• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5P4PXLR375FK882RVNhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Vibybergsvägen 4

Friliggande villa, 5 rok, 146 kvm
Utgångspris: 3 795 000 kr
Alla bilder

Vibybergsvägen 4

3 795 000 kr

  • Friliggande villa
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

1 352 kvm

146 kvm

5 rok

3 795 000 kr

Eskilstuna, Vibybergsvägen 4

Enplasvilla med pool, gästhus och lantligt läge

Varmt välkommen till en praktisk enplansvilla uppförd 2015. Generöst och modernt Älvsbyhus om 146 kvm med fem rum och kök, varav fyra sovrum. Bostaden erbjuder öppna sociala ytor mellan kök, matplats och vardagsrum med braskamin som skapar en trivsam samlingspunkt.

Här finns duschrum med wc, gästtoalett samt en rymlig tvättstuga med groventré. Huset är utrustat med energieffektiv uppvärmning och ventilation för ett behagligt inomhusklimat året runt.

På tomten finns även ett separat gästhus – perfekt för besök, tonåring eller hemmakontor. Trädgården är insynsskyddad och erbjuder poolområde med pergola, soldäck, bastu samt förberedd plats för spabad.

Fastigheten är skattebefriad i cirka fyra år till. Läget är lugnt och lantligt men med närhet till centrala Eskilstuna som nås på 15 min. Närheten till mototväg ger även goda pendlingsmöjligheter till exempelvis Strängnäs, Stockholm och Västerås.


Utgångspris 3 795 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
15 April 2026, 17:30 - 18:15

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
19 April 2026, 13:30 - 14:15

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
Information

3 795 000 kr

5 rok

146 kvm

1 352 kvm

2015

Friliggande villa

Friköpt

1 352 kvm

146 kvm

5 rok

3 795 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 352 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 4
Boarea
146 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Viby 5:15
Adress
Vibybergsvägen 4
Kommun
Eskilstuna
Område
Kjula / Jäder
Postnummer
635 06
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2015
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Uppvärmning frånluftsvärmepump (vattenburet system)
Ventilation
Mekanisk till-och frånluft
Övriga byggnader
Fristående byggnad med gästutrymme samt förrådsdel. Byggnad med bastu och förrådsdel.
Renoveringar

2025 Trädäck mellan groventré/bastubyggnad
2025 Tapetsering vardagsrum/hall
2025 Ny diskmaskin samt ugn
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 November 2025
Energiförbrukning
70 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
126 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
1 352 kvm
Sammanställning bilplats
Parkering med plats för fler bilar på den grusade uppfarten
Tomttyp
Trädgårdstomt
Sammanställning uteplats
Poolområde med pergola och soldäck. Mindre altan i anslutning till groventré.
TV och bredband
Bredband
TV och internet Mobilt bredband. Fiber finns framdraget till mediacentral.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Allmän beskrivning

Hall
Välkommen in i en gemytlig hall med dekorativt mönstrad tapet. Här ligger praktiskt och tåligt klinker på golvet och alldeles innanför dörren finns utrymme för förvaring av kläder och skor.

Kök
Vidare in i bostaden nås ett hemtrevligt kök som även rymmer matplats. Kökets luckor går i grått och är försedda med vackra handtag. Ljust kakel och bänkskivor i trä möter upp fint mot skåpsluckorna. Kökets utrustning består av ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt hel kyl. God förvaring i skåp och lådor. Rummets fönster släpper in gott om dagsljus och ger en härlig känsla till matplatsen som kan placeras framför dubbla fönster.

Vardagsrum
Husets vardagsrum utgör en naturlig samlingsplats i hemmet med utrymme för en större soffgrupp och mer möblemang därtill. En kamin skänker stämning och värme. På väggarna möts en möts en mönstrad tapet av ljusa toner, taket går i vitt. Stora fönster med ljusinsläpp.

Sovrum 1
Rymligt rum med plats för dubbelsäng, sängbord samt ytterligare möbler om så önskas. Fint golv samt ljusa väggar. I sovrummet finns plats för ett flertal garderober.

Sovrum 2
Även detta sovrum är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord samt ytterligare möbel om man så vill.

Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum finns att tillgå, här med plats för enkelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar i lugna toner möter ett mörkare golv. Fönster på kortsidan släpper in dagsljus i rummet. Här finns även plats för garderob.

Sovrum 4/Allrum
Huset erbjuder ett sovrum till, vilket idag disponeras som allrum. Här finns alla möjligheter att nyttja med soffa och TV, som sovrum, lekrum eller hemmakontor. Rummets väggar går i en dov ton, taket är ljust och här finns två fönster invid varandra.

Badrum
Generöst badrum med dusch, toalett samt kommod med tvättfat och spegel ovan. Vädringsfönster finns i smidig höjd. Plastmatta i mörkt utförande på golv samt ljusa skivor på väggar.

WC
Ljus våtrumstapet möter en mörk plastmatta på golv. Här finns WC samt handfat med förvaring under och en spegel ovan.

Tvättstuga med groventré
Hemmets tvättstuga är praktsikt utformad med separat groventré. Perfekt för att enkelt kunna tvätta av ytterkläder, trädgårdsutrustning med mera. Här finns tvättpelare, arbetsbänk med förvaring under, diskho samt hel frys och en garderob. Här finns också frånluftsvärmepumpen placerad. Plastmatta på golv samt våtrumstapet på väggar.

Entré
Dusch/wc
Gäst-wc
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum3
Sovrum 4/Allrum
Vardagsrum
Kök/matplats
Tvätt/groventré
Driftkostnader
Uppvärmning
1 kr/år
El
31 000 kr/år
Sotning
701 kr/år
Samfällighetsavgifter
504 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 000 kr
Total driftkostnad
ca 39 206 kr/år
Kommentar
Under hushållsel ingår kostnad för uppvärmning
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark716 000 kr
Smahusbyggnad2 642 000 kr2015
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna viby ga:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna viby ga:8 ändamål: Övrigt Förmån: Officialservitut Väg, 04-KJU-516.2
Planbestämmelser
Detaljplan (2004-12-08)
Plan
Typ
Detaljplan (2004-12-08)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
7
Summa
3 306 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Välkommen till ett trivsamt område strax utanför Eskilstuna som kombinerar naturnära lantliv med smidig närhet till stadens utbud. Här bor man i en lugn och trivsam miljö, omgiven av öppna landskap, skogspartier och närhet till vackra Jäders kyrka och de historiska omgivningarna.

I Kjula finns både förskola och skola, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljer. Här finns också en aktiv idrottsförening med fotbollsplaner och möjligheter till fritidsaktiviteter, samt fina naturområden som bjuder in till motion och friluftsliv året runt. Den som pendlar har dessutom nära till E20, vilket ger snabba förbindelser både till Eskilstuna centrum och vidare mot Stockholm eller Västerås.

Området passar dig som söker lugn och harmoni i lantlig miljö men ändå vill ha bekvämt avstånd till stadens service och aktiviteter. Här får du en trivsam kombination av natur, gemenskap och närhet – ett familjevänligt område där det är lätt att trivas och känna sig hemma.

Bilder

  • Kjula / Jäder, Eskilstuna
  • Kjula / Jäder, Eskilstuna
  • Kjula / Jäder, Eskilstuna
  • Kjula / Jäder, Eskilstuna
  • Kjula / Jäder, Eskilstuna
  • Kjula / Jäder, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna
Kjula / Jäder, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Eskilstuna Link to: Eskilstuna EskilstunaLink to: Norr, Eskilstuna Link to: Norr, Eskilstuna Norr, Eskilstuna
    Scroll to top