
Sundtorp 1
Friliggande villa
Friköpt
7 121 kvm
144 kvm
5 rok
5 750 000 kr
Eskilstuna, Sundtorp 1
Sörmländsk gårdsidyll med stall, pool och två bostäder
Välkommen till Sundtorp – en välskött gård i lantlig miljö strax utanför Eskilstuna. Här möts du av en klassisk gårdsbild med grusad uppfart, röda byggnader. Energieffektiv uppvärmning genom bergvärme. Fastighetens två villor ger möjligheter till intäkt alternativt generationsboende eller egen bostad på gården för äldre barn.
Boningshuset från 1932 är i 1½-plan med delvis källare och erbjuder cirka 144 + 64 kvm. Entréplanet rymmer generösa sällskapsytor med kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning samt ett modernt badrum. Här finns flera bevarade originaldetaljer såsom spröjsade fönster, spegeldörrar och kakelugn. Övre plan inrymmer tre sovrum, allrum, wc och goda förvaringsutrymmen.
På gården finns även en separat enplansvilla om 2 rum och kök med egen trädgård, altan och garage. Bostaden är i gott skick med modernt kök och helkaklat badrum, vilket skapar möjlighet till uthyrning eller generationsboende.
Trädgården är lummig och södervänd med uppvuxna träd och odlingsytor. I anslutning till huset finns en uppvärmd pool, pergola, gäststuga och bastu.
Gårdscentrum utgörs av en stor lada med loge, stall med fyra boxar, foderkammare, förråd samt hönshus. På fastigheten finns även ett äldre magasin med loft.
Fastigheten omfattar 7 121 kvm friköpt tomt och har genomgått flera större renoveringar, såsom tak, fasader och fönster.
Här bor du i ett öppet sörmländskt landskap med närhet till natur, badsjöar och hästgårdar, samtidigt som Eskilstuna nås på cirka 15 minuter.
Information
5 750 000 kr
5 rok
144 kvm
7 121 kvm
1932
Friliggande villa
Friköpt
7 121 kvm
144 kvm
5 rok
5 750 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
Besiktning
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens centrala delar och planlösningen upplevs direkt som öppen och lättorienterad.
Kök
Lantligt kök med bra arbetsytor och förvaring. Fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot gårdsmiljön. Ljusa skåpsluckor och ljust kakel möter en gedigen bänkskiva. Utrustningen består av häll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. I köket finns plats för matgrupp framför ett av rummets fönster. En härligt mönstrad tapet möter vitt tak och tåligt golv.
Matsal / Rum
I öppen planlösning mot kök och vardagsrum ligger matsalen med gott om plats för större sällskap. Här finns kakelugn som bidrar med både värme och karaktär. En fin plats att samlas med vänner och familj för middagar och högtider.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med flera möbleringsmöjligheter. Den öppna planlösningen tillsammans med eldstad skapar en naturlig samlingspunkt i huset. Vackert trägolv möter ljusa väggar och spröjsade fönster.
Badrum (entréplan)
Helkaklat badrum i anslutning till de sociala ytorna, utrustat med dusch, WC, kommod och skåp med spegel.
Övre hall
En gedigen trappa leder upp till nästa våning och en möblerbar hall som kan disponeras efter behov.
Sovrum 1/Master bedroom
Det största av sovrummen med gott om utrymme för dubbelsäng och kompletterande möblemang. En dekorativ tapet bryter av fint mot rummets övriga ljusa väggar och tak. Dubbla, spröjsade fönster släpper in gott om dagsljus.
Sovrum 2
Våningens andra sovrum ger plats för säng och förvaring.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum finns att tillgå. För den som önskar hemmakontor eller separat lekrum finns varierande möjlighet att nyttja rummet.
WC (övre plan)
Praktiskt placerad wc i anslutning till sovrummen.
Förvaring
Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, kattvindar samt kompletterande utrymmen ger smidig förvaring av kläder, sängkläder och säsongsutrustning om så önskas.
Hus 2
Ljust och trevligt hus med sovrum, kök, vardagsrum och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Härlig uteplats med tak och trevligt läge. Ett hus som ger varierade möjligheter till exempelvis uthyrning, generationsboende eller egen bostad för äldre barn.
Stall/Lada/verkstad
På fastigheten finns en större lada med stallplatser och våning, stor nog att duka upp för fester och sammankomster. Även denna byggnad har förutsättningar för extra intäkter genom stallplatser och festvåning.
Gästhus (1 rum)
Separat gästhus med sovmöjligheter ger fina möjligheter för övernattande gäster, god komfort genom isolering och uppvärmning.
Utedass
På tomten finns charmigt utedass.
Bastu
Via separat byggnad nås bastun, som förutom själva bastun även rymmer separat del för bord och stolar.
Förråd
På tomten finns även en separat byggnad som fungerar utmärkt som förråd.
Utomhusmiljö
Fastigheten erbjuder en trivsam miljö nära skog och natur. Här finns gräsytor för lek och aktivitet och poolen med omgivande trädäck blir en naturlig samlingsplats under varma månader.
Driftkostnader
Renhållning innehåller även kostnad för slamtömning.
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 625 000 kr | |
| Smahusmark | 422 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 557 000 kr | 1932 |
| Smahusbyggnad | 1 427 000 kr | 2015 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Elförbrukning
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se





































































































