
Falkvägen 58
Friliggande villa
Friköpt
1 641 kvm
160 kvm
5 rok
5 850 000 kr
Eskilstuna, Falkvägen 58
Modernt, påkostat och välplanerat i populära Borsökna
Hjärtligt välkomna till Borsökna och denna välplanerade lösvirkesvilla från 2013, där genomtänkta materialval, fina detaljer och generösa ytor skapar ett hem utöver det vanliga. Här erbjuds 160 kvm fördelat över 5 rum och kök, med tre sovrum och välplanerade ytor för hela familjen.
Redan i entrén möts du av husets genomgående fina detaljval och den väl tilltagna planlösningen. Husets hjärta är de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum binds samman. Ryggåstaket med cirka 5 meters takhöjd ger en imponerande rymd, medan stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in. Den värmande designkaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar.
Det påkostade köket är utrustat med köksö och erbjuder både gott om arbetsyta och en genomtänkt utformning. Här finns plats för stora middagar och umgänge med familj och vänner. Bostaden har dessutom två helkaklade badrum. Det ena erbjuder både bastu, badkar och dubbla duschar, medan den stora tvättstugan ger gott om förvaring och arbetsyta samt en praktisk groventré.
På husets baksida väntar en stor altan, delvis under tak, med ett högt och insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för matgrupp, loungedel och sociala tillställningar. Som extra guldkant finns även ett spabad, perfekt för avkoppling året runt.
På uppfarten finns en carport med plats för två bilar samt laddbox för elbil.
Här bor ni i populära Borsökna, ett lugnt och barnvänligt område med närhet till badplatser, natur och skog. I området finns flera förskolor och grundskola finns i Mesta. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Eskilstunas centrum och med bil når ni smidigt motorvägen mot Stockholm och Västerås.
För den aktiva finns fina möjligheter till fritidsaktiviteter i närområdet, bland annat vid Mesta IP och Triangelborg. Med cirka 10 minuters bilfärd nås Tuna Park med ett stort shoppingutbud. I närområdet finns även Stora Coop, City Gross och flera restauranger.
Ett modernt och välskött hus från 2013 med genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och många detaljer som gör skillnad. Välkommen hem till Borsökna!
Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!
Information
5 850 000 kr
5 rok
160 kvm
1 641 kvm
2013
Friliggande villa
Friköpt
1 641 kvm
160 kvm
5 rok
5 850 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hall
Välkommen in i en trevlig hall som nås genom ljusa pardörrar. Mörkt klinkergolv med golvvärme möter vita väggar. Direkt innanför dörren finns plats för förvaring av ytterkläder, skor och accessoarer.
Kök
Det påkostade Epoq-köket är modernt och smakfullt utformat med gott om arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med Samsung kyl och frys, Gorenje inbyggnadsugn och mikro, Blomberg diskmaskin, induktionshäll samt frihängande fläktkåpa. Den praktiska köksön ger plats för tre personer och blir en naturlig samlingspunkt under matlagningen. Här finns även en extra ho som underlättar vid både matlagning och middagsbestyr.
Vardagsrum/matrum
Hemmets hjärta finns i det fantastiska vardagsrummet som karaktäriseras av stora fönsterpartier, ryggåstak samt värmande kamin. Ett rum att njuta i under alla årstider. Takhöjden skapar en rymd som med fördel bör upplevas på plats, i kombination med rummets träpanel skapas känslan av en plats utöver det vanliga. Här har man kostat på med bekvämlighet i form av ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. Möblera upp med flera soffor och soffbord och samla familj och vänner för mysiga filmkvällar.
Framför den värmande braskaminen finns plats för ett större matbord, perfekt beläget med närhet till kök såväl som till vardagsrum och utgång till uteplatsen.
Allrum/TV-rum
I anslutning till vardagsrummet finns även ett mindre allrum, perfekt för den som har mindre barn som önskar utrymme för lek, för tonårsbarn som uppskattar eget krypin eller för den som vill inreda eget hemmakontor.
Sovrum 1 och 2
Genom allrummet nås två av husets sovrum. Båda sovrum är välplanerade med strategiskt läge, de angränsar till en större klädkammare och har närhet till hemmets stora badrum. Sovrummen har ekparkett med golvvärme och ljusa, fina färger på väggar och tak.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum är beläget invid hemmets andra badrum, förutom detta nås finns även direktaccess till egen klädkammare från detta sovrum. Ekparkett med golvvärme finns även här, samt ljusa tak och väggar. Sovrummet är tilltaget och ger plats för dubbelsäng, sängbord samt ytterligare möblemang efter behov.
Badrum 1
Det största badrummet är utrustat vackert badkar med tassar och lyxig bastu. Vitt kakel med mörkare inslag möter mörkt klinkergolv med golvvärme, spotlights i tak. Påkostat med dubbla duschar, bred kommod samt dubbla kranar, handdukstork, vägghängd WC.
Badrum 2
LIksom hemmets första badrum nås även detta badrum genom smakfullt inbyggda skjutdörrar. Enhetligt med hemmets andra badrum möter vitkaklade väggar med dekorativa mörkare inslag ett mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet har utrustats med tre fönster som skänker förvaring såväl som ljus till rummet. Här finns duschplats med vikväggar, handdukstork, vägghängd WC samt handfat.
Tvättstuga
Ytterligare en förtjänst i hemmet är denna praktiska groventré där tvättstugan är belägen. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt bänkytor och förvaringsmöjligheter. En extra varmvattenberedare finns installerad i utrymmet.
Uteplats
Fastigheten har utrustats med en stor, härlig uteplats som inbjuder till umgänge och aktivitet. Ta en dopp i spabadet, duka upp med förnödenheter i baren och lapa sol i en skön solstol placerad i bästa läge. Uteplatsens storlek är mycket generös och rymmer såväl stora matbord, grill och diverse utsmyckningar efter smak. Läget är perfekt med grönska intill som tilltalar ögat och erbjuder avskiljdhet.
Stor vind med ingång från lucka i hallen erbjuder gott om utrymme för förvaring.
Förrådsbyggnad med bra förvaringsmöjligheter och vidbyggd vedbod finns att tillgå.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 872 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 3 062 000 kr | 2013 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Elförbrukning
Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.
Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se





























































