• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2092645637houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Friluftsvägen 8

Friliggande villa, 4 rok, 125 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Alla bilder

Friluftsvägen 8

2 995 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

863 kvm

125 kvm

4 rok

2 995 000 kr

Eskilstuna, Friluftsvägen 8

Charmigt enplanshus med stora sociala ytor och möjlighet att sätta egen prägel!

Välkommen till denna trevliga enplansvilla med generösa ytor både inne och ute! Här möts ni av en välkomnande hall med gott om förvaring som leder vidare till ett praktiskt kök med matplats och full maskinell utrustning. Bostaden erbjuder flera sociala ytor – två vardagsrum varav ett med kamin som skapar extra trivsel, samt ett ljust allrum som bjuder in till umgänge. Det finns två sovrum i bra storlek samt ett rymligt badrum med badkar och en separat gästtoalett. Tvättstugan med egen groventré gör vardagen smidig med både tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring.
Utomhus väntar en härlig altan under tak, en insynsskyddad trädgård med plats för lek och odling samt en vedeldad bastu för extra guldkant på tillvaron. Till huset hör även carport, garage och förråd som ger gott om plats för både bil och förvaring.

Här finns goda möjligheter att sätta er egen prägel på bostaden och skapa ett hem helt efter egen smak. Ett hem med många möjligheter och utrymmen för hela familjen att trivas i – varmt välkommen på visning!

Denna bostad är perfekt belägen med närhet till både vacker natur och centrala delar av Eskilstuna. Alldeles i närheten av bostaden finns naturområden, promenadstråk och parker intill den stämningsgivande Eskilstunaån. Njut av härliga promenader eller ett uppfriskande gympass i det intilliggande ute-gymmet. Bostaden har också promenadavstånd till flera större matbutiker och mindre närbutiker. I området finns förskolor samt populär grundskola. På ca 15 minuter till fots nås citykärnan. Där erbjuds shopping, restauranger, fik, stadsbibliotek och mycket mer. I centrum finns även Mälardalens Universitet. För den som pendlar med tåg nås Eskilstuna centralstation till fots runt kvarten. Här avgår tåg och buss med tät trafik till hela Mälardalen.


Utgångspris 2 995 000 kr
Siros Rahnamafar
Om mig

Siros Rahnamafar

Ansvarig mäklare

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

Information

2 995 000 kr

4 rok

125 kvm

863 kvm

1967

Friliggande villa

Friköpt

863 kvm

125 kvm

4 rok

2 995 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
863 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea
125 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Häggen 6
Adress
Friluftsvägen 8
Kommun
Eskilstuna
Område
Skogsängen
Postnummer
633 59
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1967
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Betong/Lättbetong
Tak
Takduk
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme/kamin
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2025 Bergvärmepump
2025 Målning Wc
2024 Målning av samtliga sovrum
2024 Ny kyl och frys
2024 Ny trall på uteplatsen,
2024 nya vindskivor och hängrännor
2020 Fiber
2020 Vedeldad Bastu
2015 Garagerenovering
2000 Tak
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
16 Juni 2022
Energiförbrukning
74 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
132 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
863 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Allmän beskrivning

Hall
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här finns plats för ytterkläder och skor samt en praktisk anslutning mot bostadens övriga rum. Ljust golv och väggar skapar en luftig känsla redan vid entrén.

Kök
Praktiskt kök med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt dubbla diskhoar. Här finns även plats för en matgrupp vid fönstret som vetter mot den grönskande omgivningen och ger ett trevligt ljusinsläpp.

Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och präglas av härligt ljusflöde från fönster och altandörr. Golvet har ett klassiskt parkettgolv som tillsammans med ljust tapetserade väggar skapar en trivsam plats att umgås på. Möblera med stort matbord och stolar och njut av en trevlig middag med vänner och familj. Andra delen av rummet ger plats för ytterligare möbler efter smak och tycke.

Altan
Generös altan under tak som bjuder in till härliga stunder utomhus oavsett väder. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Altanen nås enkelt från vardagsrummet och ger en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Trädgården intill ger en grön och rofylld inramning.

Allrum
Ljust och trivsamt allrum med plats för både soffgrupp och tv-möbel. Rummet har fint ljusinsläpp från det långsmala fönstret som löper längs väggen samt en varm känsla tack vare det smakfulla golvet. Härifrån nås både kök och övriga sällskapsytor, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats i hemmet.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns ett fint ljusinsläpp från fönstret mot altanen och trädgården.

Sovrum 2
Mysigt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har plats för säng och förvaring och får fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården.

Vardagsrum 2
Rymligt vardagsrum med plats för både soffhörna, arbetsplats och förvaring. Här finns en stilren kamin som skapar värme och trivsel under årets kallare dagar. Rummet har gott om yta för umgänge och flera möbleringsmöjligheter.

Badrum
Badrum utrustat med badkar, handfat och spegelskåp. Här finns även ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus. Praktiskt planerat med plats för förvaring och en duschmöjlighet i badkaret.

WC
Praktisk gästtoalett som nås från hallen. Utrustad med WC, handfat med kommod samt spegel. Fönster ger ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med egen ingång, perfekt för vardagens behov. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Rummet är även utrustat med värmepump och erbjuder en funktionell lösning för både tvätt och förvaring.

Tomt
Lummig och insynsskyddad trädgård med gräsyta som passar perfekt för lek, odling eller avkoppling. Här finns en fristående vedeldad bastu för extra njutning samt gott om plats för utemöbler och aktiviteter. Intill huset finns även carport och garage med förrådsutrymmen, vilket ger både praktiska förvaringsmöjligheter och plats för bilen.

Driftkostnader
Uppvärmning
25 930 kr/år
Renhållning
2 728 kr/år
Försäkring
8 442 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
8 415 kr
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 45 515 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark1 187 000 kr
Smahusbyggnad2 002 000 kr1967
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-01-31) Stadsplan (1966-10-21)
Plan
Typ
Tomtindelning (1967-01-31) Stadsplan (1966-10-21)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
3
Summa
1 756 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Elförbrukning KWH /år
25 616 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration-1301974

A35862 Häggen 6 Friluftsvägen 8 Eskilstu

Bilder

  • Skogsängen, Eskilstuna
  • Skogsängen, Eskilstuna
  • Skogsängen, Eskilstuna
  • Skogsängen, Eskilstuna
  • Skogsängen, Eskilstuna
  • Skogsängen, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna
Skogsängen, Eskilstuna

Planlösning

Skogsängen, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar
OM MIG

Siros Rahnamafar

ANSVARIG MÄKLARE

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Söder, Eskilstuna Link to: Söder, Eskilstuna Söder, EskilstunaLink to: Årby, Eskilstuna Link to: Årby, Eskilstuna Årby, Eskilstuna
    Scroll to top