
Rökstavägen 8
Friliggande villa
Friköpt
526 kvm
126 kvm
5 rok
3 795 000 kr
Eskilstuna, Rökstavägen 8
Välskött villa med centralt läge och friköpt tomt!
1½-plansvilla med attraktivt centrumnära läge i Röksta. Bostaden har praktiskt utnyttjade ytor om ca 136 kvm fördelade över 5 rum och kök varav 3 sovrum. Villan erbjuder en genomgående hög standard där de flesta stora renoveringar är utförda invändigt såväl som utvändigt under senare år. Här finns stilrent och påkostat kök med modern maskinell utrustning. Rejäla sociala ytor med bibliotek, matrum och vardagsrum i fil och med delviis öppen plan. Helkaklat badrum, praktisk tvättstuga och trevlig groventré samt generöst med förvaringsutrymmen. Stort nybyggt inglasat uterum leder vidare ut till lummig och insynsskyddad baksida i bästa söderläge. Fastigheten har lättskött tomt med lugnt läge angränsande till allmänning. Här är finns fina gräsytor, fruktträd och buskar. Vidare finns nybyggt förråd på tomten. Ett bekvämt boende med stenlagd uppfart, fjärrvärme, fiber, laddbox för elbil och kommunalt VA. Friköpt tomt. Besiktning utförd!
Populärt område som präglas av fristående villor och radhus. Naturnära beläget med bekvämt promenadavstånd till förskolor, skolor, livsmedelsbutiker fina strövområden och centrum. Kort gångavstånd till busshållplats med goda kommunikationer.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Information
3 795 000 kr
5 rok
126 kvm
526 kvm
1959
Friliggande villa
Friköpt
526 kvm
126 kvm
5 rok
3 795 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
2011 – Nya fönster. Taket omlagt med ny papp och läkt, befintliga tegelpannor återanvändes.
2017 – Nytt kök, renoverat badrum och tvättstuga samt nya radiatorer och värmerör. Badrummet renoverades av fackfirma och kvalitetsdokumentation finns. Renovering av groventré.
El omdragen i huset och ny elcentral med automatsäkringar installerad.
2018 – Tilläggsisolering av gavelspetsar samt ny fasadpanel. Braskamin, ny stege och plattform till skorstenen.
2019 - Ombyggnad av garage till rum.
2024 – Kontroll av låglutande tak, utan bedömt åtgärdsbehov.
2025 - Uterum
Förråd?
Finplanering tomt?
Alla ytskikt har renoverats löpande under senare år.
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
ENTRÈPLAN
Hall
Välkomnande hall med renoverade ytskikt. Här är tåligt mörkt klinkergolv i entrédelen som övergår till ett stilrent parkettgolv enhetligt med kök. Plats finns för avhängning med hatthylla i direkt anslutning till entrén samt extern förvaring längre in i hallen. Vidare erbjuds bra förvaringsmöjligheter under trapp.
Kök
Modernt utrustat kök med arbetsdel som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i över- och underskåp bakom ljusa luckor i profil. Ljust kaklade väggar harmoniserar med kökets ljusa ytskikt på väggar och tak. Tålig bänskiva i stenkomposit med underlimmad diskho skapar en bekväm arbetsyta för den matlagningsintresserande. Den moderna maskinella utrustningen består av side by side kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. I anslutning till kökets centrerade fönster finns matplats.
Bibliotek
Rakt fram i hallen nås bostadens bibliotek med platsbyggda bokhyllor och stor fönster med trivsam utsikt mot bostadens innergård. Rummet präglas likt intilliggande rum av ljusa ytskikt och vackra trägolv och erbjuder en öppen planlösning mot intilliggande matrum. Vid behov finns möjlighet att återställa vägg mot matrum och utnyttja rummet som sovrum.
Matrum
I fil med bibliotek och vardagsrummet finns matrum med plats för den stora matgruppen såväl som extern förvaringsmöbel. Stort fönster ger matplatsen gott om dagsljusinsläpp. Här finns också bostadens insatskamin som både ger värme och skapar en hög mysfaktor under vinterhalvåret.
Vardagsrum
Via matrummet nås bostadens vardagsrum som erbjuder plats för den stora soffan såväl som soffbord och mediamöbel. Här är ljusa ytskikt på väggar och tak samt vacker parkett på golv. Rummets breda fönsterpartier med bland annat pardörrar i helglas ger gott om ljusinsläpp och leder vidare ut till bostadens nya uterum.
Uterum/uteplats
Hemmets sociala yta förlängs med ett rymligt uterum med plats för det stora sällskapet. Här är utrustat med skjutbara glaspartier, diskret belysning, och bra förvaring med förrådsrum för utemöbler, dynor och annat. Från uterummet nås stort soldäck med bästa söderläge och den lummiga tomten. En plats att trivas på!
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med vitt kakel på väggar och ljust klinkerbelagt golv. Badrummet har modellen större kommod med överhängande badrumsskåp med ledbelysning. Här finns duschplats med glasväggar och takdusch. Toalett, fönster för ljusinsläpp och vädring, handdukstork och spotlightsbelysning i tak. Hög komfort med golvvärme!
Groventré / tvättstuga
Hemmet erbjuder bra förvaringsmöjligheter med groventré utrustad med praktisk avhängning av kläder. Rummet är renoverat med ljusa ytskikt på väggar och tak och ett tåligt mörkt klinker på golv. I anslutning finns bostadens tvättstuga och pannrum turustad med tvättmaskin och torktumlare, moderna fjärrvärmeväxlare och ytterligare förvaringslösningar med bänk- och överskåp.
Sovrum 1
Via groventrén nås separat sovrum som passar för tonåringen såväl som gäster eller hemmakontor. I rummet finns fönster på vägg såväl som takfönster vilka släpper in behagligt med dagsljus. Här är ljusa ytskikt på väggar och tak samt praktisk förvaring med garderobsvägg.
ÖVRE PLAN
Via trapp med ljusa ytskikt och vackra smidesräcken nås bostaden övre våningsplan med luftig hall som inrymmer platsbyggd garderob med gott om utrymme för förvaring av kläder och annat. Här finns möjlighet att bygga om utrymmet till förmån för ytterligare ett mindre badrum eller toalett.
Sovrum 2 och 3
Våningsplanet innefattar två rymliga sovrum med smakfullt renoverade ytskikt på väggar och trägolv. Bra ljusinsläpp från fönster och plats för förvaring med kattvindar.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 936 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 473 000 kr | 1961 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Elförbrukning
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Ruddammsgatan 15
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se
































































