Lägenhet
BR
113 kvm
4 rok
1, HISS FINNS
5 836 kr/mån
2 495 000 kr
Eskilstuna, Lohegatan 1B
Trivsam fyra med solig uteplats på omtyckta Söder!
Varmt välkomna till en välplanerad och generös bostad med tre sovrum, sociala ytor och trivsam uteplats mot lugn innergård. Redan i hallen möts ni av ett enhetligt parkettgolv som löper vidare genom hemmet och skapar en sammanhållen känsla. Det rymliga köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord vid stora fönsterpartier. Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och utgång till den uppskattade uteplatsen – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Tre väl tilltagna sovrum ger flexibla inredningsmöjligheter för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns både helkaklat badrum med bubbelbadkar och en separat gästtoalett som förenklar vardagen. Ett hem som kombinerar funktion, rymd och genomtänkt planlösning i ett lugnt och trivsamt läge.
Välkommen till Söder - ett av Eskilstunas mest eftertraktade områden. Här samsas cafeér och restauranger med affärer, belägna i charmiga kvarter. Sveaplan Centrum finns nära, där du hittar mataffär, apotek, vårdcentral och Friskis & Svettis – allt som behövs för en smidig vardag. Området har en levande och social atmosfär och ligger på promenadavstånd från Eskilstuna centrum, där universitet, tågstation och ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker väntar. För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns Djurgårdsparken i närheten med promenadstråk, grönområden och möjligheter till avkoppling eller motion. Mat och umgänge erbjuds även på populära Pilkrog Restaurang, och hela området har en kort och smidig gångväg till både service, nöjen och kommunikationer.
Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!
Fakta
ink, värme, VA, kabel-tv, bostadsrättstillägg.
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
2022 Installation av 7 laddboxar för elbilar via Opigo
2022 Målning fönster
2022 Statuskontroll av samtliga lägenheter
2022 Byte av termostater i hela fastigheten
2023 Ovk genomfördes och felaktiga fläktar byttes ut. Föreningen tecknade avtal med Allente, som tillhandahåller
tv och bredband.
2024 Alla altandörrar på bottenplan i flerfamiljhuset utbytta. Byte av laddtjänst från Opigo till ChargeNode. Målat
alla trapphus i flerfamiljshuset
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
Hall
Ni välkomnas in i en generös hall med ljusa ytskikt och ett parkettgolv som löper vidare genom bostaden och skapar en enhetlig känsla. Här finns gott om plats för avhängning samt kompletterande förvaringsmöbel. Från hallen når ni även en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Kök
Det tilltagna köket erbjuder god förvaring i över- och underskåp samt generösa arbetsytor i både sten och trä, vilket ger er fina förutsättningar för såväl vardagsmatlagning som bakning. Ovan arbetsbänken sitter kakel som är både praktiskt och lättskött. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn samt kombinerad kyl och frys i rostfritt utförande. Intill de stora fönsterpartierna finns en naturlig plats för matbord som rymmer familj och gäster.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongdörr. Här finns gott om utrymme att möblera med soffgrupp samt matsalsdel för den som önskar. Ett lättmöblerat och socialt rum som bjuder in till umgänge.
Uteplats
Från vardagsrummet kliver ni ut till den trivsamma uteplatsen med utsikt över den lugna innergården. Här finns plats för både loungemöbler och matbord. Under årets varmare månader blir detta en uppskattad förlängning av bostaden.
Gästtoalett
Praktiskt placerad gästtoalett med helkaklade väggar och klinkerbelagt golv i varma nyanser. Utrustad med handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt toalett.
Sovrum 1
Det första sovrummet erbjuder ljusa väggar och fint ljusinsläpp från ett centralt placerat fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för dubbelsäng, sängbord samt kompletterande förvaring.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet har tapetserade väggar och fint ljusinsläpp från centralt placerat fönster. Rummet passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv. Här finns bubbelbadkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt toalett. För extra komfort är taket utrustat med infällda spotlights och högtalare.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2023 OVK genomfördes och felaktiga fläktar byttes ut, föreningen tecknade avtal med Allente, som tillhandahåller tv och bredband.
2024 Alla altandörrar på bottenplan i flerfamiljhuset utbytta. Byte av laddtjänst från Opigo till ChargeNode. Målat alla trapphus i flerfamiljshuset
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.
Ovk-besiktning har genomförts med godkänt resultat.
Bygglov har erhållits för inglasning av balkonger.
Sveaplan Centrum finns nära, där du hittar mataffär, apotek, vårdcentral och Friskis & Svettis – allt som behövs för en smidig vardag. Området har en levande och social atmosfär och ligger på promenadavstånd från Eskilstuna centrum, där universitet, tågstation och ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker väntar.
För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns Djurgårdsparken i närheten med promenadstråk, grönområden och möjligheter till avkoppling eller motion. Mat och umgänge erbjuds även på populära Pilkrog Restaurang, och hela området har en kort och smidig gångväg till både service, nöjen och kommunikationer.
Rådhustorget 7