• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5PKK8CS375FXDXS7VYhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Svanvägen 9

Friliggande villa, 5 rok, 140 kvm
Utgångspris: 4 750 000 kr
Alla bilder

Svanvägen 9

4 750 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

1 971 kvm

140 kvm

5 rok

4 750 000 kr

Eskilstuna, Svanvägen 9

Familjevilla med pool, stora uteplatser och sol från morgon till kväll!

Välkommen till ett välskött 1,5-planshus med ett av Borsöknas mest eftertraktade lägen! Här bor du på en insynsskyddad tomt med ett av områdets bästa sollägen där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den generösa utemiljön erbjuder pool, stora altaner och flera härliga uteplatser som skapar en perfekt miljö för både avkoppling och sociala tillställningar.

Redan i entréhallen möts du av ett tåligt klinkergolv som ger ett praktiskt och välkomnande första intryck. Bra yta för avhängning och förvaring av kläder med platsbyggda garderober med skjutdörrar. Direkt till vänster ligger det nyrenoverade köket i modern stil med släta grå luckor, integrerade vitvaror och en trivsam matplats. Spotlights i tak och ljusa ytskikt på golv sammanhängande med intilliggande matrum och vardagsrum. De generösa fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över den grönskande trädgården och poolområdet.

Köket övergår i en öppen planlösning mot vardagsrum och matrum där bostadens braskamin skapar en varm och inbjudande atmosfär. På entréplanet finns dessutom ett rymligt sovrum med god garderobsförvaring samt ett badrum utrustat med dusch, badkar och bastu – en uppskattad plats för avkoppling sommar som vinter. Intill ligger en praktisk och rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump med extra varmvattenberedare, centraldammsugare samt ingång till rymligt förråd såväl som till garaget.

En trappa upp väntar ett trivsamt allrum med takfönster som ger ett fint naturligt ljus. Här finns även två rymliga sovrum med platsbyggd förvaring, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Den insynsskyddade tomten är en riktig oas med stora gräsytor för lek och aktiviteter, fina odlingsmöjligheter, stensatta gångar och generösa altaner som bjuder in till umgänge under årets varmare månader. Fastigheten ramas in av en tät thujahäck som skapar en privat och rofylld miljö. Den tilltagna uppfarten är belagd med marksten och kompletteras av smakfull utomhusbelysning som förstärker helhetsintrycket. Ett staket runt tomten ger en trygg och säker miljö för familjens yngre medlemmar.

Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem med ett fantastiskt läge, genomtänkta lösningar och en utemiljö utöver det vanliga – ett boende att trivas i under många år framöver.


Utgångspris 4 750 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

4 750 000 kr

5 rok

140 kvm

1 971 kvm

2006

Friliggande villa

Friköpt

1 971 kvm

140 kvm

5 rok

4 750 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 971 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
140 kvm / 32 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Borsökna 1:295
Adress
Svanvägen 9
Kommun
Eskilstuna
Område
Borsökna
Postnummer
632 33
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2006
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, braskamin, luft/luftvärmepump, direkt el.
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
13 Juli 2026
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
1 971 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber indragen i huset.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark925 000 kr
Smahusbyggnad2 768 000 kr2006
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna borsökna ga:1 Förmån: Avtalsservitut Underjordiska ledningar, 0484IM-04/25667.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-06-21)
Plan
Typ
Detaljplan (2000-06-21)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
3 490 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola och skola såväl som populära Borsöknabadet.

Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.

Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.

Energideklaration

Besiktning

Bilder

  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna

Planlösning

Borsökna, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Rinmansparken, Eskilstuna Link to: Rinmansparken, Eskilstuna Rinmansparken, Eskilstuna
    Scroll to top