• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_1980466526houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Rökstavägen 8

Friliggande villa, 5 rok, 126 kvm
Utgångspris: 3 795 000 kr
Alla bilder

Rökstavägen 8

3 795 000 kr

  • Friliggande villa
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

526 kvm

126 kvm

5 rok

3 795 000 kr

Eskilstuna, Rökstavägen 8

Välskött villa med centralt läge och friköpt tomt!

1½-plansvilla med attraktivt centrumnära läge i Röksta. Bostaden har praktiskt utnyttjade ytor om ca 136 kvm fördelade över 5 rum och kök varav 3 sovrum. Villan erbjuder en genomgående hög standard där de flesta stora renoveringar är utförda invändigt såväl som utvändigt under senare år. Här finns stilrent och påkostat kök med modern maskinell utrustning. Rejäla sociala ytor med bibliotek, matrum och vardagsrum i fil och med delviis öppen plan. Helkaklat badrum, praktisk tvättstuga och trevlig groventré samt generöst med förvaringsutrymmen. Stort nybyggt inglasat uterum leder vidare ut till lummig och insynsskyddad baksida i bästa söderläge. Fastigheten har lättskött tomt med lugnt läge angränsande till allmänning. Här är finns fina gräsytor, fruktträd och buskar. Vidare finns nybyggt förråd på tomten. Ett bekvämt boende med stenlagd uppfart, fjärrvärme, fiber, laddbox för elbil och kommunalt VA. Friköpt tomt. Besiktning utförd!

Populärt område som präglas av fristående villor och radhus. Naturnära beläget med bekvämt promenadavstånd till förskolor, skolor, livsmedelsbutiker fina strövområden och centrum. Kort gångavstånd till busshållplats med goda kommunikationer.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!


Utgångspris 3 795 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

3 795 000 kr

5 rok

126 kvm

526 kvm

1959

Friliggande villa

Friköpt

526 kvm

126 kvm

5 rok

3 795 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
526 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea
126 kvm / 10 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Nysilvret 9
Adress
Rökstavägen 8
Kommun
Eskilstuna
Område
Röksta
Postnummer
633 52
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1959, Ombyggt 1968, 2019, 2025
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
2+1-glas, 3-glas isolerrutor
Stomme
Trä
Tak
Tegelpannor, plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme, braskamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Renoveringar
2008 – Ny fjärrvärmeväxlare.
2011 – Nya fönster. Taket omlagt med ny papp och läkt, befintliga tegelpannor återanvändes.
2017 – Nytt kök, renoverat badrum och tvättstuga samt nya radiatorer och värmerör. Badrummet renoverades av fackfirma och kvalitetsdokumentation finns. Renovering av groventré.
El omdragen i huset och ny elcentral med automatsäkringar installerad.
2018 – Tilläggsisolering av gavelspetsar samt ny fasadpanel. Braskamin, ny stege och plattform till skorstenen.
2019 - Ombyggnad av garage till rum.
2024 – Kontroll av låglutande tak, utan bedömt åtgärdsbehov.
2025 - Uterum

Förråd?
Finplanering tomt?

Alla ytskikt har renoverats löpande under senare år.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 November 2016
Energiförbrukning
234 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
526 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

ENTRÈPLAN
Hall
Välkomnande hall med renoverade ytskikt. Här är tåligt mörkt klinkergolv i entrédelen som övergår till ett stilrent parkettgolv enhetligt med kök. Plats finns för avhängning med hatthylla i direkt anslutning till entrén samt extern förvaring längre in i hallen. Vidare erbjuds bra förvaringsmöjligheter under trapp.

Kök
Modernt utrustat kök med arbetsdel som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i över- och underskåp bakom ljusa luckor i profil. Ljust kaklade väggar harmoniserar med kökets ljusa ytskikt på väggar och tak. Tålig bänskiva i stenkomposit med underlimmad diskho skapar en bekväm arbetsyta för den matlagningsintresserande. Den moderna maskinella utrustningen består av side by side kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. I anslutning till kökets centrerade fönster finns matplats.

Bibliotek
Rakt fram i hallen nås bostadens bibliotek med platsbyggda bokhyllor och stor fönster med trivsam utsikt mot bostadens innergård. Rummet präglas likt intilliggande rum av ljusa ytskikt och vackra trägolv och erbjuder en öppen planlösning mot intilliggande matrum. Vid behov finns möjlighet att återställa vägg mot matrum och utnyttja rummet som sovrum.

Matrum
I fil med bibliotek och vardagsrummet finns matrum med plats för den stora matgruppen såväl som extern förvaringsmöbel. Stort fönster ger matplatsen gott om dagsljusinsläpp. Här finns också bostadens insatskamin som både ger värme och skapar en hög mysfaktor under vinterhalvåret.

Vardagsrum
Via matrummet nås bostadens vardagsrum som erbjuder plats för den stora soffan såväl som soffbord och mediamöbel. Här är ljusa ytskikt på väggar och tak samt vacker parkett på golv. Rummets breda fönsterpartier med bland annat pardörrar i helglas ger gott om ljusinsläpp och leder vidare ut till bostadens nya uterum.

Uterum/uteplats
Hemmets sociala yta förlängs med ett rymligt uterum med plats för det stora sällskapet. Här är utrustat med skjutbara glaspartier, diskret belysning, och bra förvaring med förrådsrum för utemöbler, dynor och annat. Från uterummet nås stort soldäck med bästa söderläge och den lummiga tomten. En plats att trivas på!

Badrum
Smakfullt renoverat badrum med vitt kakel på väggar och ljust klinkerbelagt golv. Badrummet har modellen större kommod med överhängande badrumsskåp med ledbelysning. Här finns duschplats med glasväggar och takdusch. Toalett, fönster för ljusinsläpp och vädring, handdukstork och spotlightsbelysning i tak. Hög komfort med golvvärme!

Groventré / tvättstuga
Hemmet erbjuder bra förvaringsmöjligheter med groventré utrustad med praktisk avhängning av kläder. Rummet är renoverat med ljusa ytskikt på väggar och tak och ett tåligt mörkt klinker på golv. I anslutning finns bostadens tvättstuga och pannrum turustad med tvättmaskin och torktumlare, moderna fjärrvärmeväxlare och ytterligare förvaringslösningar med bänk- och överskåp.

Sovrum 1
Via groventrén nås separat sovrum som passar för tonåringen såväl som gäster eller hemmakontor. I rummet finns fönster på vägg såväl som takfönster vilka släpper in behagligt med dagsljus. Här är ljusa ytskikt på väggar och tak samt praktisk förvaring med garderobsvägg.

ÖVRE PLAN
Via trapp med ljusa ytskikt och vackra smidesräcken nås bostaden övre våningsplan med luftig hall som inrymmer platsbyggd garderob med gott om utrymme för förvaring av kläder och annat. Här finns möjlighet att bygga om utrymmet till förmån för ytterligare ett mindre badrum eller toalett.

Sovrum 2 och 3
Våningsplanet innefattar två rymliga sovrum med smakfullt renoverade ytskikt på väggar och trägolv. Bra ljusinsläpp från fönster och plats för förvaring med kattvindar.

Driftkostnader
Uppvärmning
21 370 kr/år
El
9 732 kr/år
Sotning
591 kr/år
Renhållning
1 910 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 182 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 45 985 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark936 000 kr
Smahusbyggnad1 473 000 kr1961
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1958-10-01) Stadsplan (1954-07-09)
Plan
Typ
Tomtindelning (1958-10-01) Stadsplan (1954-07-09)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
3
Summa
1 846 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Bostaden ligger belägen i mycket populärt och lugnt område med närhet till det mesta. Här erbjuds promenadavstånd till flertalet förskolor och skolor. I närområdet ligger trevliga grönområden, som närmaste granne allmänning med fotbollsplan. Vidare finns här lekparker och fina promenadstråk. En kort promenad tar dig till matbutiker, gym, pizzeria och gatukök. Trevlig cykelväg intill Eskilstuna centrum med restauranger, nattliv, shopping, universitet och tågstation. Bra bussförbindelser med stadstrafik. Cykelavstånd till tågstation med förbindelser till hela Mälardalen. 45min med snabbtåg till Stockholm central.

Besiktning

Energideklaration

Bilder

  • Röksta, Eskilstuna
  • Röksta, Eskilstuna
  • Röksta, Eskilstuna
  • Röksta, Eskilstuna
  • Röksta, Eskilstuna
  • Röksta, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Ruddammsgatan 15
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Söder, Eskilstuna Link to: Söder, Eskilstuna Söder, EskilstunaLink to: Östermalm, Eskilstuna Link to: Östermalm, Eskilstuna Östermalm, Eskilstuna
    Scroll to top