• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_1820786746houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Björktrastvägen 33

Friliggande villa, 7 rok, 205 kvm
Utgångspris: 5 295 000 kr
Alla bilder

Björktrastvägen 33

5 295 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

1 328 kvm

205 kvm

7 rok

5 295 000 kr

Eskilstuna, Björktrastvägen 33

Påkostad villa med generösa sällskapsytor och lugnt naturskönt läge vid Borsöknasjön!

Välkommen till ett rejält hem om över 350kvm anslutet till kommunalt VA, fiber och där uppvärmning sker med bergvärme. Mekanisk frånluftsventilation, AC för kyla på sommaren, kamin som höjer mysfaktorn på vintern, egen pool och laddobox för elbil. Bostaden är omgiven av vacker natur med närhet till Borsöknasjön och badplats på lugnt gata i eftertraktat läge. Här möts vi av generösa sällskapsytor, modern komfort och en härlig utemiljö i ett boende som erbjuder det lilla extra!

Den generöst tilltagna boytan har gott om plats för den stora familjen. Med luftiga sällskapsytor, generös takhöjd och stora fönsterpartier skapas en sammantaget härlig boendemiljö i hemmet. Här finns alla förutsättningar för såväl sociala tillställningar som ett bekvämt och trivsamt vardagsliv.

På entréplanet möts ni av kök och vardagsrum i öppen planlösning. En värmande kamin, separat lounge och tre rymliga sovrum varav ett med egen klädkammare och badrum. Vidare erdjuds en praktisk tillvaro med ytterligare ett badrum och groventré i anslutning till uppfart och carport.
På övre våningsplan finns ytterligare ett stort rum som bjuder in till umgänge för familjens yngre medlemmar. Här finns även sovrum med luft/luftvärmepump som ger hela våningsplanet skön komfortkyla under sommarens varmaste dagar.

Via trapp från utsidan nås bostadens källarplan om 150kvm som är en perfekt plats för utrymmeskrävande hobbyn och förvaring.

Utomhus fortsätter möjligheterna med en härlig altan i trevligt solläge, trivsam poolmiljö, stora gräsytor för lek och aktiviteter samt en rymlig tomt som bjuder in till avkoppling och umgänge. Familjens yngre medlemmar har ett eget lekhus och lektorn att tillgå. Dubbel carport och stor asfalterad uppfart som ger bekväm parkering. Förråd i anslutning till garaget ger ypperliga förvaringsmöjligheter.

Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola och skola samt fler badplatser i populära Borsöknasjön som ligger ett stenkast bort från huset. Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns Eskilstunas stora shoppingcenter Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek. Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen och Västerås endast 35 minuter bort.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning och upptäcka detta härliga hem på plats!


Utgångspris 5 295 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
08 November 2026, 13:45 - 14:30

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
Information

5 295 000 kr

7 rok

205 kvm

1 328 kvm

2008

Friliggande villa

Friköpt

1 328 kvm

205 kvm

7 rok

5 295 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 328 kvm
Antal rum
7 rum varav sovrum 4 - 5
Boarea/biarea
205 kvm / 153 kvm
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053
Kommentar areakälla
Se bifogat areamätningsprotokoll. 189kvm boa + 150kvm bia enl lantmäteriet.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Borsökna 1:269
Adress
Björktrastvägen 33
Kommun
Eskilstuna
Område
Borsökna
Postnummer
632 33
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
2008, Ombyggt 2018
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare/Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme, luftvärmepump (komfortkyla), kamin
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader
Carport
Förråd bakom carport
Lekstuga
Lektorn
Renoveringar
2026 – Installation av laddbox
2026 – Renovering av trappa
2026 – Nytt golv på övervåningen
2025 – Ny diskmaskin
2025 – Installation av luftvärmepump
2024 – Ny torktumlare
2020 – Installation av kamin och skorsten
2020 – Ny duschdörr, takdusch och blandare
2020 – Installation av markis
2020 – Arbetsbänk med skåp i kök
2020 – Ny ugn
2020 – Målning av staket
2020 – Markarbeten på tomten med viss utfyllnad
2019 – Ny kyl och frys
2019 – Uppförande av vägg i källare
2019 – Inredning av källare
2019 – Installation av robotgräsklippare
2018 – Inredning av klädkammare
2018 – Installation av fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 Maj 2018
Energiförbrukning
56 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
1 328 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber indragen.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Entréplan
Redan när ni kliver in genom entrédörren möts ni av den välkomnande atmosfär och härliga rymd som präglar bostaden. Här samspelar generösa ytor, ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som skapar en trivsam och inbjudande boendemiljö. Bostadens hjärta utgörs av det rymliga köket och vardagsrummet som förenas i en härlig öppen planlösning. De stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och skapar en naturlig samlingsplats för såväl familjens vardag som festliga tillställningar med släkt och vänner. Här finns gott om plats för både matgrupp och bekväma sällskapsmöbler, med en fin kontakt mellan hemmets sociala ytor och den grönskande utemiljön.
Entréplanet erbjuder även en mer avskild och privat del i form av ett rymligt master bedroom med direkt anslutning till eget badrum och en praktisk walk-in closet. Här skapas en närmast hotellinspirerad känsla med bekvämligheten att ha både badrum och generösa förvaringsmöjligheter i direkt anslutning till sovrummet. En genomtänkt lösning som bidrar till såväl vardagslyx som hög boendekomfort.
Vidare på entréplanet finns ytterligare två sovrum med fina möjligheter att anpassas efter familjens behov. Här finns även ett separat allrum som lämpar sig utmärkt som tv-rum, lekrum eller en mer avskild sällskapsyta.
Ett extra duschrum underlättar familjens vardag och den praktiska tvättstugan med egen groventré blir ett uppskattat inslag, inte minst för den aktiva familjen.

Övre plan
En trappa upp väntar ytterligare ett rymligt och flexibelt våningsplan med ett sovrum, gästtoalett och ett stort allrum. Här finns fantastiska möjligheter att skapa en egen avdelning för familjens äldre barn, ett generöst tv-rum eller en avskild plats för arbete och avkoppling. För den som önskar kan delar av ytan även disponeras som hemmakontor, hobbyrum eller kreativ arbetsplats. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att låta bostaden utvecklas i takt med familjens förändrade behov.

Källarplan
Även källarplanet erbjuder generösa utrymmen och spännande möjligheter. Här finns plats att förverkliga idéer och skapa funktioner som kompletterar bostadens övriga våningsplan. Kanske drömmer ni om ett eget hemmagym, en mysig bioavdelning, ett hobbyrum eller ytterligare utrymmen för förvaring och fritidsintressen? Här finns gott om möjligheter att forma ytorna efter egna önskemål och behov.

Exteriör
Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostaden. Här väntar en härlig och privat oas frin från insyn med generösa altanytor. En ovanmarkspool och den stora gräsmattan bjuder in till både avkoppling och aktiviteter. Den rogivande utsikten över grönska och omkringliggande natur skapar en harmonisk inramning där ni kan njuta av långa sommardagar, härliga grillkvällar och svalkande dopp i poolen. En utemiljö med gott om plats för såväl barnens lek som umgänge med familj och vänner.

Driftkostnader
El
40 685 kr/år
Sotning
525 kr/år
Renhållning
3 389 kr/år
Försäkring
9 078 kr/år
Övriga kostnader
300 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
8 607 kr
Antal i hushållet
5
Total driftkostnad
ca 62 584 kr/år
Kommentar
Under hushållsel finns kostnad
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark822 000 kr
Smahusbyggnad3 643 000 kr2010
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-06-21)
Plan
Typ
Detaljplan (2000-06-21)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
4
Summa
4 760 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Vattenfall
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola och skola såväl som populära Borsöknabadet.

Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.

Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.

Aeamätning

Energi

Säljarförsäkrat Nivå 2 Björktrastvägen 3

Bilder

  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna

Planlösning

Borsökna, Eskilstuna

Borsökna, Eskilstuna

Borsökna, Eskilstuna

Borsökna, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Ruddammsgatan 15
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Ärla, Eskilstuna Link to: Ärla, Eskilstuna Ärla, Eskilstuna
    Scroll to top