• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2094289109houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Falkvägen 58

Friliggande villa, 5 rok, 160 kvm
Utgångspris: 5 850 000 kr
Alla bilder

Falkvägen 58

5 850 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

1 641 kvm

160 kvm

5 rok

5 850 000 kr

Eskilstuna, Falkvägen 58

Modernt, påkostat och välplanerat i populära Borsökna

Hjärtligt välkomna till Borsökna och denna välplanerade lösvirkesvilla från 2013, där genomtänkta materialval, fina detaljer och generösa ytor skapar ett hem utöver det vanliga. Här erbjuds 160 kvm fördelat över 5 rum och kök, med tre sovrum och välplanerade ytor för hela familjen.

Redan i entrén möts du av husets genomgående fina detaljval och den väl tilltagna planlösningen. Husets hjärta är de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum binds samman. Ryggåstaket med cirka 5 meters takhöjd ger en imponerande rymd, medan stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in. Den värmande designkaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar.

Det påkostade köket är utrustat med köksö och erbjuder både gott om arbetsyta och en genomtänkt utformning. Här finns plats för stora middagar och umgänge med familj och vänner. Bostaden har dessutom två helkaklade badrum. Det ena erbjuder både bastu, badkar och dubbla duschar, medan den stora tvättstugan ger gott om förvaring och arbetsyta samt en praktisk groventré.

På husets baksida väntar en stor altan, delvis under tak, med ett högt och insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för matgrupp, loungedel och sociala tillställningar. Som extra guldkant finns även ett spabad, perfekt för avkoppling året runt.

På uppfarten finns en carport med plats för två bilar samt laddbox för elbil.

Här bor ni i populära Borsökna, ett lugnt och barnvänligt område med närhet till badplatser, natur och skog. I området finns flera förskolor och grundskola finns i Mesta. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Eskilstunas centrum och med bil når ni smidigt motorvägen mot Stockholm och Västerås.

För den aktiva finns fina möjligheter till fritidsaktiviteter i närområdet, bland annat vid Mesta IP och Triangelborg. Med cirka 10 minuters bilfärd nås Tuna Park med ett stort shoppingutbud. I närområdet finns även Stora Coop, City Gross och flera restauranger.

Ett modernt och välskött hus från 2013 med genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och många detaljer som gör skillnad. Välkommen hem till Borsökna!

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!


Utgångspris 5 850 000 kr
Siros Rahnamafar
Om mig

Siros Rahnamafar

Ansvarig mäklare

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

Information

5 850 000 kr

5 rok

160 kvm

1 641 kvm

2013

Friliggande villa

Friköpt

1 641 kvm

160 kvm

5 rok

5 850 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 641 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea
160 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Borsökna 1:158
Adress
Falkvägen 58
Kommun
Eskilstuna
Område
Borsökna
Postnummer
632 33
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2013
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, kamin.
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader
På baksidan av huset finns en mycket fin ombonad oas helt utan insyn. Här finns ett mycket stort trädäck med spabad, fin pergola samt en liten charmig grillbar. Perfekt ostört läge mot lummig skogsdunge. Gott om plats för olika möbelgrupper som matbord, loungegrupp , solstolar mm. Aven en uteplats finns intill entrén på framsidan..
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 Juni 2021
Energiförbrukning
62 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
111 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
1 641 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Hall
Välkommen in i en trevlig hall som nås genom ljusa pardörrar. Mörkt klinkergolv med golvvärme möter vita väggar. Direkt innanför dörren finns plats för förvaring av ytterkläder, skor och accessoarer.

Kök
Det påkostade Epoq-köket är modernt och smakfullt utformat med gott om arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med Samsung kyl och frys, Gorenje inbyggnadsugn och mikro, Blomberg diskmaskin, induktionshäll samt frihängande fläktkåpa. Den praktiska köksön ger plats för tre personer och blir en naturlig samlingspunkt under matlagningen. Här finns även en extra ho som underlättar vid både matlagning och middagsbestyr.

Vardagsrum/matrum
Hemmets hjärta finns i det fantastiska vardagsrummet som karaktäriseras av stora fönsterpartier, ryggåstak samt värmande kamin. Ett rum att njuta i under alla årstider. Takhöjden skapar en rymd som med fördel bör upplevas på plats, i kombination med rummets träpanel skapas känslan av en plats utöver det vanliga. Här har man kostat på med bekvämlighet i form av ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. Möblera upp med flera soffor och soffbord och samla familj och vänner för mysiga filmkvällar.

Framför den värmande braskaminen finns plats för ett större matbord, perfekt beläget med närhet till kök såväl som till vardagsrum och utgång till uteplatsen.

Allrum/TV-rum
I anslutning till vardagsrummet finns även ett mindre allrum, perfekt för den som har mindre barn som önskar utrymme för lek, för tonårsbarn som uppskattar eget krypin eller för den som vill inreda eget hemmakontor.

Sovrum 1 och 2
Genom allrummet nås två av husets sovrum. Båda sovrum är välplanerade med strategiskt läge, de angränsar till en större klädkammare och har närhet till hemmets stora badrum. Sovrummen har ekparkett med golvvärme och ljusa, fina färger på väggar och tak.

Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum är beläget invid hemmets andra badrum, förutom detta nås finns även direktaccess till egen klädkammare från detta sovrum. Ekparkett med golvvärme finns även här, samt ljusa tak och väggar. Sovrummet är tilltaget och ger plats för dubbelsäng, sängbord samt ytterligare möblemang efter behov.

Badrum 1
Det största badrummet är utrustat vackert badkar med tassar och lyxig bastu. Vitt kakel med mörkare inslag möter mörkt klinkergolv med golvvärme, spotlights i tak. Påkostat med dubbla duschar, bred kommod samt dubbla kranar, handdukstork, vägghängd WC.

Badrum 2
LIksom hemmets första badrum nås även detta badrum genom smakfullt inbyggda skjutdörrar. Enhetligt med hemmets andra badrum möter vitkaklade väggar med dekorativa mörkare inslag ett mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet har utrustats med tre fönster som skänker förvaring såväl som ljus till rummet. Här finns duschplats med vikväggar, handdukstork, vägghängd WC samt handfat.

Tvättstuga
Ytterligare en förtjänst i hemmet är denna praktiska groventré där tvättstugan är belägen. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt bänkytor och förvaringsmöjligheter. En extra varmvattenberedare finns installerad i utrymmet.

Uteplats
Fastigheten har utrustats med en stor, härlig uteplats som inbjuder till umgänge och aktivitet. Ta en dopp i spabadet, duka upp med förnödenheter i baren och lapa sol i en skön solstol placerad i bästa läge. Uteplatsens storlek är mycket generös och rymmer såväl stora matbord, grill och diverse utsmyckningar efter smak. Läget är perfekt med grönska intill som tilltalar ögat och erbjuder avskiljdhet.

Stor vind med ingång från lucka i hallen erbjuder gott om utrymme för förvaring.

Förrådsbyggnad med bra förvaringsmöjligheter och vidbyggd vedbod finns att tillgå.

Driftkostnader
El
40 624 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 684 kr/år
Försäkring
5 640 kr/år
Övriga kostnader
300 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 184 kr
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 56 932 kr/år
Kommentar
Driften inluderar laddning av elbil samt spabad.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark872 000 kr
Smahusbyggnad3 062 000 kr2013
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Brunn Förmån: Avtalsservitut Brunn, 04-IM2-74/1701.1 Last: Avtalsservitut Brunn, 04-IM2-74/1702.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-06-21)
Plan
Typ
Detaljplan (2000-06-21)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
6
Summa
4 888 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Fortum
Elförbrukning KWH /år
19 124 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola och skola såväl som populära Borsöknabadet.

Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.

Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.

Besiktning

Energideklaration-1208303

Film

Bilder

  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna

Planlösning

Borsökna, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar
OM MIG

Siros Rahnamafar

ANSVARIG MÄKLARE

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, EskilstunaLink to: Hagnestahill, Eskilstuna Link to: Hagnestahill, Eskilstuna Hagnestahill, Eskilstuna
    Scroll to top