• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2088196195housingCooperativeses
eskilsfast.se
ESKILSTUNA

Gränsgatan 20D

Lägenhet, 2 rok, 58 kvm, 3 316 kr/mån
Utgångspris: 1 495 000 kr
Alla bilder

Gränsgatan 20D

1 495 000 kr

  • Lägenhet
  • Karta

Lägenhet

BR

58 kvm

2 rok

2

3 316 kr/mån

1 495 000 kr

ESKILSTUNA, Gränsgatan 20D

Välrenoverad tvåa med moderna ytskikt och mycket eftertraktat läge på Norr!

Fint renoverad genomgångsbostad med ett mycket eftertraktat läge på Norr. Här finns ett rymligt kök som är exklusivt renoverat med bland annat köksö och modern maskinell utrustning. I anslutning erbjud ett rymligt matrum med plats för det stora sällskapet. Bostadens vardagsrum är också stort och mycket lättmöblerat. Här är nya ytskikt och mycket smakfulla detaljer såsom spotlights i tak. Utgång finns till hemmets soliga balkong med söderläge. Vidare erbjuder bostaden ett helkaklat badrum som genomgått stambyte. Hemmets sovrum har såsom övriga utrymmen i bostaden nya ytskikt. Här erbjuds goda utrymmen för förvaring av kläder och annat med intilliggande klädkammare.

Brf Nordmannen är en mycket välskött HSB förening som gjort flertalet stora renoveringar såsom stambyte, takbyte, installation av säkerhetsdörrardörrar och isolerglasfönster. Här är låga avgifter och fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, gym och hobbyrum. Föreningen har vidare installerat nytt grindsystem och dragit in bredband via stadsnätet.

Denna bostad är belägen centralt, endast några minuters promenad från citykärnan. I bostadens absoluta närhet finns kvartersbutik, kiosk, pizzeria, sushirestaurang och bensinstation. För den som gillar yoga finns en välmeriterad yogastudio i samma huslänga. Eskilstuna centrum erbjuder restauranger, nattliv, fik, stadsbibliotek, universitet och mycket mer. I närheten av bostaden finns fina grönskande parker och välskötta grönområden. Varför inte strosa längs den vackra Eskilstuna ån och njuta av de vackra omgivningarna. Bostadens är belägen i en del av staden som är på tillväxt, här finns bland annat en multisportsarena samt Stiga sports arena som tillhandahåller en rad olika arrangemang.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!


Utgångspris 1 495 000 kr
Siros Rahnamafar
Om mig

Siros Rahnamafar

Ansvarig mäklare

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

Information

1 495 000 kr

3 316 kr/mån

2 rok

58 kvm

1946

Lägenhet

BR

58 kvm

2 rok

2

3 316 kr/mån

1 495 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
58 kvm
Månadsavgift
3 316 kr
inkl värme, VA, kabel-TV, trappstädning.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gränsgatan 20D
Kommun
Eskilstuna
Område
Norr/Centrum
Postnummer
63342
Ort
ESKILSTUNA
Län
Södermanlands
Förening
HSB Brf Nordmannen i Eskilstuna
Lägenhetsnummer
46
Andel i förening (%)
1.5384%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
52 694 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2023 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:

Plåtfasad 1983.
Stambyte utfört 1991.
Takbyte 1998.
Bredband indraget 2003.
Balkonger renoverade under 2004.
Nya isolerglasfönster 2005/2006.
Nya säkerhetsdörrar 2008.
Gym 2012.
Takrenovering 2012/2016.
Belysning på innergård 2013.
Renovering av sockel och källarfönster 2014.
Iordningställande på gården 2016.
Renovering sockel och källarfönster, byte av takluckor 2016.
Byte av takluckor, tätning yttertak 2017.
Upprustning av innergård 2019.
Dörrbyte inre källardörrar 4st, underhållsspolning 2020.
Arbeten på innergård, två nya motorstyrda grindar 2020.
Ny utrustning till gym 2020.
Övriga utrymmen
Till bostaden hör stort vindsförråd och matkällarförråd.
I källarplan finns låst cykelrum, hobbyrum och gym.
På innergården finns gemensam uteplats och miljöhus för källsortering.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Februari 2019
Primärenergital
121 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Kabel-TV ingår i avgiften via ComHem. Bredband via ComHem och Telenor.
Allmän beskrivning

Hall
Via säkerhetsdörr nås rymlig hall med gott om plats för både hatthylla och skoställ. Färgsättningen är mycket stilfull ljus med ljust tak med spotlightsbelysning, ljust tåligt golv enhetligt med övriga rum i lägenheten samt en smakfullt mönstrad tapet i mörk ton.

Kök
Till höger om hallen finns toppmodernt och mycket rymligt kök. Köksinredning har stilsäker stil med grå luckor, ljusgrå bänkskivor och marmormönstrat kakel i kökets arbetsdel. Den väl tilltagna köksbänken erbjuder gott om arbetsyta för den som gillat att syssla med köksbestyr. Den maskinella utrustningen är till stora delar ny och består av kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, takhängd fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt vilket skapar ett samstämmigt intryck. Rummet delas av med köksön, vilket möjliggör socialt umgänge medan matbestyr pågår. Möblera ytan med köksbord för stora sällskapet. Köket har vackert ljusinsläpp från flera fönster.

Vardagsrum
I vänster riktning från hallen nås detta omfångsrika vardagsrum. Rummet har nytapetserade väggar i behaglig mörkblå ton som tillsammans med den snygga spotlightsstuckaturen i tak ger rummet en unik och trivsam atmosfär. Stort fönster och altandörr ger gott om naturligt ljusinsläpp. Möblera med soffgrupp, soffbord, media-möbel och övrig inredning. Från vardagsrummet nås bostadens trivsamma och möblerbara balkong med bästa söderläge.

Sovrum
Ljust sovrum med ny tapet på väggar i ett smakfullt klassiskt mönster. Möblera med dubbelsäng, sängbord och övrig inredning såsom extern garderob eller skrivbord. Sovrummets fönster släpper in gott om dagsljus. I anslutning till sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter med rymlig klädkammare.

Badrum
I anslutning till hallen finns detta högst moderna badrum. Ytan är helkaklad i vitt och grått. Badrummet är inrett med takdusch som är avskild med unikt blockglas. I övrigt finns här toalett, kommod, spegel med ledbelysning och väggfast förvaringshylla. Snygg belysning med spotlights i tak.

Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 4 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-12-2025
Föreningsnamn
HSB Brf Nordmannen i Eskilstuna
Organisationsnummer
718000-2631
Antal lokaler
5
Antal lägenheter
70 st
Renoveringar utförda och planerade
1983 Plåtfasad
1991 Renovering badrum & Stambyte
1998 Takbyte
2004 Byte av lägenhets- och entrédörrar, balkongrenovering
2006 Fönster och balkongdörrsbyte
2008 Källsorteringshus
2009 Pentry i föreningslokalen
2012 Iordningsställande av gym, asfaltering, byte av 300 takpannor
2014 Renovering sockel och källarfönster
2016 Byte av takluckor, tätning yttertak
2017 Investering i nnergården
2019 Dörrbyte inre källardörrar 4st, Underhållsspolning
2020 Investering i innergården, Motorstyrda grindar 2 st, nya maskiner till gym
2021 Yttertak rengöring justering
2022 Självgående ventilationsfläktar på yttertak, ny asfast samt höjning av mark vid port 20A och 22A
2023 Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna
Parkering
Parkering med månadsbiljett B1 (400kr/mån) framför huset såväl som utmed omkringliggande gator.
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten Nordmannen 5 i Eskilstuna kommun med adress Gränsgatan 20-24. I husen finns 70 bostäder och 5 lokaler.
Pantsatt
Ja
Byggår
1946
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Vidare nås centrumkärnan, universitet och tåg på behagligt gångavstånd. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt Volvo CE Arena.
Parkering
Parkering med månadsbiljett B1 (400kr/mån) framför huset såväl som utmed omkringliggande gator.

HSB. Brf. Nordmannen i Eskilstuna Stadga

HSB Brf. Nordmannen i Eskilstuna årsredo

Gränsgatan 20D Energideklaration

Bilder

  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar
OM MIG

Siros Rahnamafar

ANSVARIG MÄKLARE

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Röksta, Eskilstuna Link to: Röksta, Eskilstuna Röksta, EskilstunaLink to: Eskilstuna Link to: Eskilstuna Eskilstuna
    Scroll to top