• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2022727284housingCooperativeses
eskilsfast.se
ESKILSTUNA

John Engellaus gata 12

Lägenhet, 4 rok, 95 kvm, 7 018 kr/mån
Utgångspris: 3 250 000 kr
Alla bilder

John Engellaus gata 12

3 250 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

95 kvm

4 rok

1, HISS FINNS

7 018 kr/mån

3 250 000 kr

ESKILSTUNA, John Engellaus gata 12

Townhouse med härligt läge invid vattnet, två balkonger och stor uteplats!

Välkommen till en välplanerad fyra med ett av Munktellstadens bästa lägen invid åstråket. Bostaden erbjuder en genomgående hög nyproduktionsstandard. Påkostat och fullutrustat kök i anslutning till stor uteplats på bostadens framsida med eftermiddagssol. Rymligt vardagsrum som även erbjuder utgång till trevlig balkong med förmiddagssol. Helkaklat badrum med egen TM och TT på entréplanet samt bra förvaringsmöjligheter.

Övre våningsplan rymmer tre välplanerade sovrum samt generösa utrymmen för kläder med platsbyggt garderobssystem och smart inredning. Trevlig rymd och härligt ljusinsläpp från stora fönster i två vädersträck, genomgående fina ytskikt, enhetligt för hela bostaden. Hemmets stora sovrum har också utgång till stor balkong med fin vy över vattnet. Internet och basutbud av TV-kanaler, värme samt bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften. Förråd tillhör lägenheten, gemensam tvättstuga finns samt låst cykelrum. Möjlighet finns till garageplats med separat kösystem.

Bostaden är belägen närmast vattnet i nybyggt kvartet med attraktivt läge på Norr! Här bor du ett stenkast från badhuset, gym samt Munktellarenan som erbjuder möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Scenkonst Sörmland finns på andra sidan gatan. Vidare är Eskilstunas konstmuseum beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister.

Välkommen till ett hem med suveränt läge och mycket att erbjuda!


Utgångspris 3 250 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

3 250 000 kr

7 018 kr/mån

4 rok

95 kvm

2020

Lägenhet

BR

95 kvm

4 rok

1, HISS FINNS

7 018 kr/mån

3 250 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
95 kvm
Månadsavgift
7 018 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Adress
John Engellaus gata 12
Kommun
Eskilstuna
Område
Norr
Postnummer
633 61
Ort
ESKILSTUNA
Län
Södermanlands
Förening
Brf Förstlingen
Lägenhetsnummer
314767001-0107
Andel av årsavgiften
2.89911
Andel i förening (%)
2.89911%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 053 908 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2025 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Lägenhet
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Övrigt om byggnaden

Överlåtelseavgift faktureras säljaren eller köparen.
Pantsättningsavgift faktureras pantsättaren.
Inga avgiftshöjningar planerade.
Övriga utrymmen
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Mycket välordnad innergård med sittplatser finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Föreningens medlemmar förfogar över gemensam tvättstuga.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
1
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Två balkonger, en på respektive våningsplan, samt stor uteplats på bostadens framsida med utsikt över lugn innergård och vattnet.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Separat kösystem till föreningens p-platser i centralgarage.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
17 Mars 2021
Primärenergital
54 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TV och bredband
Bredband
Stadsnät, ingår i avgiften.
Allmän beskrivning

Entréplan

Uteplats
Bostaden erbjuder en fantastisk uteplats på entrésidan med en trevlig utsikt över den lummiga innergården och vattnet – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Den generösa ytan ger utrymme för bekväma sittmöbler såväl som den stora grillen. Här kan ni njuta av kvällssolen under årets soliga månader. En plats för både avkoppling och sammankomster med familj och vänner.

Hall
Via snygg entrédörr i anslutning till den stora uteplatsen nås en inbjudande hall med ljusa och eleganta ytskikt. Golvet pryds av grå slipad Ölandssten, medan väggarna är målade i en fräsch ljus nyans. Förvaringen är väl genomtänkt med praktiska garderober.

Kök
Ett stilrent och fullutrustat kök från Vedum med utmärkta förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp bakom släta, ljusa luckor. Den tåliga stenbänkskivan och stänkskyddet i ljusgrå nyans bidrar till rummets sammanhållna känsla. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt en integrerad diskmaskin. Intill ett stort fönsterparti med utsikt mot uteplatsen och utrymme för matbord för hela familjen.

Vardagsrum och balkong
Hemmets vardagsrum är inbjudande och välplanerat rum med plats för soffgrupp, tv-bänk och bokhyllor. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Från rummet nås balkongen med morgon- och förmiddagssol. Golvet är klätt i stilren ekparkett, i övrigt ljusa väggar och smakfullt målat tak i mörk ton.

Badrum 1
Stilrent helkaklat badrum. Väggarna är klädda i ljusgrått kakel, medan golvet har en mörkare jordnära ton som skapar en harmonisk känsla. Här finns en dusch bakom glasvägg, handdukstork, tvättställ med kommod i vitt och släta luckor, samt ett spegelskåp med belysning. Dessutom finns egen tvättmaskin och torktumlare. Taket är utrustat med dimbara spotlights för en behaglig belysning.

Övre plan

Via trapp med vacker belysning nås bostadens övre våningsplan med målat trägolv, goda förvaringsmöjligheter med full garderobsvägg.

Sovrum 1
Ljust och trivsamt sovrum med ekparkett, behaglig ton på väggar och fönster för ljusinsläpp. Möblera med dubbelsäng och sängbord. Plats finns för skrivbord eller extern förvaring.

Sovrum 2
Hemmets andra sovrum har målade väggar och en smakfull fondtapet som även pryder rummets tak. Ekparkett på golv. Rummet används som lounge och TV-rum men kan enkelt möbleras som sovrum eller kontor.

Sovrum 3 och balkong
Rymligt och harmoniskt masterbedroom med plats för dubbelsäng samt generösa förvaringsmöjligheter med hel garderobsvägg. Golvet pryds av ekparkett, och väggarna är målade i en tidlös mörkgrå nyans. Härifrån finns utgång till bostadens balkong med eftermiddag- och kvällssol och en vacker utsikt över vattnet.

Badrum 2
Elegant helkaklat badrum. Väggarna är klädda i ljusgrått kakel, medan golvet har en varm ljusbrun ton som skapar en trivsam känsla. Utrustningen består av toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt uppvärmd handdukstork.

Driftkostnader
El
4 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 6 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
09-29-2026
Föreningsnamn
Brf Förstlingen
Organisationsnummer
769634-0665
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
35 st
Parkering
Det finns garageplatser i grannhuset som hyrs via K-fast. 24 garanterade platser finns till förfogande för föreningen. Kostnaden för garage är 1000 kr/månaden. Separat kösystem tillämpas.
Vill man endast ha parkering så finns det en grusparkering på andra sidan ån för cirka 400 kr i månaden.
Allmänt om föreningen
Brf Förstlingen innehar två hus med totalt 35 bostadsrätter och 1 lokal på fastigheten Notskriften 1 med adresserna John Engellaus gata 10 och 12 samt Brädgårdsgatan 1 och 3.
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Tillhörande varje lägenhet finns ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns.
Byggår
2020
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.

John Engellaus gata 12 Energideklaration

Brf. Förstlingen Stadgar

Brf. Förstlingen årsredovisning 2025

Bilder

  • Norr, Eskilstuna
  • Norr, Eskilstuna
  • Norr, Eskilstuna
  • Norr, Eskilstuna
  • Norr, Eskilstuna
  • Norr, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna
Norr, Eskilstuna

Planlösning

Norr, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Ruddammsgatan 15
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Borsökna, Eskilstuna Link to: Borsökna, Eskilstuna Borsökna, Eskilstuna
    Scroll to top