• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5PQBWCC375FQZ2FHVJhouses
eskilsfast.se
Torshälla

Liljegatan 39

Friliggande villa, 7 rok, 107 kvm
Utgångspris: 3 495 000 kr
Alla bilder

Liljegatan 39

3 495 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

884 kvm

107 kvm

7 rok

3 495 000 kr

Torshälla, Liljegatan 39

Generös villa med fem sovrum, socialt kök och härlig trädgård

Välkommen till en rymlig och välplanerad villa på Liljegatan i Torshälla, där generösa ytor och många möjligheter kombineras med en trivsam utemiljö. Här erbjuds hela 107 kvm boarea och 109 kvm biarea, fördelat över entréplan och källarplan, samt en väl omhändertagen tomt om 884 kvm. Med totalt fem sovrum, stora sociala ytor och gott om utrymme även på husets nedre plan finns här plats för familjens alla behov. Utöver finns vidbyggt garage.

Redan utanför entrén möts du av en trevlig uteplats och en fin trappa med vita räcken som leder upp till huset. Invändigt väntar en ljus hall och ett mycket luftigt kök med gott om förvaring, bra arbetsytor och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Den öppna och sammanhängande känslan mellan kök och vardagsrum skapar fina förutsättningar för umgänge, oavsett om det handlar om vardagsmiddagar, läxläsning eller större sällskap.

Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen under tak. Här finns plats för en större matgrupp och taket gör det möjligt att njuta av utomhusmiljön även när vädret skiftar. En bred trappa leder vidare ner till ett stort trädäck med plats för solstolar, grill och ytterligare möblering. Därifrån väntar den gröna och väl omhändertagna trädgården med fruktträd, vinbär, lekstuga och gott om plats för aktiviteter och lek.

Entréplanet rymmer dessutom tre sovrum, ett påkostat och helt nyrenoverat badrum samt en wc. På nedre plan fortsätter de generösa ytorna med en mysig gillestuga där eldstaden skapar både värme och atmosfär. Här finns ytterligare två sovrum, kombinerad tvättstuga och dusch samt gott om utrymme som kan användas till exempelvis hemmagym, hobby eller förvaring.

Ett hem med plats för både vardag och umgänge – där den välplanerade planlösningen, de många sovrummen och den fina trädgården ger familjen gott om utrymme att trivas och växa i.


Utgångspris 3 495 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

3 495 000 kr

7 rok

107 kvm

884 kvm

1970

Friliggande villa

Friköpt

884 kvm

107 kvm

7 rok

3 495 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
884 kvm
Antal rum
7 rum varav sovrum 3 - 5
Boarea/biarea
107 kvm / 109 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Blåmesen 6
Adress
Liljegatan 39
Kommun
Eskilstuna
Område
Torshälla
Postnummer
644 35
Ort
Torshälla
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1970
Fasad
Tegel/Trä/Puts
Fönster
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare/Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme, luftvärmepump, braskamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Renoveringar
2007
Ny el i kök och vardagsrum
Nytt kök och badrum
2008/2009
Dränering, målning fasad
2011/2012
Nya fönster entréplan
2012
Altan på husets baksida
2016
Installation fiber
Installering braskamin Keddy-insats
Renovering skorsten (puts, plåt, nya rör)
Nytt tak
2017
Spolning avlopp i källaren
Staket till uteplats
Omdragning el i källare
2018
Målning källarfönster utvändigt
Nytt foder runt fönster utvändigt
Utvändiga eluttag
Ny grind
Ny ytterdörr samt entrétak
Renovering av invändig trapp, Formtrappan
2019
Vattenutkast, nytt kodlås till altan samt nytt lås entrédörr
Inredning garderob
2021
Ny altan och trapp på framsidan
Reparation garagetak invändigt
Renovering gästtoalett
2022
Reparation avloppsrör under mark
Nytt klinkergolv i hobbyrum i källaren
2023
Elbilsladdare
Tvättmaskin / torktumlare
Målning av alla sovrum
2024
Luftvärmepump
Duschkabin källare
Innervägg källare
Spishäll
Element sovrum × 2 + gillestuga (källare)
Alla övriga termostater
2026
Diskmaskin
Badrum
Sovrum ovanvåning
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
31 Mars 2026
Energiförbrukning
50 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
55 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
884 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Entréplan
Hall

Ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och ljusa ytskikt på väggar och tak. Det fina ljusinsläppet förstärks av fönstret intill entrédörren som sträcker sig ända ner mot marken och ger hallen en luftig känsla.

I anslutning till entrén finns plats för avhängning och skoförvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning på vardagens ytterkläder och skor.

Kök / Matplats

Husets kök är stort, luftigt och välplanerat med gott om förvaring genom flera sektioner med skåp och lådor samt generösa arbetsytor. Den genomtänkta utformningen ger gott om plats för såväl matlagning som umgänge.

En praktisk köksö blir en naturlig mittpunkt i rummet och erbjuder både extra förvaring och en flexibel yta för sittplatser. Här kan familjen samlas för frukost och fika eller använda ytan vid servering av buffé. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, ugn och fläkt.

Köket rymmer tre väl tilltagna fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Framför ett av fönstren finns plats för en matgrupp, vilket skapar en trivsam plats för dagens måltider.

Den öppna och sammanhängande planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en social känsla där köket blir en naturlig del av hemmets umgängesytor.

Vardagsrum

I anslutning till köket ligger vardagsrummet med plats för soffa, mediamöbel och tv samt ytterligare möblering. De generösa ytorna ger goda möjligheter att skapa en ombonad och personlig sällskapsmiljö.
Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen under tak.

Uteplats

En av husets fina kvaliteter är den generösa uteplatsmiljön. Direkt från vardagsrummet nås en väl tilltagen uteplats under tak med plats för en större matgrupp. Här kan du duka upp till middag och njuta av utomhusmiljön även vid skiftande väder.

Via en bred trappa nås det stora trädäcket, där det finns gott om plats för exempelvis solstolar, grill och ytterligare sittgrupper. Härifrån öppnar sig trädgården.

Sovrum 1

Ljust och luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Ett rymligt rum med fina möjligheter till en lugn och ombonad sovmiljö.

Sovrum 2

Även detta sovrum är ljust med stort fönster som ger ett fint dagsljusinsläpp. Här finns plats för både säng och skrivbord och rummet passar lika bra för barn eller ungdom som för vuxen.

Sovrum 3

Ytterligare ett flexibelt sovrum som i dag är möblerat med enkelsäng och skrivbord. Rummet kan även disponeras som lekrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov.

WC

Med ingång från hallen nås praktisk wc med en härlig kulör som ger rummet karaktär. Här finns wc, kommod, förvaringsskåp och fönster som bidrar med dagsljus.

Badrum
På entréplanet finns helt nyrenoverat och påkostat badrum med kakel och klinker i jordnära ton. Smakfull inredning med bred kommod och duschplats med snygg modern blandare i svart med takdusch. Här finns även wc-stol, handdukstork och vädringsfönster.

Källarplan

Gillestuga

Via en trappa nås husets nedre plan där en mysig gillestuga väntar. Eldstaden blir rummets naturliga blickfång och bidrar med både värme och atmosfär. Det luftiga rummet ger plats för exempelvis soffgrupper och bord och kan bli en härlig plats för familjens filmkvällar, umgänge eller avkoppling. Här finns dessutom gott om möjligheter att skapa en egen avdelning för barnen eller tonåringarna.

Sovrum 4

Rymligt sovrum med mörkt golv som fint kontrasterar mot de vita väggarna och taket. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblering.

Sovrum 5

Ljust och trivsamt sovrum med fönster som ger dagsljus och plats för säng samt sängbord. Ett flexibelt rum som kan användas efter behov.

Tvättstuga och dusch

Stort kombinerat utrymme med duschplats, tvättmaskin och torktumlare. Den generösa storleken ger god arbetsyta och gör rummet praktiskt i vardagen.

Hobby- och träningsutrymme

På källarplanet erbjuds även utrymme som kan disponeras efter familjens behov. Här finns möjlighet att skapa exempelvis ett hemmagym, hobbyrum eller aktivitetsrum, samtidigt som det finns ytterligare ytor för förvaring.

Trädgård

Den väl omhändertagna trädgården erbjuder fina möjligheter för både avkoppling och aktiviteter. Här finns flera fruktträd och vinbärsbuskar som bidrar till en grön och trivsam miljö.
För de yngre finns en lekstuga och gott om utrymme för lek och spring. Här finns även plats för exempelvis studsmatta för den som önskar.

Driftkostnader
Uppvärmning
22 701 kr/år
El
15 693 kr/år
Renhållning
2 873 kr/år
Försäkring
8 868 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
8 588 kr
Total driftkostnad
ca 58 723 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark884 000 kr
Smahusbyggnad1 974 000 kr1970
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1968-02-27) Stadsplan (1966-02-18)
Plan
Typ
Tomtindelning (1968-02-27) Stadsplan (1966-02-18)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
9
Summa
1 963 500 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Välkommen till Torshälla, en historiskt rik och charmig del av Eskilstuna, med anor tillbaka till 1300-talet. Här möts du av pittoreska kvarter med kullerstensgator och välbevarade trähus, vackert inramade av Eskilstunaån som rinner genom orten och vidare mot Mälaren.

Området bjuder på ett levande kulturliv med sevärdheter som Torshälla kyrka med sina unika kalkmålningar, Bergströmska gården som visar livet förr, samt Ebelingmuseet och den skulpturpark som hedrar konstnären Allan Ebeling. För den som uppskattar café- och matupplevelser finns flera uppskattade alternativ – bland annat Café Gröna Villan med hembakat och egen gelato, det klassiska Konditori Amarant och mysiga gårdscaféer som Solby Gård och Bistro Wäsby.

I Torshälla finns flera populära förskolor och grundskolor, varav en F-9. Under året anordnas marknader, konserter och olika familjeaktiviteter. Mycket goda möjligheter till sport och aktivitet, i Torshälla finns bland annat golfklubbar, ridklubb, tennisklubb och fotbollsförening. Torshälla bjuder på en härlig kombination av historia, kultur, natur och gemenskap – allt på bekvämt avstånd till Eskilstunas breda serviceutbud och stadens puls.
För den som uppskattar friluftsliv finns gång- och cykelvägar, parker och natursköna strövområden, samt närhet till Mälaren för bad, båtliv och rekreation. Kommunikationerna är goda, med täta bussförbindelser in till Eskilstuna centrum och smidig anslutning till E20 för den som pendlar.

ED

Liljegatan 39 Torshälla 69614635

Bilder

  • Torshälla, Eskilstuna
  • Torshälla, Eskilstuna
  • Torshälla, Eskilstuna
  • Torshälla, Eskilstuna
  • Torshälla, Eskilstuna
  • Torshälla, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Fastighetskarta
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna
Torshälla, Eskilstuna

Planlösning

Torshälla, Eskilstuna

Torshälla, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Centrum, Eskilstuna Link to: Centrum, Eskilstuna Centrum, EskilstunaLink to: Rinmansparken, Eskilstuna Link to: Rinmansparken, Eskilstuna Rinmansparken, Eskilstuna
    Scroll to top