• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2091489665houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Spelmansvägen 27

Friliggande villa, 3 rok, 77 kvm
Utgångspris: 2 795 000 kr
Alla bilder

Spelmansvägen 27

2 795 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

703 kvm

77 kvm

3 rok

2 795 000 kr

Eskilstuna, Spelmansvägen 27

Charmig och välskött tegelvilla med trivsam trädgårdstomt i Röksta.

Välkommen till Spelmansvägen 27 – ett renoverat och välplanerat hem helt redo för inflytt!

Här erbjuds en ljus och inbjudande bostad med genomtänkta ytor och en varm atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma. Den välkomnande hallen leder vidare till ett stilrent kök med ljusa materialval, goda arbetsytor och gott om förvaring – en naturlig plats för både matlagning och bakning.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar.
Bostaden rymmer två generösa sovrum med fina möjligheter till flexibel möblering och bra förvaring, vilket gör hemmet lika passande för familjen som för paret som söker extra utrymme.

Utanför väntar en lummig och lättskött tomt där du kan njuta av lugna morgnar, sommarens grillkvällar och härliga stunder med familj och vänner. Här finns även gott om plats för både lek och avkoppling.

Läget är optimalt för dig som söker ett lugnt och uppskattat område med närhet till natur, skolor, förskolor, service och centrum. Här bor du längst in på en trygg och stillsam gata med minimal trafik, nära lekplats och stora grönområden för lek, bollspel och umgänge. Goda kommunikationer med busshållplats på bekvämt gångavstånd gör vardagen smidig för hela familjen.

Varmt välkommen att upptäcka Spelmansvägen 27 på plats!


Utgångspris 2 795 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

2 795 000 kr

3 rok

77 kvm

703 kvm

1955

Friliggande villa

Friköpt

703 kvm

77 kvm

3 rok

2 795 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
703 kvm
Antal rum
3 rum varav sovrum 2 - 3
Boarea/biarea
77 kvm / 77 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Kan tillträdas omgående.
Fastighetsbeteckning
Nollskivan 10
Adress
Spelmansvägen 27
Kommun
Eskilstuna
Område
Röksta
Postnummer
633 52
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1955
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade i fönsterbå
Stomme
Betong/trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare/Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Öppen spis (ej i bruk).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
08 Juni 2023
Energiförbrukning
180 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
126 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
703 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt tomt
En liten, mysig och lättskött trädgårdstomt där varje del känns genomtänkt och inbjudande. Tomten ramas in av lummiga buskar och grönska som skapar en privat och ombonad känsla samtidigt som den ger vacker inramning året om. Här finns flera fruktträd som under säsong bjuder på både blomning och skörd – perfekt för sommarens fikastunder. I trädgården finns även ett charmigt växthus med plats för odling av tomater, örter och sommarblommor. Den lättskötta tomten erbjuder fina uteplatser och lagom stora gräsytor för lek, umgänge och lata sommardagar utan att kräva alltför mycket arbete. I ett hörn av tomten förekommer parkslide. Säljaren har tagit hjälp av Fria Trädgård AB för bekämpning och hantering av växten.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Hall
Redan i hallen möts ni av en varm och inbjudande känsla med ljusa väggar och vackert parkettgolv som elegant löper vidare genom hela entréplanet. Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré till hemmet.

Kök
Ett ljust och trivsamt kök där de stora fönstren i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde. Här kombineras stilrena, ljusa färgval med en mörk bänkskiva som ger både karaktär och generösa arbetsytor för matlagning och bakning. Köket är utrustat med moderna vitvaror i rostfritt stål såsom kyl, frys, ugn, mikro och fläkt. Det vita kaklet ovan arbetsbänken ger ett tidlöst intryck och gör köket lätt att hålla rent. Här finns dessutom plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från stora fönster som skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Här finns plats för både en soffgrupp och matbord för trevliga middagar med familj och vänner. Rummets naturliga samlingspunkt är den vackra öppna spisen som skapar en trivsam charm, eldstaden är ej i bruk.

Sovrum 1
Ett rofyllt och välplanerat sovrum med ljusa väggar och fönster som ger ett behagligt ljus. Här ryms enkelt dubbelsäng med tillhörande möblemang, samtidigt som garderoberna erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
Ett flexibelt rum med ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp från centralt placerat fönster. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns gott om plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum i ljusa toner. Här finns dusch med glasvägg samt kommod med överskåp som erbjuder praktisk förvaring och en modern känsla.

Uterum
Från entréplanet nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för ett generöst matbord för trevliga middagar eller en bekväm soffgrupp för avkopplande kvällar. Ett härligt extra rum att njuta av.

Källare

Sovrum/Hobbyrum
Ett ljust och flexibelt rum som kan användas som sovrum, hobbyrum eller hemmakontor beroende på behov. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för säng, soffa och övrig möblering.

Tvättstuga/Badrum
Praktiskt badrum med ljusa ytskikt, utrustat med toalett, dusch med glasdörr och kommod med förvaring. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen.

Förrådsutrymme
Rymligt förråd med egen ingång som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för exempelvis säsongsartiklar, verktyg och andra tillhörigheter.

Garage
Garage med egen ingång och plats för både bil och förvaring. Här finns även utrymme för verktyg, hobbyverksamhet eller extra förvaringslösningar.

Driftkostnader
Uppvärmning
25 367 kr/år
El
6 350 kr/år
Renhållning
2 684 kr/år
Försäkring
4 068 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 822 kr
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 44 291 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark901 000 kr
Smahusbyggnad1 226 000 kr1955
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1954-07-16) Stadsplan (1954-07-09)
Plan
Typ
Tomtindelning (1954-07-16) Stadsplan (1954-07-09)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
1
Summa
150 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja

Bilder

  • Röksta, Eskilstuna
  • Röksta, Eskilstuna
  • Röksta, Eskilstuna
  • Röksta, Eskilstuna
  • Röksta, Eskilstuna
  • Röksta, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Röksta, Eskilstuna
Fastighetskarta
Röksta, Eskilstuna
Planritning
Röksta, Eskilstuna
Planritning

Planlösning

Röksta, Eskilstuna

Planritning

Röksta, Eskilstuna

Planritning

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Ärla, Eskilstuna Link to: Ärla, Eskilstuna Ärla, EskilstunaLink to: Gamla stan, Eskilstuna Link to: Gamla stan, Eskilstuna Gamla stan, Eskilstuna
    Scroll to top