• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5PVHXKW375F7358VVHhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Vedbergsgatan 5

Friliggande villa, 240 kvm
Utgångspris: 5 100 000 kr
Alla bilder

Vedbergsgatan 5

5 100 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

556 kvm

240 kvm

5 100 000 kr

Eskilstuna, Vedbergsgatan 5

Hyresfastighet i gott skick med attraktivt läge vid Djurgården!

Välkommen till en väl omhändertagen hyresfastighet med totalt tre lägenheter. Här finns en stor lägenhet med fem rok om ca 140 kvm, samt två tvåor om 55 kvm vardera. Total boyta uppgår till ca 250 kvm, samt biyta därutöver. Fastighetens största bostad har två balkonger och möjlighet till utökad boyta på vinden. Stora renoveringar har genomförts och fastigheten är välskött.

Friköpt tomt om 556kvm ansluten till kommunalt VA, fjärrvärme och fiber. Uppfart med flera parkeringsplatser och enklare garage på tomten. Total hyresintäckt om 299 700kr där en hyresrabatt om 25 716kr/år lämnas för stora lägenheten då inrett vindsutrymme ej anväds av hyresgäst.
Driftkostnad uppgår till 81 661kr/år.
Till fastigheten hör en fint uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta och fruktträd som skapar en trivsam miljö för de boende.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning:
julian@eskilsfast.se alt 073-6279445


Utgångspris 5 100 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

5 100 000 kr

240 kvm

556 kvm

1939

Friliggande villa

Friköpt

556 kvm

240 kvm

5 100 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
556 kvm
Boarea
240 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Svalan 28
Adress
Vedbergsgatan 5
Kommun
Eskilstuna
Område
Djurgården
Postnummer
633 50
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Fasad
Coloroc
Fönster
3-glas
Stomme
Betong/trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Lgh 1001
Hyra 6296/mån. Parkering med el 300/mån

Lgh 1002
Hyra 6296/mån. Ej parkering

Lgh 1101
Hyra 11 783/mån (rabatt vindsrum används ej, 2 143/mån, avdragen). Parkering med el 300/mån
Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad som idag används som cyckelförråd.
Renoveringar
1995: Treglasfönster och dränering.

2014: Byte av undercentraler och delar av stammarna samt badrumsrenoveringar.

2016: Renovering av samtliga kök.

2017: Takrenovering med nya takpannor, läkt, papp, hängrännor och takfönster.

2018–2019: Utbyggnad av parkeringsplatser, installation av elstolpar, snörasskydd och nya ytterdörrar.

2020–2021: Invändiga förbättringar och underhåll av fönster och balkongdörrar.

2022: Fiberinstallation, nya tvättmaskiner för tvätt och tork samt badrumsrenovering i lägenhet 1101.

2023: Omfattande avlopps- och dräneringsarbeten samt byte av brunnar, pump och ledningar.

2024: Återställning av mark samt invändiga renoverings- och underhållsarbeten.

2025: Underhåll av diskmaskinsanslutning i lägenhet 1101.

2026: Reparation av avloppsstam och relining av köksstam.

Fastigheten har därutöver underhållits löpande med bland annat målning, golvarbeten, förbättringar av ventilation samt byte av vitvaror.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 Oktober 2026
Energiförbrukning
119 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
556 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Interiör
Källarplan
Källare med pannrum, tvättstuga, förråd och hobbyrum.

Lägenhet 1001 (55 kvm)
Rymlig hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås det helkaklade badrummet som renoverades under -14. Här finns utrustning som WC, kommod, spegelskåp och duschplats. Vidare in i bostaden finns köket med ljus skåpinredning, mörk bänkskiva i laminat och kakel ovan diskbänken. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, häll och fläkt. Bra förvaring och god arbetsyta. Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Bra ljusinsläpp från fönsterpartier som skapar en härlig känsla i bostaden. Rummet kan enkelt möbleras med soffgrupp, soffbord, media-möbel, skrivbord och eventuellt andra möblemang. Sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängbord. Ytterligare möjlighet till extern förvaringsmöbel. I hallen finns två större garderober för förvaring av kläder.

Lägenhet 1002 (55 kvm)
Likvärdig som lägenhet ovan. Se beskrivning för lgh 1.

Lägenhet 1101 (140 kvm)
Högst upp i huset finner ni fastighetens största lägenhet om ca 140 kvm. Ursprungligen har det varit två stycken lägenheter. Möblerbar hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare finns tillgång till förråd för ytterligare förvarig. Badrummet renoverades 2022 (ett våtrum och en gäst-wc) och har plastmatta på golvet och våtrumstapet. Här finns WC, kommod, spegelskåp och dusch me glasväggar. Vidare i lägenheten stort vardagsrum med utgång till balkong med förmiddagssol. Rummet kan med enkelhet möbleras med möblemang som soffa, soffbord, bokhylla mm. I anslutning till vardagsrum finns köket som har maskinell utrustning som kyl och frys, ugn/spis, fläkt och diskmaskin och plats för matbord. Stort sovrum som också kan användas som sällskapsrum. Utgång till balkong med eftermiddag/kvällssol. I lägenheten finns ytterligare två sovrum som även passar utmärkt gäst-/arbetsrum. Från hallen nås trappan som leder upp till det övre planet. Vinden är delvis inredd och har utgång till råvind.

Driftkostnader
El
2 500 kr/år
Försäkring
9 096 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
70 065 kr
Total driftkostnad
ca 81 661 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
320
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
9 498 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
HyreshusmarkForBostader1 302 000 kr
HyreshusbyggnForBostade1 864 000 kr1940
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1938-02-26) Stadsplan (1934-05-11)
Plan
Typ
Tomtindelning (1938-02-26) Stadsplan (1934-05-11)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
6
Summa
500 000 kr
Försäkring
Bolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Välkommen till Djurgården, ett av Eskilstunas mest attraktiva och uppskattade bostadsområden. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till både natur, service och city. Området präglas av vacker grönska, välskötta gångvägar och en trygg atmosfär som lockar såväl barnfamiljer som par och seniorer.

I Djurgården finns flera förskolor, skolor och lekplatser, vilket gör det till ett perfekt område för barnfamiljer. Samtidigt har du gång- och cykelavstånd till Eskilstuna centrum, där stadens restauranger, butiker och kulturutbud väntar. För den som föredrar lugna dagar erbjuder Djurgården också fina rekreationsmöjligheter, med grönområden, motionsspår och närhet till Eskilstunaån som inbjuder till promenader året om.

Kommunikationerna är mycket goda – härifrån tar du dig snabbt till både centrum och andra delar av staden med buss, cykel eller bil. För pendlare är tågstationen inom bekvämt räckhåll, vilket gör området till ett utmärkt val även för dig som arbetar i till exempel Stockholm, Strängnäs eller Västerås.

Djurgården kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Ett område att trivas i.

Energideklaration

Besiktning

Bilder

  • Djurgården, Eskilstuna
  • Djurgården, Eskilstuna
  • Djurgården, Eskilstuna
  • Djurgården, Eskilstuna
  • Djurgården, Eskilstuna
  • Djurgården, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna

Planlösning

Djurgården, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Ruddammsgatan 15
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Centrum, Eskilstuna Link to: Centrum, Eskilstuna Centrum, EskilstunaLink to: Söder, Eskilstuna Link to: Söder, Eskilstuna Söder, Eskilstuna
    Scroll to top