
Vedbergsgatan 5
Friliggande villa
Friköpt
556 kvm
240 kvm
5 100 000 kr
Eskilstuna, Vedbergsgatan 5
Hyresfastighet i gott skick med attraktivt läge vid Djurgården!
Välkommen till en väl omhändertagen hyresfastighet med totalt tre lägenheter. Här finns en stor lägenhet med fem rok om ca 140 kvm, samt två tvåor om 55 kvm vardera. Total boyta uppgår till ca 250 kvm, samt biyta därutöver. Fastighetens största bostad har två balkonger och möjlighet till utökad boyta på vinden. Stora renoveringar har genomförts och fastigheten är välskött.
Friköpt tomt om 556kvm ansluten till kommunalt VA, fjärrvärme och fiber. Uppfart med flera parkeringsplatser och enklare garage på tomten. Total hyresintäckt om 299 700kr där en hyresrabatt om 25 716kr/år lämnas för stora lägenheten då inrett vindsutrymme ej anväds av hyresgäst.
Driftkostnad uppgår till 81 661kr/år.
Till fastigheten hör en fint uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta och fruktträd som skapar en trivsam miljö för de boende.
Kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning:
julian@eskilsfast.se alt 073-6279445
Information
5 100 000 kr
240 kvm
556 kvm
1939
Friliggande villa
Friköpt
556 kvm
240 kvm
5 100 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Hyra 6296/mån. Parkering med el 300/mån
Lgh 1002
Hyra 6296/mån. Ej parkering
Lgh 1101
Hyra 11 783/mån (rabatt vindsrum används ej, 2 143/mån, avdragen). Parkering med el 300/mån
Fristående garagebyggnad som idag används som cyckelförråd.
2014: Byte av undercentraler och delar av stammarna samt badrumsrenoveringar.
2016: Renovering av samtliga kök.
2017: Takrenovering med nya takpannor, läkt, papp, hängrännor och takfönster.
2018–2019: Utbyggnad av parkeringsplatser, installation av elstolpar, snörasskydd och nya ytterdörrar.
2020–2021: Invändiga förbättringar och underhåll av fönster och balkongdörrar.
2022: Fiberinstallation, nya tvättmaskiner för tvätt och tork samt badrumsrenovering i lägenhet 1101.
2023: Omfattande avlopps- och dräneringsarbeten samt byte av brunnar, pump och ledningar.
2024: Återställning av mark samt invändiga renoverings- och underhållsarbeten.
2025: Underhåll av diskmaskinsanslutning i lägenhet 1101.
2026: Reparation av avloppsstam och relining av köksstam.
Fastigheten har därutöver underhållits löpande med bland annat målning, golvarbeten, förbättringar av ventilation samt byte av vitvaror.
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
Besiktning
Interiör
Källarplan
Källare med pannrum, tvättstuga, förråd och hobbyrum.
Lägenhet 1001 (55 kvm)
Rymlig hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås det helkaklade badrummet som renoverades under -14. Här finns utrustning som WC, kommod, spegelskåp och duschplats. Vidare in i bostaden finns köket med ljus skåpinredning, mörk bänkskiva i laminat och kakel ovan diskbänken. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, häll och fläkt. Bra förvaring och god arbetsyta. Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Bra ljusinsläpp från fönsterpartier som skapar en härlig känsla i bostaden. Rummet kan enkelt möbleras med soffgrupp, soffbord, media-möbel, skrivbord och eventuellt andra möblemang. Sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängbord. Ytterligare möjlighet till extern förvaringsmöbel. I hallen finns två större garderober för förvaring av kläder.
Lägenhet 1002 (55 kvm)
Likvärdig som lägenhet ovan. Se beskrivning för lgh 1.
Lägenhet 1101 (140 kvm)
Högst upp i huset finner ni fastighetens största lägenhet om ca 140 kvm. Ursprungligen har det varit två stycken lägenheter. Möblerbar hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare finns tillgång till förråd för ytterligare förvarig. Badrummet renoverades 2022 (ett våtrum och en gäst-wc) och har plastmatta på golvet och våtrumstapet. Här finns WC, kommod, spegelskåp och dusch me glasväggar. Vidare i lägenheten stort vardagsrum med utgång till balkong med förmiddagssol. Rummet kan med enkelhet möbleras med möblemang som soffa, soffbord, bokhylla mm. I anslutning till vardagsrum finns köket som har maskinell utrustning som kyl och frys, ugn/spis, fläkt och diskmaskin och plats för matbord. Stort sovrum som också kan användas som sällskapsrum. Utgång till balkong med eftermiddag/kvällssol. I lägenheten finns ytterligare två sovrum som även passar utmärkt gäst-/arbetsrum. Från hallen nås trappan som leder upp till det övre planet. Vinden är delvis inredd och har utgång till råvind.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| HyreshusmarkForBostader | 1 302 000 kr | |
| HyreshusbyggnForBostade | 1 864 000 kr | 1940 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
I Djurgården finns flera förskolor, skolor och lekplatser, vilket gör det till ett perfekt område för barnfamiljer. Samtidigt har du gång- och cykelavstånd till Eskilstuna centrum, där stadens restauranger, butiker och kulturutbud väntar. För den som föredrar lugna dagar erbjuder Djurgården också fina rekreationsmöjligheter, med grönområden, motionsspår och närhet till Eskilstunaån som inbjuder till promenader året om.
Kommunikationerna är mycket goda – härifrån tar du dig snabbt till både centrum och andra delar av staden med buss, cykel eller bil. För pendlare är tågstationen inom bekvämt räckhåll, vilket gör området till ett utmärkt val även för dig som arbetar i till exempel Stockholm, Strängnäs eller Västerås.
Djurgården kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Ett område att trivas i.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Ruddammsgatan 15
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se











































