• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5Q87QR7375FJZGGMBZhousingCooperativeses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Nygatan 23

Lägenhet, 3 rok, 76 kvm, 4 909 kr/mån
Utgångspris: 2 795 000 kr
Alla bilder

Nygatan 23

2 795 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

76 kvm

3 rok

2, HISS FINNS

4 909 kr/mån

2 795 000 kr

Eskilstuna, Nygatan 23

Påkostad och smakfull trea i anrik fastighet mitt i centrum

Mitt i centrala Eskilstuna, i en anrik fastighet från 1929, erbjuds nu denna mycket tilltalande trerummare om 76 kvm. Här möter 1920-talets arkitektoniska kvaliteter en modern och smakfull interiör i en kombination som verkligen gör intryck. Höga fönsterpartier med spröjs och dekorativa glasdetaljer, generös takhöjd, vackra stuckaturer och fiskbensparkett ger bostaden en alldeles särskild karaktär. Planlösningen är luftig och inbjudande med generösa sällskapsytor, två trivsamma sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Exklusivt och påkostat badrum från 2024 med elegant inredning, duschplats och komfortgolvvärme. Genomgående fina ytskikt och modern utrustning bidrar till ett bekvämt boende där omsorgen om detaljerna märks. Lägg därtill ett av Eskilstunas mest centrala lägen och en fastighet vars historia och charm gör sig påmind redan när du kliver innanför porten.
Med adress på Nygatan bor du mitt i Eskilstunas stadskärna med restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service på bekvämt gångavstånd. Här har du nära till stadens puls, samtidigt som du bor i en fastighet med en historia och arkitektur som ger hemmet en alldeles egen identitet.


Utgångspris 2 795 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

2 795 000 kr

4 909 kr/mån

3 rok

76 kvm

1900

Lägenhet

BR

76 kvm

3 rok

2, HISS FINNS

4 909 kr/mån

2 795 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm
Månadsavgift
4 909 kr
inkl. värme, vatten och bredband (höjning med 4% efter årsskiftet)
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Adress
Nygatan 23
Kommun
Eskilstuna
Område
Centrum
Postnummer
632 20
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Förening
Brf Vildsvinspalatset
Lägenhetsnummer
200
Andel av årsavgiften
4.3218
Andel i förening (%)
4.3218%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
234 970 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2025 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1900
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Övrigt om byggnaden
• 2022 - Målning av vardagsrum/kök, tak, socklar och fönster
• 2022 – Målning av hall
• 2024 – Nytt badrum, våtrumsintyg finns. Alla rör upp till grannen är bytta
(avloppsgrodan). Endast toan som är äldre.
• 2024 – Ny tvättmaskin
• 2024 – Nytt parkettgolv i hallen, riktig fiskbensparkett.
• 2025 – Målning av lilla sovrummet
• 2025 – Platsbyggda pax-garderober i lilla sovrummet
• 2025 – Platsbyggd tv-möbel (trägolv och socklar är bevarade bakom)
• 2026 – El omdragen, ny elcentral, nya strömbrytare i alla rum
• 2026 – Målning av stora sovrummet
• 2026 – Nya garderobsdörrar i stora sovrummet
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Gemensam uteplats på föreningens lugna innergård.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 December 2019
Allmän beskrivning

Hall

Redan i fastighetens vackra trapphus sätts tonen för bostaden. Genom pardörrar, dekorativa golv och en elegant svängd trappa välkomnas du upp till våningsplanet där lägenheten väntar. Den uttrycksfulla entrédörren i röd nyans blir ett fint första intryck och leder vidare in i hallen. Här möts du av ett mörkt och tåligt klinkergolv med behaglig golvvärme. Förvaringen är väl tillgodosedd genom rejäl garderob med skjutdörrar.

Kök och vardagsrum

Bostadens sällskapsdel är något alldeles extra. Kök och vardagsrum förenas i en generös och öppen miljö där de vackra arkitektoniska detaljerna får ta ordentligt med plats. Mönsterlagt trägolv löper genom rummet och samspelar fint med den tilltagna takhöjden och de dekorativa listverken som pryder taket. Höga fönster med välvda övre partier och klassisk spröjs blir ett naturligt blickfång. Ljuset strömmar in genom fönstren och skapar tillsammans med rummets generösa volym en härlig känsla.

Köket har en stilren och modern utformning med vita släta luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom skåpsinredningen. Den ljusa arbetsbänken och det diskreta stänkskyddet ger ett sobert helhetsintryck. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys och erbjuder goda förutsättningar för såväl vardagens matlagning som härliga middagar.

Matplatsen har ett särskilt fint läge i rummet, placerad mellan köket och vardagsrummet med de vackra fönsterpartierna som fond. Här finns gott om utrymme för ett större matbord där familj och vänner kan samlas.

Vardagsrummet erbjuder generösa möbleringsmöjligheter med plats för en större soffgrupp och ett naturligt utrymme för avkoppling. Tillsammans bildar de båda delarna en social och inbjudande miljö där bostadens äldre charm möter en modern och stilren inredning.

Sovrum 1

Det första sovrummet har en rofylld och harmonisk karaktär med väggar i en sober nyans. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande förvaringsmöbel. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till rummets luftiga och behagliga känsla.

Sovrum 2

Hemmets andra sovrum är mycket trivsamt och bjuder på ytterligare en fin detalj i form av vacker fiskbensparkett. Längs väggen finns garderober som följer hemmets klassiska stil och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet rymmer säng och ytterligare möblering, och även här bidrar det stora fönstret med ett fint ljusinsläpp.

Badrum

Ett helkaklat och nyrenoverat -24 badrum som går i harmoniska, jordnära toner och har en stilren utformning med genomtänkta detaljer. Här finns en duschhörna med matchande duschlösning, runt designhandfat med praktisk förvaring undertill samt egen tvättmaskin. Golvvärmen bidrar till extra komfort och infällda spotlights i taket ger en god och behaglig belysning.

Driftkostnader
El
5 000 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 6 250 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
11-12-2026
Föreningsnamn
Brf Vildsvinspalatset
Organisationsnummer
769617-6119
Antal lokaler
2
Antal lägenheter
20 st
Renoveringar utförda och planerade
En omfattande ombyggnation av fastigheten genomfördes 1991-1992 då bl.a stambyte, hel renovering av lägenheter, hissinstallation genomfördes och elinstallation byttes ut.

2009 Takmålning
2010 Nytt låssystem
2010-2012 Ombyggnation 4 nya lägenheter
2012 Iordningställande av två nya källarförråd, Byte av styrsystem till värmepump och ventilation, Spolning av avlopp till lägenheter och lokaler
2014 OVK, filterbyte och luftmätningar, Ny fjärrvärmeventil
2016 Byte av låscylindrar till lägenheter, Iordningställande av innergård,Dagvatten med anslutning på innergård
2017 Spolning avlopp samtliga lägenheter ,OVK-åtgärder frånluft lägenheter och lokaler
2023 OVK lokaler
2024 Målning, upprustning och byte av maskinpark i tvättstuga Införskaffande av brandsläckare och kommunikativa brandvarnare i källare, tvättstuga och på resp. våningsplan, samt uppmärkning av utrymningsvägar i källare.
2025 Ny undercentral
2026 Renovering av entrédörrarna
Parkering
Garage finns att hyra för boende i området till en kostnad om 650kr/mån (Vildsvinet).
Äkta förening
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar. Föreningens egendom omfattar fastigheten Vaksamheten 4 i Eskilstuna kommun med adress Kriebsensgatan 12, 12 A-B och Nygatan 23. Husen färdigställdes år 1900 och innehåller 20 bostäder om 1 617 kvm samt 2 affärslokaler om 167 kvm. Föreningen är ombildad från hyresfastighet till bostadsrättsförening, som förvärvade fastigheten den 28 februari 2008.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Pantsatt
Ja
Byggår
1900
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Centralt läge med närhet till Rothoffs-, Rinmans- och Stadsparkens fina grönområden.
Kort gångavstånd till högskola & tågstation såväl som stadskärnans fantastiska utbud av restauranger, butiker och caféer samt Stadsbiblioteket. För den sportintresserade finns flertalet gym, multisportarena och padelhall inom gångavstånd.
Parkering
Garage finns att hyra för boende i området till en kostnad om 650kr/mån (Vildsvinet).
Övrigt
Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren
Gemensam tvättstuga
Kabel-TV via Tele2
Bredband: Stadsnät /Tele2

Föreningens hemsida:
www.vildsvinspalatset.se

Brf Vildsvinspalatsets stadgar 2019-05-0

Nygatan 23 Energideklaration

Brf. Vildsvinspalatset årsredovisning 20

Bilder

  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Ruddammsgatan 15
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Söder, Eskilstuna Link to: Söder, Eskilstuna Söder, EskilstunaLink to: Hållsta, Eskilstuna Link to: Hållsta, Eskilstuna Hållsta, Eskilstuna
    Scroll to top