
Nygatan 23
Lägenhet
BR
76 kvm
3 rok
2, HISS FINNS
4 909 kr/mån
2 795 000 kr
Eskilstuna, Nygatan 23
Påkostad och smakfull trea i anrik fastighet mitt i centrum
Mitt i centrala Eskilstuna, i en anrik fastighet från 1929, erbjuds nu denna mycket tilltalande trerummare om 76 kvm. Här möter 1920-talets arkitektoniska kvaliteter en modern och smakfull interiör i en kombination som verkligen gör intryck. Höga fönsterpartier med spröjs och dekorativa glasdetaljer, generös takhöjd, vackra stuckaturer och fiskbensparkett ger bostaden en alldeles särskild karaktär. Planlösningen är luftig och inbjudande med generösa sällskapsytor, två trivsamma sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Exklusivt och påkostat badrum från 2024 med elegant inredning, duschplats och komfortgolvvärme. Genomgående fina ytskikt och modern utrustning bidrar till ett bekvämt boende där omsorgen om detaljerna märks. Lägg därtill ett av Eskilstunas mest centrala lägen och en fastighet vars historia och charm gör sig påmind redan när du kliver innanför porten.
Med adress på Nygatan bor du mitt i Eskilstunas stadskärna med restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service på bekvämt gångavstånd. Här har du nära till stadens puls, samtidigt som du bor i en fastighet med en historia och arkitektur som ger hemmet en alldeles egen identitet.
Information
2 795 000 kr
4 909 kr/mån
3 rok
76 kvm
1900
Lägenhet
BR
76 kvm
3 rok
2, HISS FINNS
4 909 kr/mån
2 795 000 kr
Fakta
inkl. värme, vatten och bredband (höjning med 4% efter årsskiftet)
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
• 2022 – Målning av hall
• 2024 – Nytt badrum, våtrumsintyg finns. Alla rör upp till grannen är bytta
(avloppsgrodan). Endast toan som är äldre.
• 2024 – Ny tvättmaskin
• 2024 – Nytt parkettgolv i hallen, riktig fiskbensparkett.
• 2025 – Målning av lilla sovrummet
• 2025 – Platsbyggda pax-garderober i lilla sovrummet
• 2025 – Platsbyggd tv-möbel (trägolv och socklar är bevarade bakom)
• 2026 – El omdragen, ny elcentral, nya strömbrytare i alla rum
• 2026 – Målning av stora sovrummet
• 2026 – Nya garderobsdörrar i stora sovrummet
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
Hall
Redan i fastighetens vackra trapphus sätts tonen för bostaden. Genom pardörrar, dekorativa golv och en elegant svängd trappa välkomnas du upp till våningsplanet där lägenheten väntar. Den uttrycksfulla entrédörren i röd nyans blir ett fint första intryck och leder vidare in i hallen. Här möts du av ett mörkt och tåligt klinkergolv med behaglig golvvärme. Förvaringen är väl tillgodosedd genom rejäl garderob med skjutdörrar.
Kök och vardagsrum
Bostadens sällskapsdel är något alldeles extra. Kök och vardagsrum förenas i en generös och öppen miljö där de vackra arkitektoniska detaljerna får ta ordentligt med plats. Mönsterlagt trägolv löper genom rummet och samspelar fint med den tilltagna takhöjden och de dekorativa listverken som pryder taket. Höga fönster med välvda övre partier och klassisk spröjs blir ett naturligt blickfång. Ljuset strömmar in genom fönstren och skapar tillsammans med rummets generösa volym en härlig känsla.
Köket har en stilren och modern utformning med vita släta luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom skåpsinredningen. Den ljusa arbetsbänken och det diskreta stänkskyddet ger ett sobert helhetsintryck. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys och erbjuder goda förutsättningar för såväl vardagens matlagning som härliga middagar.
Matplatsen har ett särskilt fint läge i rummet, placerad mellan köket och vardagsrummet med de vackra fönsterpartierna som fond. Här finns gott om utrymme för ett större matbord där familj och vänner kan samlas.
Vardagsrummet erbjuder generösa möbleringsmöjligheter med plats för en större soffgrupp och ett naturligt utrymme för avkoppling. Tillsammans bildar de båda delarna en social och inbjudande miljö där bostadens äldre charm möter en modern och stilren inredning.
Sovrum 1
Det första sovrummet har en rofylld och harmonisk karaktär med väggar i en sober nyans. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande förvaringsmöbel. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till rummets luftiga och behagliga känsla.
Sovrum 2
Hemmets andra sovrum är mycket trivsamt och bjuder på ytterligare en fin detalj i form av vacker fiskbensparkett. Längs väggen finns garderober som följer hemmets klassiska stil och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet rymmer säng och ytterligare möblering, och även här bidrar det stora fönstret med ett fint ljusinsläpp.
Badrum
Ett helkaklat och nyrenoverat -24 badrum som går i harmoniska, jordnära toner och har en stilren utformning med genomtänkta detaljer. Här finns en duschhörna med matchande duschlösning, runt designhandfat med praktisk förvaring undertill samt egen tvättmaskin. Golvvärmen bidrar till extra komfort och infällda spotlights i taket ger en god och behaglig belysning.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2009 Takmålning
2010 Nytt låssystem
2010-2012 Ombyggnation 4 nya lägenheter
2012 Iordningställande av två nya källarförråd, Byte av styrsystem till värmepump och ventilation, Spolning av avlopp till lägenheter och lokaler
2014 OVK, filterbyte och luftmätningar, Ny fjärrvärmeventil
2016 Byte av låscylindrar till lägenheter, Iordningställande av innergård,Dagvatten med anslutning på innergård
2017 Spolning avlopp samtliga lägenheter ,OVK-åtgärder frånluft lägenheter och lokaler
2023 OVK lokaler
2024 Målning, upprustning och byte av maskinpark i tvättstuga Införskaffande av brandsläckare och kommunikativa brandvarnare i källare, tvättstuga och på resp. våningsplan, samt uppmärkning av utrymningsvägar i källare.
2025 Ny undercentral
2026 Renovering av entrédörrarna
Kort gångavstånd till högskola & tågstation såväl som stadskärnans fantastiska utbud av restauranger, butiker och caféer samt Stadsbiblioteket. För den sportintresserade finns flertalet gym, multisportarena och padelhall inom gångavstånd.
Gemensam tvättstuga
Kabel-TV via Tele2
Bredband: Stadsnät /Tele2
Föreningens hemsida:
www.vildsvinspalatset.se
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Ruddammsgatan 15
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se




































