• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5Q7NBS3375FMQLHQBWhousingCooperativeses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Rudbecksgatan 7

Lägenhet, 2 rok, 54 kvm, 3 700 kr/mån
Utgångspris: 1 195 000 kr
Alla bilder

Rudbecksgatan 7

1 195 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

54 kvm

2 rok

1

3 700 kr/mån

1 195 000 kr

Eskilstuna, Rudbecksgatan 7

Stilfullt renoverad lgh med lugnt läge nära grönskande omgivningar. Parkeringsplats ingår i avgiften

Välkommen till en smakfullt renoverad och ljus bostad där moderna materialval, generös takhöjd och en genomtänkt planlösning skapar ett trivsamt hem. Här erbjuds ett stilrent kök i ljusa toner med rostfria vitvaror och öppen planlösning mot vardagsrummet. De sociala ytorna präglas av ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, fina parkettgolv och infälld spotlightsbelysning.
Bostaden erbjuder vidare ett rymligt sovrum med rogivande utsikt mot föreningens innergård en välkomnande hall med klädkammare samt ett modernt, helkaklat badrum med smakfulla materialval och dusch med glasdörrar. Genomgående ljusa ytskikt, enhetliga parkettgolv och utbytta innerdörrar bidrar till en stilren och harmonisk helhet.

Föreningen erbjuder en lummig och uppvuxen trädgårdsmiljö med grönskande träd, buskar och fina grönytor som skapar en trivsam och rogivande atmosfär. Här finns gott om plats för föreningens medlemmar att njuta av utemiljön, umgås och koppla av. För den odlingsintresserade finns dessutom fina möjligheter till egna odlingar.

Här bor du med det bästa av två världar – stadens bekvämligheter och naturens lugn. Bostaden har ett attraktivt läge intill ett lugnt och eftertraktat villaområde med grönområden alldeles inpå knuten. I närheten väntar Kronskogen såväl som Vilsta naturreservat med fina motionsspår och rekreationsmöjligheter samtidigt som centrum, tågstationen och Mälardalens universitet nås på cirka tio minuters promenad.

Ett perfekt boende för dig som söker ett modernt och inflyttningsklart hem med närhet till både stadsliv och natur.

Parkeringsplats på innergården ingår i avgiften.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!


Utgångspris 1 195 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

1 195 000 kr

3 700 kr/mån

2 rok

54 kvm

Lägenhet

BR

54 kvm

2 rok

1

3 700 kr/mån

1 195 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Månadsavgift
3 700 kr
inkl värme, VA, kabel-TV, parkeringsplats
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rudbecksgatan 7
Kommun
Eskilstuna
Område
Övre Nyfors
Postnummer
632 27
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Förening
Brf Forellen
Lägenhetsnummer
585-182
Andel av årsavgiften
8.33
Andel i förening (%)
8.34%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
113 686 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2025 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga utrymmen
Gemensam uteplats på innergården.
Gemsamma tvättstuga och torkrum finns i källaren.
Till lägenheten ingår ett stort vindsförråd samt ett källarförråd.
Parkeringsplats med el ingår i avgiften.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Bilparkering på gården ingår i avgiften.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
03 Oktober 2023
Primärenergital
121 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Allmän beskrivning

Hall:
Hallen erbjuder en bra avhängningsyta för ytterkläder och plats för skor. Till höger finns en stor klädkammare med ljusa ytskikt med gott om förvaringsmöjligheter. På golv finns ljus parkett, nya ljusa ytskikt på väggar och smakfull spotlightsbelysning i tak.

Kök/vardagsrum:
Vidare in i bostaden finns vardagsrum och kök med öppen planlösning mot vardagsrum vilket skapar ytterst trevliga sällskapsytor i lägenheten. Köket är nyrenoverat i ljus ton och har en maskinell utrustning i rostfritt som består av inbyggd diskmaskin, inbyggnadsugn och micro, fläkt, häll och kombinerad kyl/frys. Infällda spotlights och högt till tak tillsammans med utrymmets ljusa ytskikt på väggar och tak skapar en luftig och trivsam atmosfär. Bra ljusinsläpp från fönsterpartier i två riktningar och fint parkettgolv enhetligt med övriga rum i bostaden.

Sovrum:
Rakt fram i hallen och i anslutning till klädkammaren finns hemmets rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord såväl som extern förvaring eller skrivbord. Fönster mot föreningens lugna innergård ger rummet rikligt med ljusinsläpp. Här är utrustat med ny parkett på golv enhetlig för samtliga rum och ljust målade väggar och tak.

Badrum:
Till vänster finns det modernt renoverade och helkaklade badrummet. Utrustningen består av dusch med vikbara glasdörrar, WC, handfat med överhängande spegelskåp, handdukstork och spotlightsbelysning i tak. Smakfullt ljust kaklade väggar mot mörkt klinkerbelagt golv och en fin fondvägg i mörk mosaik i duschdelen ger en påkostad och modern känsla i våtrummet.

Samtliga innerdörrar i lägenheten är bytta.

Driftkostnader
El
4 000 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 5 250 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
11-05-2026
Föreningsnamn
Brf Forellen
Organisationsnummer
718000-1609
Antal lägenheter
11 st
Allmänt om föreningen
Föreningen heter Brf Forellen och består av tre hus (Rudbecksgatan 3, 5 och 7) fastigheterna Forellen 18 - 20, med fyra två rumslägenheter i varje hus förutom två lägenheter som är hopslagna till en. Trädgård med uteplats och gemensamma möbler, grill m.m. Fruktträd och gräsmatta. Medlemmarna hjälps åt med gårdssysslor och trappstädning. Kabel-TV via Tele2 där fem kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Stadsnätet. Huset är stambytt.

Ekonomisk förvaltare är Redovisarna AB.
Pantsatt
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Välkommen till Eskilstunas västra sida. Här utgörs omgivningarna i huvudsak av flerbostadshus och villor. Du har nära till Vilsta friluftsområde med fina promenadstråk, motionsspår, badplats och ridhus. Promenad och cykelavstånd till Eskilstunas centrumkärna med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. I centrala Eskilstuna finns även Universitet och tågstation för smidig pendling till bland annat Stockholm och Västerås.

Rudbecksgatan 7 Energideklaration

Brf. Forellen årsredovisning 2025

Brf. Forellen Stadgar

Bilder

  • Övre Nyfors, Eskilstuna
  • Övre Nyfors, Eskilstuna
  • Övre Nyfors, Eskilstuna
  • Övre Nyfors, Eskilstuna
  • Övre Nyfors, Eskilstuna
  • Övre Nyfors, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna
Övre Nyfors, Eskilstuna

Planlösning

Övre Nyfors, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Ruddammsgatan 15
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Eskilstuna Link to: Eskilstuna Eskilstuna
    Scroll to top