• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5NVZKJ8375FBCW2PVNhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Rosstorpsvägen 27

Friliggande villa, 6 rok, 157 kvm
Utgångspris: 3 495 000 kr
Alla bilder

Rosstorpsvägen 27

3 495 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

872 kvm

157 kvm

6 rok

3 495 000 kr

Eskilstuna, Rosstorpsvägen 27

Välskött villa med bergvärme, balkong och fantastisk trädgård med lusthus

Välkommen till en härlig villa om 157 kvm och 6 rum med närhet till både handelsområde, förskolor, skolor och behagligt cykelavstånd från centrala Eskilstuna.
Här erbjuds ett hem som genom åren har uppdaterats med bland annat bergvärme, väl underhållet tak, nymålade ytskikt i de sociala utrymmena samt installerade spotlights i innertaken. Huset har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och stora flexibla utrymmen vilket skapar goda förutsättningar för både familjeliv, social samvaro och fritidsintressen.

Totalt finns tre sovrum på entréplan, och en trappa upp i huset finns ytterligare rum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Köket är generöst och välplanerat med mycket förvaring och stora arbetsytor. Ovantill i huset finns ett härligt, stort utrymme där man kan samlas många och inreda utifrån behov. Härifrån når även hemmets generösa balkong under tak.

En av fastighetens främsta tillgångar är den omsorgsfullt anlagda tomten om 872 kvm där växtlighet, planteringar och grönska tillsammans skapar en inbjudande trädgårdsmiljö som ger huset en särskild karaktär året om.

Bostaden erbjuder en attraktiv kombination av genomförda kvalitetsförbättringar, energieffektiva uppvärmningssystem och energiklass B. Det ger inte bara låga driftskostnader utan kan även skapa förutsättningar för förmånliga lånevillkor genom grönt bolån.

Läget kombinerar närhet till vardagens bekvämligheter med en grön och ombonad hemmamiljö. I närområdet finns Skiftinge handelsområde med ett brett utbud av butiker och service, samtidigt som förskolor, skolor och andra samhällsfunktioner finns inom bekvämt räckhåll. Bekvämt avstånd till både Eskilstuna centrum och E20 för dig som pendlar.


Utgångspris 3 495 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

3 495 000 kr

6 rok

157 kvm

872 kvm

1978

Friliggande villa

Friköpt

872 kvm

157 kvm

6 rok

3 495 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
872 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea
157 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Duvhöken 8
Adress
Rosstorpsvägen 27
Kommun
Eskilstuna
Område
Skiftinge
Postnummer
633 53
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1978
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme på bv, luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med vidbyggt förråd.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn med pump för trädgårdsbevattning.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
26 Maj 2026
Energiförbrukning
37 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
66 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
872 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber indraget.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Hall

Välkommen in i en ljus och inbjudande hall där entrédörren med infällt glas tillsammans med ett intilliggande glasparti släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för garderober som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk vardag.

Kök

Ett väl tilltaget kök med gott om förvaring genom skåp och lådor placerade både ovan- och undertill. Den separata köksdelen erbjuder ytterligare arbetsyta samtidigt som den skapar en naturlig plats för sittplatser och extra förvaring genom flera lådor.

Köket är utrustat med kyl, frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin i rostfritt utförande. Delvis vitrinskåp ger ett elegant inslag och skapar en fin kontrast till övriga köksluckor.

Från köket nås den stora uteplatsen via altandörr, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön. Här blir det enkelt att flytta ut sommarens måltider och umgänge.

Matplats

I anslutning till köket finns ett generöst utrymme för en större matgrupp. Fönster och altandörr bidrar med ett fint ljusinsläpp som tillsammans med ljusa ytskikt skapar en trivsam miljö för både vardag och fest.

Sovrum 1

Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummets fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.

Sovrum 2

Ljust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov.

Sovrum 3

Ytterligare ett sovrum med fönster och goda användningsmöjligheter. Rummet lämpar sig lika väl som sovrum som för lek, arbete eller hobbyverksamhet.

Badrum

Ett rymligt och helkaklat badrum med ljusa materialval i både kakel och klinker. Här finns duschplats med vikväggar, wc, kommod med förvaring samt spegel ovan. Spotlights i taket bidrar till en behaglig belysning.
Här finns även bostadens fina bastu som erbjuder en avkopplande plats efter dagens aktiviteter.

Gäst-WC

Praktisk gästtoalett med fräscha ytskikt, utrustad med wc och handfat.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och diskho. Här finns även en separat ingång utifrån, vilket är särskilt praktiskt vid trädgårdsarbete, lek eller andra aktiviteter som kräver en smidig väg in i huset.

Allrum

På övre plan väntar ett mycket stort och tilltalande allrum med generös takhöjd som skapar en härlig rymd. Ytan erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas efter familjens behov.

I dagsläget är en del av rummet avdelad och används som sovdel med plats för dubbelsäng och förvaring, men möjligheterna är många. Här kan du skapa ytterligare sovrum, arbetsplats, tv-rum, hobbyrum eller en kombination av flera funktioner beroende på önskemål.

Från allrummet nås hemmets balkong. Tack vare tak över balkongen kan den nyttjas även när vädret varierar. Ljusa innertak, väggar och golv förstärker den luftiga känslan och bidrar till ett mycket trivsamt intryck.

Trädgård och uteplats

Fastighetens trädgård är något utöver det vanliga. Här märks ett stort engagemang för växtlighet och utemiljö där planteringar, buskar och grönska har vårdats med omsorg under lång tid. Resultatet är en insynsskyddad och inbjudande trädgårdsmiljö som erbjuder både avkoppling och odlingsmöjligheter.

Odlingslådor ger plats för egen odling och bidrar till trädgårdens charm. På tomten finns även ett mycket inbjudande lusthus som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns goda möjligheter att möblera för trevliga stunder i en ombonad miljö.

För de yngre finns dessutom ett lekhus som blir ett uppskattat inslag i trädgården.

Den stora uteplatsen erbjuder gott om plats för flera möbelgrupper, grill och sociala sammankomster. Med flera utgångar från huset blir uteplatsen enkel att använda och en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Garage och parkering

Garage med vidbyggt förråd ger praktiska förvaringsmöjligheter. Uppfarten och garaget erbjuder tillsammans plats för flera bilar.

Driftkostnader
El
18 052 kr/år
Renhållning
2 713 kr/år
Försäkring
7 788 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 513 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 35 066 kr/år
Kommentar
Under "Hushållsel" finns kostnad för uppvärmning av fastigheten.
Försäkring
Försäkringsbolag
IF
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark1 142 000 kr
Smahusbyggnad1 710 000 kr1978
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 04-IM2-78/2834.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-01-10) Stadsplan (1966-09-22)
Plan
Typ
Tomtindelning (1967-01-10) Stadsplan (1966-09-22)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
9
Summa
2 148 000 kr
Försäkring
Bolag
IF
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Vattenfall
Elförbrukning KWH /år
6 252 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Skiftinge ett område som kombinerar bekvämlighet, barnvänlighet och närhet till både service och natur. I området finns både förskola och grundskola.

För den som uppskattar shopping och matlagning finns ICA Maxi och flera andra butiker inom bekvämt avstånd, och i närområdet finns också ett urval av restauranger som erbjuder varierad mat och trevliga mötesplatser. Skiftinge har goda möjligheter till motion och träning, med gym och närliggande promenadstråk som uppmuntrar till ett aktivt liv.

Kommunikationerna är smidiga och gör det enkelt att ta sig vidare in till centrala Eskilstuna eller till andra delar av staden. Smidigt även för pendlare med närhet till motorvägen som tar dig till Stockholm på runt timmen.

ED

Besiktning

Växtlista

Bilder

  • Skiftinge, Eskilstuna
  • Skiftinge, Eskilstuna
  • Skiftinge, Eskilstuna
  • Skiftinge, Eskilstuna
  • Skiftinge, Eskilstuna
  • Skiftinge, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna
Fastighetskarta
Skiftinge, Eskilstuna
Skiftinge, Eskilstuna

Planlösning

Skiftinge, Eskilstuna

Skiftinge, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Mesta, Eskilstuna Link to: Mesta, Eskilstuna Mesta, EskilstunaLink to: Tunavallen, Eskilstuna Link to: Tunavallen, Eskilstuna Tunavallen, Eskilstuna
    Scroll to top