• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5P2TBP5375FHX6FGVVhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Sundtorp 1

Friliggande villa, 5 rok, 144 kvm
Utgångspris: 5 750 000 kr
Alla bilder

Sundtorp 1

5 750 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

7 121 kvm

144 kvm

5 rok

5 750 000 kr

Eskilstuna, Sundtorp 1

Sörmländsk gårdsidyll med stall, pool och två bostäder

Välkommen till Sundtorp – en välskött gård i lantlig miljö strax utanför Eskilstuna. Här möts du av en klassisk gårdsbild med grusad uppfart, röda byggnader. Energieffektiv uppvärmning genom bergvärme. Fastighetens två villor ger möjligheter till intäkt alternativt generationsboende eller egen bostad på gården för äldre barn.

Boningshuset från 1932 är i 1½-plan med delvis källare och erbjuder cirka 144 + 64 kvm. Entréplanet rymmer generösa sällskapsytor med kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning samt ett modernt badrum. Här finns flera bevarade originaldetaljer såsom spröjsade fönster, spegeldörrar och kakelugn. Övre plan inrymmer tre sovrum, allrum, wc och goda förvaringsutrymmen.

På gården finns även en separat enplansvilla om 2 rum och kök med egen trädgård, altan och garage. Bostaden är i gott skick med modernt kök och helkaklat badrum, vilket skapar möjlighet till uthyrning eller generationsboende.

Trädgården är lummig och södervänd med uppvuxna träd och odlingsytor. I anslutning till huset finns en uppvärmd pool, pergola, gäststuga och bastu.

Gårdscentrum utgörs av en stor lada med loge, stall med fyra boxar, foderkammare, förråd samt hönshus. På fastigheten finns även ett äldre magasin med loft.

Fastigheten omfattar 7 121 kvm friköpt tomt och har genomgått flera större renoveringar, såsom tak, fasader och fönster.

Här bor du i ett öppet sörmländskt landskap med närhet till natur, badsjöar och hästgårdar, samtidigt som Eskilstuna nås på cirka 15 minuter.


Utgångspris 5 750 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

5 750 000 kr

5 rok

144 kvm

7 121 kvm

1932

Friliggande villa

Friköpt

7 121 kvm

144 kvm

5 rok

5 750 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
7 121 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
144 kvm / 64 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tiggeby 1:28
Adress
Sundtorp 1
Kommun
Eskilstuna
Postnummer
635 13
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1932
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Källare/Betongplatta
Uppvärmning
Markvärmepump
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 Maj 2025
Energiförbrukning
30 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
55 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
7 121 kvm
Sammanställning bilplats
Gott om parkeringsmöjligheter för flera bilar framför ladan.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens centrala delar och planlösningen upplevs direkt som öppen och lättorienterad.

Kök
Lantligt kök med bra arbetsytor och förvaring. Fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot gårdsmiljön. Ljusa skåpsluckor och ljust kakel möter en gedigen bänkskiva. Utrustningen består av häll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. I köket finns plats för matgrupp framför ett av rummets fönster. En härligt mönstrad tapet möter vitt tak och tåligt golv.

Matsal / Rum
I öppen planlösning mot kök och vardagsrum ligger matsalen med gott om plats för större sällskap. Här finns kakelugn som bidrar med både värme och karaktär. En fin plats att samlas med vänner och familj för middagar och högtider.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med flera möbleringsmöjligheter. Den öppna planlösningen tillsammans med eldstad skapar en naturlig samlingspunkt i huset. Vackert trägolv möter ljusa väggar och spröjsade fönster.

Badrum (entréplan)
Helkaklat badrum i anslutning till de sociala ytorna, utrustat med dusch, WC, kommod och skåp med spegel.

Övre hall
En gedigen trappa leder upp till nästa våning och en möblerbar hall som kan disponeras efter behov.

Sovrum 1/Master bedroom
Det största av sovrummen med gott om utrymme för dubbelsäng och kompletterande möblemang. En dekorativ tapet bryter av fint mot rummets övriga ljusa väggar och tak. Dubbla, spröjsade fönster släpper in gott om dagsljus.

Sovrum 2
Våningens andra sovrum ger plats för säng och förvaring.

Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum finns att tillgå. För den som önskar hemmakontor eller separat lekrum finns varierande möjlighet att nyttja rummet.

WC (övre plan)
Praktiskt placerad wc i anslutning till sovrummen.

Förvaring
Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, kattvindar samt kompletterande utrymmen ger smidig förvaring av kläder, sängkläder och säsongsutrustning om så önskas.

Hus 2
Ljust och trevligt hus med sovrum, kök, vardagsrum och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Härlig uteplats med tak och trevligt läge. Ett hus som ger varierade möjligheter till exempelvis uthyrning, generationsboende eller egen bostad för äldre barn.

Stall/Lada/verkstad
På fastigheten finns en större lada med stallplatser och våning, stor nog att duka upp för fester och sammankomster. Även denna byggnad har förutsättningar för extra intäkter genom stallplatser och festvåning.

Gästhus (1 rum)
Separat gästhus med sovmöjligheter ger fina möjligheter för övernattande gäster, god komfort genom isolering och uppvärmning.

Utedass
På tomten finns charmigt utedass.

Bastu
Via separat byggnad nås bastun, som förutom själva bastun även rymmer separat del för bord och stolar.

Förråd
På tomten finns även en separat byggnad som fungerar utmärkt som förråd.

Utomhusmiljö
Fastigheten erbjuder en trivsam miljö nära skog och natur. Här finns gräsytor för lek och aktivitet och poolen med omgivande trädäck blir en naturlig samlingsplats under varma månader.

Driftkostnader
El
41 404 kr/år
Sotning
350 kr/år
Renhållning
6 106 kr/år
Försäkring
10 693 kr/år
Övriga kostnader
500 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 59 053 kr/år
Kommentar
Under Hushållsel finns kostnad för uppvärmning, 3.000kwh går till uppvärmning av pool samt laddning av elbil.
Renhållning innehåller även kostnad för slamtömning.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark625 000 kr
Smahusmark422 000 kr
Smahusbyggnad1 557 000 kr1932
Smahusbyggnad1 427 000 kr2015
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna albro ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 04-IM2-72/6083.1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 04-GIL-468.1 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0484-91/164.4 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 04-GIL-468.2
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2014-02-27)
Plan
Typ
Vattenskyddsområde (2014-02-27)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
10
Summa
2 419 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Elförbrukning KWH /år
17 496 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
I idylliska Gillberga bor du lantligt med naturen nära, omgiven av åkrar och skog. Busshållplats finns i närheten och Gillberga skola (F–6) nås på ca 3,5 km. För den hästintresserade finns flera hästgårdar i området, och bad vid Närsjöfjärden och Borsöknasjön ligger bara några minuter bort. Eskilstuna centrum och Tuna Park nås på ca 15 minuter med bil.

Energideklaration

Bilder

  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Namnlöst
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Entréplan
Eskilstuna
Övre plan
Eskilstuna
Källare
Eskilstuna
Hus 2

Planlösning

Eskilstuna

Entréplan

Eskilstuna

Övre plan

Eskilstuna

Källare

Eskilstuna

Hus 2

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Gamla stan, Eskilstuna Link to: Gamla stan, Eskilstuna Gamla stan, EskilstunaLink to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, Eskilstuna
    Scroll to top