
Lövhultsvägen 2
Friliggande villa
Friköpt
834 kvm
167 kvm
6 rok
4 295 000 kr
Eskilstuna, Lövhultsvägen 2
Rymlig villa med pool, inglasat uterum och härliga sällskapsytor
Välkommen till en generös och trivsam villa i Hällby – ett hem med gott om plats för familjen och en utemiljö som verkligen blir en del av boendet. Med 167 kvm boarea och 32 kvm biarea, fördelat över två våningsplan, erbjuds här fem sovrum, flera sällskapsytor och en härlig kombination av praktiska och sociala ytor.
Från matrummet leder vägen vidare ut till det inglasade uterummet med modellen bättre glaspartier och klinkergolv med golvvärme. Därefter till den stora trädäckade uteplatsen med pool. Här finns gott om plats för flera matgrupper, grill och solstolar – perfekt för allt från avkopplande dagar vid poolen till middagar och umgänge med familj och vänner. Från trädäcket nås gräsmattan och resten av tomten, som ramas in av prydliga häckar och skapar en ombonad känsla.
Invändigt finns generösa sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum, separat matrum och ett välplanerat kök med gott om arbetsytor. På entréplanet finns dessutom tre sovrum, badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. En svängd trappa leder upp till övervåningen där ytterligare två sovrum och ett smakfullt badrum med bubbelbadkar finns. Från det charmiga sovrummet med snedtak nås även bostadens balkong med högt och fritt läge.
Hällby erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns förskola och skola, och med Tuna Park inom bekvämt avstånd finns ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Samtidigt är det enkelt att ta sig vidare till Eskilstunas övriga utbud.
Information
4 295 000 kr
6 rok
167 kvm
834 kvm
1983
Friliggande villa
Friköpt
834 kvm
167 kvm
6 rok
4 295 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Förråd - 7 kvm
Carport
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Entréplan
Hall
Ljus och välplanerad hall med praktisk förvaringsmöjlighet direkt innanför entrén. Entredörrens glasparti blir ett dekorativt inslag samtidigt som det släpper in dagsljus och bidrar till den ljusa känslan.
Kök
Trivsamt kök med gott om arbetsytor och bra utrymme för matlagning och vardagens bestyr. Fönstret ovanför diskbänken ger ett fint dagsljusinsläpp och skapar en trevlig plats att blicka ut från. Skåpslukor med vitrin och belysning inuti bryter snyggt av mot kökets övriga luckor. Förvaringsmöjligheterna är många genom lådor, skåp och hyllplan. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Matrum
Separat matrum med gott om plats för en större matgrupp. Härifrån finns utgång till det inglasade uterummet, vilket gör det enkelt att förlänga middagar och umgänge ut mot trädgården.
Inglasat uterum
Det inglasade uterummet blir en härlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Här finns plats för både matgrupp och soffa och rummet kan användas för såväl middagar som avkoppling. Härifrån nås trädgården och poolområdet.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med gott om plats för två soffor och ytterligare möblering. Det trevliga fönsterpartiet ger rummet ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig plats för avkoppling och umgänge.
Sovrum 1 – Master bedroom
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ljusa ytskikt på väggar och tak skapar en lugn och behaglig känsla.
Sovrum 2
Luftigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Även här är väggar och tak ljust hållna, vilket ger rummet en ljus och trivsam karaktär.
Sovrum 3
Flexibelt rum som kan användas efter behov – som sovrum, gästrum, lekrum, träningsrum eller varför inte ett rymligt hemmakontor. De ljusa ytskikten ger en neutral bas att inreda efter egen smak.
Badrum
Fräscht och helt kaklat badrum i ljusa toner. Här finns duschplats med en snygg vägghängd dusch, kommod med spegelskåp ovanför och förvaring undertill, wc samt handdukstork. Spotlights i taket ger ett behagligt ljus.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter. Tåligt klinkergolv gör rummet lättskött och härifrån finns även tillgång till en förrådsdel med ytterligare förvaringsutrymme.
Övre plan
Sovrum 4 / Balkong
Charmigt och ljust sovrum med snedtak och gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler. Rummet är i dag möblerat med både säng, soffa och bord. Härifrån nås bostadens balkong med högt och fritt läge, fint inramad av ett vitt räcke. En härlig plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.
Sovrum 5
Ytterligare ett stort och ljust sovrum med plats för säng och ytterligare möbel. Den vackra stuckaturen på väggen ger rummet en dekorativ detalj och förhöjer känslan.
Badrum
Övervåningens badrum erbjuder en härlig och mer påkostad känsla med ett lyxigt bubbelbadkar som självklar blickpunkt. Här finns dubbla kommoder med gott om förvaring i både skåp och lådor, två fönster, wc och handdukstork. Det vackert mönstrade kaklet och klinkergolvet ger badrummet en personlig och elegant karaktär.
Utomhusmiljö
Här väntar en utemiljö som verkligen förhöjer hela boendet. Från det inglasade uterummet kommer du direkt ut till den stora trädäckade uteplatsen och poolen. Det generösa trädäcket ger gott om utrymme för flera matgrupper, grill och solstolar, samtidigt som poolen blir samlingspunkten under sommarens varmare dagar.
Här finns plats att umgås, äta middag, sola och bada – eller bara slå sig ner och njuta av lugnet. Från trädäcket fortsätter tomten med gräsmatta och ytterligare ytor som ramas in av prydliga häckar. Tillsammans med det inglasade uterummet skapas en mycket trevlig miljö för långa sommardagar och sociala stunder.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 819 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 147 000 kr | 1983 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Elförbrukning
För shopping och service finns både Folkesta köpcentrum och Tuna Park inom bekvämt avstånd. Tuna Park nås smidigt med cykelväg för den som föredrar det. Matbutiker och övriga butiker finns lättillgängligt i området.
Till Eskilstuna centrum tar det cirka 10 minuter med bil, och området har goda bussförbindelser med närmaste hållplats bara ett par minuters promenad bort. Dessutom ligger E20 nära för smidig pendling till närliggande städer.
FILM
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se




















































































