• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5PWZCKC375FNDSKCBThousingCooperativeses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Noachsgatan 14B

Lägenhet, 1.5 rok, 41 kvm, 2 318 kr/mån
Utgångspris: 1 195 000 kr
Alla bilder

Noachsgatan 14B

1 195 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

41 kvm

1.5 rok

6, HISS FINNS

2 318 kr/mån

1 195 000 kr

Eskilstuna, Noachsgatan 14B

Välplanerad 1,5 om 41 kvm med balkong och låg avgift på Norr!

Välkommen till en välplanerad bostad där ytorna har tagits tillvara på ett smart sätt. Här möts du av en hall med goda förvaringsmöjligheter, ett ljust kök med träbänkskiva, mörkt mosaikkakel och plats för matbord intill fönstret. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering, medan den tidigare klädkammaren har byggts om till ett mindre sovrum genom att väggen flyttats och dörröppningen stängts igen.

Bostaden erbjuder dessutom ett stilrent badrum och en planlösning som passar dig som söker ett hem där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Till bostaden hör även en välskött bostadsrättsförening med låg belåning och flera större renoveringar redan genomförda.

Centralt läge med närhet till Universitet, tågstation och stadskärna. Stadsdelen Norr är ett av Eskilstunas mest expansiva områden där det byggs nya bostäder samtidigt som serviceutbudet ökar. Du har närhet till Munktellområdet där de flesta sporter kan utövas. Här finns även gott om restauranger och fina promenadstråk i Stadsparken och runt Eskilstunaån.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!


Utgångspris 1 195 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

1 195 000 kr

2 318 kr/mån

1.5 rok

41 kvm

1960

Lägenhet

BR

41 kvm

1.5 rok

6, HISS FINNS

2 318 kr/mån

1 195 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum
Boarea
41 kvm
Månadsavgift
2 318 kr
inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd, bostadsrättstillägg
Areakälla
föreningens information
Kommentar areakälla
1 rok enligt föreningens information.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Noachsgatan 14B
Kommun
Eskilstuna
Område
Norr/Centrum
Postnummer
633 41
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Förening
Brf Nåldynan 1 & 2 i Eskilstuna
Lägenhetsnummer
608
Andel av årsavgiften
0.3831
Andel i förening (%)
0.3831%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
8 078 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2025 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Övrigt om byggnaden
Renoveringar och förbättringsarbeten:

Stambyten av kök och badrum 2004/2005.
Avtal med ComHem 2004.
Takomläggning 2006.
Balkongrenovering 2007.
Cykelförråd 2007.
Fönsterbyte 2008.
Sopsorteringshus 2008.
Bredband Telia (fiber) 2009.
Asfaltering 2010.
Renovering av lokal mm 2011
Energibesparingsarbeten 2011
Renovering av skärmtak balkonger 2012
Målning av husgrund 2012
Solcellsanläggning 2014
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör stort källarförråd och matförråd.
Tvättstuga och cykelförråd finns i trapphuset.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
7
Våning
6
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 September 2018
Primärenergital
83 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
TV via till kabelnät, basutbud ingår i månadsavgiften. Fiber-LAN bredband via Telia.
Allmän beskrivning

Hall
Välkommen in till en rymlig hall med ljusa ytskikt och snyggt golv i ljusare nyans. Här finns bra yta att möblera med hatthylla och skoställ.

Kök
Det ljusa köket kombinerar skåpsluckor med en varm träbänkskiva och mörkt mosaikkakel som fond. På ena sidan finns vitrinskåp som överskåp, vilket tillför en fin detalj. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord, med fint ljusinsläpp över matplatsen.

Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är ljust och rymligt med plats för både soffa och säng. Från generösa fönsterpartier och balkongdörr får ni ett härligt ljusflöde till rummet. Möblera ena delen med soffa, soffbord och mediamöbel, njut av mysiga filmkvällar med de närmaste vännerna.

Sovrum
Den tidigare klädkammaren har byggts om till ett mindre sovrum genom att dörröppningen har stängts igen och väggen flyttats, vilket har gett rummet mer yta. Här finns idag plats för säng och byrå. Vid behov finns även möjlighet att komplettera med garderober längs hela väggen.

Balkong
Från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong. Inred den med bekväma sittmöbler och vackra växter och njut av förmiddagssolen med en kopp kaffe i handen. En plats att trivas på!

Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinker belagt golv i jordnära färger. Utrustningen består av duschplats, handfat, spegel med belysning ovan. Vidare erbjuder badrummet uppvärmd handdukstork och egen tvättmaskin!

Driftkostnader
El
3 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 4 700 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
09-07-2026
Föreningsnamn
Brf Nåldynan 1 & 2 i Eskilstuna
Organisationsnummer
718000-0577
Antal lokaler
3
Antal lägenheter
195 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen har en stabil ekonomi där många stora renoveringar är genomförda.

2003/2004 Stambyte samt armaturer. renovering av kök, badrum
2004 Hippnetstandard (3 hål i väggen)
2006 Takomläggning
2007 Balkongrenovering, cykel förråd
2008 Fönsterbyte och sopsorteringshus
2010 Asfaltering
2012 renovering av skärmtak balkonger. målning husgrund,
2011/2012 Energi sparprojekt
2014 Solcellsanläggning. OVK och sanering av kanaler, Bredband och fiber
2016 Tak (plåt och stuprör). ändring av ingjutna dagvattenrör
2017 Fasadtvätt, Byte låscylinder garageport
2019 Renovering trapphus, styrsystem för varmvatten/värme
2020 Tagit bort lekpark och anlagt innergård
2021 Stamspolning, målning av golv i 5 st soprum och pannrum
2022 Byte av 4 st torktumlare, 3 st värmepumpar, 3 st varmvattenberedare, 1 st värmeväxlare.
2023 Byte av trapphusbelysning, samt utebelysning och adresskyltar på fasaden och byte av mangel på Noachsgatan 14B
2024 Kompletterat stuprör (10 st) med värmeledningar, renovering av fläktsystem på Östra Storgatan 2A och 2B, målning av p-rutor på p-platserna samt renovering av genomgången vid Gränsgatan 3
2025 Byte av larmtelefoner i hissarna, uppgradering till 4G, byte av internetleverantör från Telia till stadsnät, Taköversyn har genomförts, inklusive alg- och mossbekämpning samt rensning av hängrännor
Parkering
78 bilparkeringsplatser och 29 garage platser
Äkta förening
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna Nåldynan 6 och 7 belägna på Noachsgatan 14 A-B, Gränsgatan 3 och Östra Storgatan 2 A-B i Eskilstuna. Totalt finns 195 bostäder om 11 913 kvm samt 7lokaler om 404 kvm i föreningen. Lägenheterna är fördelade på 70 st lgh om 1 rok, 65 st lgh om 2 rok, 48 st lgh om 3 rok och 12 st lgh om 4 rok.
Föreningen har en låg belåningsgrad.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södermanland.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor i entréplan med nyare tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Cykelrum.
Byggår
1960
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden och i dagsläget byggs även en multiarena i området.
Parkering
Föreningen förfogar över 29 garage och 82 bilparkeringsplatser med separat kösystem. Parkering är även möjlig på omkringliggande gator med områdesbiljet B1.

Brf. Nåldynan 1 & 2 Stadgar

Brf Nåldynan 1 & 2 i Eskilstuna Årsredov

Noachsgatan 14B Energideklaration

Bilder

  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna

Planlösning

Norr/Centrum, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Ruddammsgatan 15
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, EskilstunaLink to: Norr, Eskilstuna Link to: Norr, Eskilstuna Norr, Eskilstuna
    Scroll to top