
Vibybergsvägen 4
Friliggande villa
Friköpt
1 352 kvm
146 kvm
5 rok
3 795 000 kr
Eskilstuna, Vibybergsvägen 4
Enplasvilla med pool, gästhus och lantligt läge
Varmt välkommen till en praktisk enplansvilla uppförd 2015. Generöst och modernt Älvsbyhus om 146 kvm med fem rum och kök, varav fyra sovrum. Bostaden erbjuder öppna sociala ytor mellan kök, matplats och vardagsrum med braskamin som skapar en trivsam samlingspunkt.
Här finns duschrum med wc, gästtoalett samt en rymlig tvättstuga med groventré. Huset är utrustat med energieffektiv uppvärmning och ventilation för ett behagligt inomhusklimat året runt.
På tomten finns även ett separat gästhus – perfekt för besök, tonåring eller hemmakontor. Trädgården är insynsskyddad och erbjuder poolområde med pergola, soldäck, bastu samt förberedd plats för spabad.
Fastigheten är skattebefriad i cirka fyra år till. Läget är lugnt och lantligt men med närhet till centrala Eskilstuna som nås på 15 min. Närheten till mototväg ger även goda pendlingsmöjligheter till exempelvis Strängnäs, Stockholm och Västerås.
Information
3 795 000 kr
5 rok
146 kvm
1 352 kvm
2015
Friliggande villa
Friköpt
1 352 kvm
146 kvm
5 rok
3 795 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
2025 Trädäck mellan groventré/bastubyggnad
2025 Tapetsering vardagsrum/hall
2025 Ny diskmaskin samt ugn
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hall
Välkommen in i en gemytlig hall med dekorativt mönstrad tapet. Här ligger praktiskt och tåligt klinker på golvet och alldeles innanför dörren finns utrymme för förvaring av kläder och skor.
Kök
Vidare in i bostaden nås ett hemtrevligt kök som även rymmer matplats. Kökets luckor går i grått och är försedda med vackra handtag. Ljust kakel och bänkskivor i trä möter upp fint mot skåpsluckorna. Kökets utrustning består av ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt hel kyl. God förvaring i skåp och lådor. Rummets fönster släpper in gott om dagsljus och ger en härlig känsla till matplatsen som kan placeras framför dubbla fönster.
Vardagsrum
Husets vardagsrum utgör en naturlig samlingsplats i hemmet med utrymme för en större soffgrupp och mer möblemang därtill. En kamin skänker stämning och värme. På väggarna möts en möts en mönstrad tapet av ljusa toner, taket går i vitt. Stora fönster med ljusinsläpp.
Sovrum 1
Rymligt rum med plats för dubbelsäng, sängbord samt ytterligare möbler om så önskas. Fint golv samt ljusa väggar. I sovrummet finns plats för ett flertal garderober.
Sovrum 2
Även detta sovrum är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord samt ytterligare möbel om man så vill.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum finns att tillgå, här med plats för enkelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar i lugna toner möter ett mörkare golv. Fönster på kortsidan släpper in dagsljus i rummet. Här finns även plats för garderob.
Sovrum 4/Allrum
Huset erbjuder ett sovrum till, vilket idag disponeras som allrum. Här finns alla möjligheter att nyttja med soffa och TV, som sovrum, lekrum eller hemmakontor. Rummets väggar går i en dov ton, taket är ljust och här finns två fönster invid varandra.
Badrum
Generöst badrum med dusch, toalett samt kommod med tvättfat och spegel ovan. Vädringsfönster finns i smidig höjd. Plastmatta i mörkt utförande på golv samt ljusa skivor på väggar.
WC
Ljus våtrumstapet möter en mörk plastmatta på golv. Här finns WC samt handfat med förvaring under och en spegel ovan.
Tvättstuga med groventré
Hemmets tvättstuga är praktsikt utformad med separat groventré. Perfekt för att enkelt kunna tvätta av ytterkläder, trädgårdsutrustning med mera. Här finns tvättpelare, arbetsbänk med förvaring under, diskho samt hel frys och en garderob. Här finns också frånluftsvärmepumpen placerad. Plastmatta på golv samt våtrumstapet på väggar.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 716 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 642 000 kr | 2015 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
I Kjula finns både förskola och skola, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljer. Här finns också en aktiv idrottsförening med fotbollsplaner och möjligheter till fritidsaktiviteter, samt fina naturområden som bjuder in till motion och friluftsliv året runt. Den som pendlar har dessutom nära till E20, vilket ger snabba förbindelser både till Eskilstuna centrum och vidare mot Stockholm eller Västerås.
Området passar dig som söker lugn och harmoni i lantlig miljö men ändå vill ha bekvämt avstånd till stadens service och aktiviteter. Här får du en trivsam kombination av natur, gemenskap och närhet – ett familjevänligt område där det är lätt att trivas och känna sig hemma.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se
















































