammans med både bastu och garage med direkt access till huset. Ett hem som erbjuder många platser att umgås på, men också fina möjligheter att dra sig undan och bara njuta av lugnet.

Driftkostnader
Uppvärmning
12 596 kr/år
El
28 120 kr/år
Sotning
841 kr/år
Renhållning
2 388 kr/år
Försäkring
4 864 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
8 038 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 56 847 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark820 000 kr
Smahusbyggnad2 318 000 kr1991
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1986-09-18)
Plan
Typ
Stadsplan (1986-09-18)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
13
Summa
2 835 500 kr
Försäkring
Bolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Hällby är ett familjevänligt område med flera förskolor och en kommunal grundskola upp till årskurs 6. Här finns flera lekplatser, mysiga promenadstråk, motionsspår och närhet till skogsområden.

För shopping och service finns både Folkesta köpcentrum och Tuna Park inom bekvämt avstånd. Tuna Park nås smidigt med cykelväg för den som föredrar det. Matbutiker och övriga butiker finns lättillgängligt i området.

Till Eskilstuna centrum tar det cirka 10 minuter med bil, och området har goda bussförbindelser med närmaste hållplats bara ett par minuters promenad bort. Dessutom ligger E20 nära för smidig pendling till närliggande städer.

Bilder

  • Hällby, Eskilstuna
  • Hällby, Eskilstuna
  • Hällby, Eskilstuna
  • Hällby, Eskilstuna
  • Hällby, Eskilstuna
  • Hällby, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Hällby, Eskilstuna
Fastighetskarta
Hällby, Eskilstuna

Planlösning

Hällby, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Ruddammsgatan 15
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Grangärdet, Eskilstuna Link to: Grangärdet, Eskilstuna Grangärdet, EskilstunaLink to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, Eskilstuna
    Scroll to top