
Friluftsvägen 8
Friliggande villa
Friköpt
863 kvm
125 kvm
4 rok
2 995 000 kr
Eskilstuna, Friluftsvägen 8
Charmigt enplanshus med stora sociala ytor och möjlighet att sätta egen prägel!
Välkommen till denna trevliga enplansvilla med generösa ytor både inne och ute! Här möts ni av en välkomnande hall med gott om förvaring som leder vidare till ett praktiskt kök med matplats och full maskinell utrustning. Bostaden erbjuder flera sociala ytor – två vardagsrum varav ett med kamin som skapar extra trivsel, samt ett ljust allrum som bjuder in till umgänge. Det finns två sovrum i bra storlek samt ett rymligt badrum med badkar och en separat gästtoalett. Tvättstugan med egen groventré gör vardagen smidig med både tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring.
Utomhus väntar en härlig altan under tak, en insynsskyddad trädgård med plats för lek och odling samt en vedeldad bastu för extra guldkant på tillvaron. Till huset hör även carport, garage och förråd som ger gott om plats för både bil och förvaring.
Här finns goda möjligheter att sätta er egen prägel på bostaden och skapa ett hem helt efter egen smak. Ett hem med många möjligheter och utrymmen för hela familjen att trivas i – varmt välkommen på visning!
Denna bostad är perfekt belägen med närhet till både vacker natur och centrala delar av Eskilstuna. Alldeles i närheten av bostaden finns naturområden, promenadstråk och parker intill den stämningsgivande Eskilstunaån. Njut av härliga promenader eller ett uppfriskande gympass i det intilliggande ute-gymmet. Bostaden har också promenadavstånd till flera större matbutiker och mindre närbutiker. I området finns förskolor samt populär grundskola. På ca 15 minuter till fots nås citykärnan. Där erbjuds shopping, restauranger, fik, stadsbibliotek och mycket mer. I centrum finns även Mälardalens Universitet. För den som pendlar med tåg nås Eskilstuna centralstation till fots runt kvarten. Här avgår tåg och buss med tät trafik till hela Mälardalen.
Information
2 995 000 kr
4 rok
125 kvm
863 kvm
1967
Friliggande villa
Friköpt
863 kvm
125 kvm
4 rok
2 995 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
2025 Målning Wc
2024 Målning av samtliga sovrum
2024 Ny kyl och frys
2024 Ny trall på uteplatsen,
2024 nya vindskivor och hängrännor
2020 Fiber
2020 Vedeldad Bastu
2015 Garagerenovering
2000 Tak
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här finns plats för ytterkläder och skor samt en praktisk anslutning mot bostadens övriga rum. Ljust golv och väggar skapar en luftig känsla redan vid entrén.
Kök
Praktiskt kök med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt dubbla diskhoar. Här finns även plats för en matgrupp vid fönstret som vetter mot den grönskande omgivningen och ger ett trevligt ljusinsläpp.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och präglas av härligt ljusflöde från fönster och altandörr. Golvet har ett klassiskt parkettgolv som tillsammans med ljust tapetserade väggar skapar en trivsam plats att umgås på. Möblera med stort matbord och stolar och njut av en trevlig middag med vänner och familj. Andra delen av rummet ger plats för ytterligare möbler efter smak och tycke.
Altan
Generös altan under tak som bjuder in till härliga stunder utomhus oavsett väder. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Altanen nås enkelt från vardagsrummet och ger en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Trädgården intill ger en grön och rofylld inramning.
Allrum
Ljust och trivsamt allrum med plats för både soffgrupp och tv-möbel. Rummet har fint ljusinsläpp från det långsmala fönstret som löper längs väggen samt en varm känsla tack vare det smakfulla golvet. Härifrån nås både kök och övriga sällskapsytor, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats i hemmet.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns ett fint ljusinsläpp från fönstret mot altanen och trädgården.
Sovrum 2
Mysigt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har plats för säng och förvaring och får fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården.
Vardagsrum 2
Rymligt vardagsrum med plats för både soffhörna, arbetsplats och förvaring. Här finns en stilren kamin som skapar värme och trivsel under årets kallare dagar. Rummet har gott om yta för umgänge och flera möbleringsmöjligheter.
Badrum
Badrum utrustat med badkar, handfat och spegelskåp. Här finns även ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus. Praktiskt planerat med plats för förvaring och en duschmöjlighet i badkaret.
WC
Praktisk gästtoalett som nås från hallen. Utrustad med WC, handfat med kommod samt spegel. Fönster ger ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med egen ingång, perfekt för vardagens behov. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Rummet är även utrustat med värmepump och erbjuder en funktionell lösning för både tvätt och förvaring.
Tomt
Lummig och insynsskyddad trädgård med gräsyta som passar perfekt för lek, odling eller avkoppling. Här finns en fristående vedeldad bastu för extra njutning samt gott om plats för utemöbler och aktiviteter. Intill huset finns även carport och garage med förrådsutrymmen, vilket ger både praktiska förvaringsmöjligheter och plats för bilen.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 187 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 002 000 kr | 1967 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Elförbrukning
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se

























































