
Lilla Movägen 13
Friliggande villa
Friköpt
839 kvm
133 kvm
4 rok
3 895 000 kr
Eskilstuna, Lilla Movägen 13
Välplanerad villa i Hällby med spabad, bastu, eldstad och generösa ytor
Välkommen till Lilla Movägen 13 – ett trivsamt och väl omhändertaget hem där generösa ytor, genomtänkta funktioner och en härlig utemiljö samspelar på ett väldigt fint sätt. Med sina 133 + 31 kvm erbjuder huset gott om plats för både vardagens lugna stunder och större sällskap, med tre sovrum, två badrum, separat tvättstuga och stora sociala ytor som naturligt binder samman hemmet. Det rymliga köket blir en självklar plats för både matlagning och umgänge, medan vardagsrummet bjuder på gott om plats för hela familjen, ett vackert burspråk mot trädgården och en stämningsfull eldstad som sätter sin prägel på rummet.
Från vardagsrummet nås den inglasade altanen, som tillsammans med den stora träaltanen bildar en generös och mycket användbar förlängning av bostaden. Här finns plats för långa middagar, mys i loungemöblerna och härliga sommarkvällar – och mitt i allt väntar spabadet, redo för avkopplande stunder året om. Det inglasade uterummet ger dessutom möjlighet att njuta av utemiljön även när vädret skiftar. Som ytterligare en uppskattad kvalitet finns hemmets bastu i hemmet, perfekt för att varva ned efter en lång dag.
Utemiljön ramas in av en tät och grönskande häck som ger en ombonad känsla, och även vid entrén finns en trevlig uteplats där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Inomhus fortsätter de praktiska kvaliteterna med garage som nås direkt från huset – en bekvämlighet som gör stor skillnad i vardagen.
Läget i Hällby ger dessutom en fin kombination av lugn småhusmiljö och närhet till sådant som hör vardagen till, med grönområden och natur nära huset samt förskola, skola, idrott och service inom bekvämt avstånd.
Information
3 895 000 kr
4 rok
133 kvm
839 kvm
1991
Friliggande villa
Friköpt
839 kvm
133 kvm
4 rok
3 895 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hall
Redan i hallen möts du av en luftig och välkomnande känsla. Entrédörren i ljust utförande har ett runt glasinslag som släpper in dagsljuset och ger en fin detalj åt entrén. Intill dörren finns praktisk plats för ytterkläder och skor. Ett tåligt golv kombineras med ljusa väggar och en dekorativ fondvägg som ger rummet karaktär och skapar en trevlig övergång till bostadens övriga delar.
Kök
Vidare öppnar hemmet upp sig mot det stora köket, utformat med gott om arbetsyta och plats för både vardag och sociala stunder. Vita, fasade luckor möter en mörk bänkskiva och mörkt kakel som tillsammans ger köket en stilren och tidlös kontrast. Utrustningen är komplett med häll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och ugn samt mikro som är placerade i bekväm arbetshöjd. En vinkyl blir en extra trivsam detalj för den som uppskattar att samla både matlagning och umgänge kring köket.
Framför fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbord, lättillgänglig från kökets arbetsytor och med en fin kontakt med omgivningen. Den tilltagna bänkskivan löper dessutom ut i rummet och ger utrymme för tre sittplatser. En perfekt plats för morgonkaffet, en stunds läxläsning eller för gäster som gärna håller sällskap medan middagen förbereds. Ljusa golv och väggar bidrar till den luftiga känslan och låter kökets detaljer ta plats.
Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt, med gott om utrymme för en större soffgrupp och ytterligare möblering. Ett burspråk vetter mot trädgården och ger rummet en fin kontakt med uteplatsen, medan den vackra eldstaden tillför både karaktär och värme.
Vita väggar, takets spotlights och en fondvägg i en tilltalande kulör skapar en behaglig helhet. Härifrån kliver du vidare ut mot den inglasade altanen och den stora träaltanen – en övergång mellan inne och ute som gör bostadens sociala ytor extra lättillgängliga.
Inglasad altan & uteplats
Den inglasade delen är en plats att gärna dröja sig kvar på. En matgrupp får gott om utrymme och den ombonade miljön gör att ytan kan användas även när sommarkvällen blir sval eller regnet drar in.
Utanför breder den väl tilltagna altanen ut sig och erbjuder gott om plats för olika delar av umgänget. Spabadet får en given plats och det finns utrymme för såväl loungemöbler som matgrupp. Det vita staketet ramar in uteplatsen på ett fint sätt och ger samtidigt en ombonad känsla.
Även vid entrén finns en trevlig uteplats – en plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Sammantaget skapas en utomhusmiljö med många möjligheter att umgås, grilla, koppla av och njuta av sommaren på olika platser.
Master bedroom
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och flera garderober. Väggarna går i en vilsam nyans som tillsammans med det ljusa golvet ger rummet en lugn och behaglig atmosfär. Ett stort fönster ger rummet dagsljus och dörren leder direkt ut till den inglasade altanen – en härlig detalj som ger sovrummet en alldeles egen kontakt med uteplatsen.
Sovrum 2
Ett trivsamt sovrum med två fönster och väggar i en mild, harmonisk nyans. Rummet är lätt att möblera med säng och ytterligare möblemang och används idag med både skrivbord och garderober. Ett rum som fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet är ljust och lättmöblerat med ett stort fönster, plats för säng och skrivbord. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov och livets olika skeden.
Badrum
Det större badrummet har en varm och stilren känsla med kakel och klinker i jordnära toner. Ett generöst badkar med bubbelfunktioner ger vardagen lite extra guldkant, samtidigt som duschplats finns för den som föredrar det. Kommod med lådförvaring och spegel ovanför kompletteras av ytterligare förvaring i ett vägghängt skåp. Toalett och ett praktiskt vädringsfönster finns också.
Badrum & bastu
Hemmets andra badrum är helkaklat med vita väggar och mörkt golv. Härifrån nås den egna bastun – en uppskattad detalj för den som tycker om att varva ned hemma. Efter bastun är steget kort till duschen, och badrummet är även utrustat med kommod samt vägghängt skåp för förvaring.
Tvättstuga & garage
Tvättstugan är praktiskt utformad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsmöjligheter. Ytterligare en stor fördel är husets direkta anslutning till garaget. En bekväm vardagsdetalj som gör det enkelt att ta sig mellan bil, garage och bostad oavsett väder. Garaget är utrustat med garderobsvägg som kommer att ingå.
Arbetsplats
För den som arbetar hemifrån eller har en hobby som kräver en egen plats finns möjlighet att skapa en mindre arbets- eller hobbyhörna i bostaden med ingång från garaget. En praktisk funktion som gör det lättare att få vardagens olika delar att rymmas under samma tak.
Trädgård & utemiljö
Tomten ramas in av en tät och uppvuxen häck som ger en ombonad känsla och skapar en fin inramning kring huset. Tillsammans med de generösa altanytorna bildas en privat och trivsam utemiljö där spabad, matplatser och loungedel får ta plats.
Det är framför allt kombinationen som gör bostaden speciell – de stora sociala ytorna, eldstaden, den inglasade altanen och den generösa träaltanen med spabad, tillsammans med både bastu och garage med direkt access till huset. Ett hem som erbjuder många platser att umgås på, men också fina möjligheter att dra sig undan och bara njuta av lugnet.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 820 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 318 000 kr | 1991 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
För shopping och service finns både Folkesta köpcentrum och Tuna Park inom bekvämt avstånd. Tuna Park nås smidigt med cykelväg för den som föredrar det. Matbutiker och övriga butiker finns lättillgängligt i området.
Till Eskilstuna centrum tar det cirka 10 minuter med bil, och området har goda bussförbindelser med närmaste hållplats bara ett par minuters promenad bort. Dessutom ligger E20 nära för smidig pendling till närliggande städer.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Ruddammsgatan 15
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se













































































