Fritidshus
Friköpt
2 550 kvm
38 kvm
2 rok
5 995 000 kr
Kvicksund, Björkhammarvägen 12
Sjötomt med fantastisk potential i eftertraktade Kvicksund!
Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.
Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva en fantastisk sjötomt med egen brygga i eftertraktade Kvicksund. Här bor du med vattnet som närmaste granne och naturen ständigt närvarande – samtidigt som du har full frihet att bygga nytt enligt detaljplanens generösa ramar. Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns, vilket ger ett smidigt utgångsläge för framtida byggnation.
På tomten står idag ett fritidshus, men det är framtidsmöjligheterna som gör detta till något utöver det vanliga. Enligt gällande detaljplan får du uppföra en fristående enplansvilla med en byggnadshöjd upp till 3 meter och möjlighet till suterrängvåning där tomtens nivåskillnader tillåter. Den maximala byggnadsarean är 200 kvm, och därutöver får du uppföra komplementbyggnader som carport, garage eller tak över uteplats på upp till 30 kvm – helt utan bygglov.
Verksamheter får inredas i upp till 25 % av bruttoarean, vilket öppnar för exempelvis ateljé, kontor eller studio – utan att göra avkall på boendeyta eller komfort. Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns, och uthus eller garage minst 1 meter.
Läget invid Mälaren ger direktaccess till bad- och båtliv. Med fastigheten som utgångspunkt nås flera mysiga restauranger och caféer genom dagsutflykter. Vill du spendera längre tid på sjön tar du dig härifrån ända ut till Stockholms skärgård. Hemmavid kan soliga frukostar intas på verandan och sommarmiddagar i vackra solnedgångar på bryggan.
Kvicksund är ett växande och populärt område med nära till förskolor, samt populär skola F–9. Restauranger och mataffär, vårdcentral och gym finns i området. Fotbollsplaner och golfbana med ungdomsverksamhet samt närhet till flera ridskolor. Tågstationen i Kvicksund tar dig smidigt till flera större städer, perfekt för smidig arbetspendling till exempelvis Stockholm, Eskilstuna eller Västerås. För dig som vill kombinera ett lugnt sjönära liv med närhet till stad och kommunikationer är Kvicksund ett utmärkt val. Sommartid finns invid vattnet en trevlig glasskiosk, även padelbanor finns att tillgå, belägna invid Mälaren.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Huvudbyggnad samt tak över uteplats ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns
Uthus, garage och carport – fristående eller sammanbyggda – minst 1,0 meter från tomtgräns
Högsta taknockshöjd för huvudbyggnad: 8,0 meter
Högsta taknockshöjd för uthus, garage och carport: 4,0 meter
Vatten och avlopp
Tomt, Uteplats, Parkering
På tomten finns idag ett charmigt fritidshus utrustat med både öppenspis och vedspis, vilket ger en mysig och hemtrevlig känsla. Här finns också ett utedass samt en separat byggnad med gästrum, förråd och plats för ved som enkelt kan byggas om till atelje eller kontor efter behov.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusbyggnad | 213 000 kr | 1936 |
| Smahusmark | 6 000 000 kr |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
I Kvicksund finns god service med bland annat matbutik, restauranger, småbåtshamn och badplatser. Här finns också skola och förskola, vilket gör området mycket uppskattat av barnfamiljer. För den som gillar ett aktivt liv erbjuds flera fritidsmöjligheter med bland annat golf och fotboll.
Kommunikationerna är utmärkta – Kvicksund har tågstation med regelbundna avgångar mot både Eskilstuna, Stockholm och Västerås, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller studier.
Kvicksund erbjuder med andra ord en unik kombination av sjönära liv, trivsam gemenskap och bekvämt avstånd till två städer. Här bor man med semesterkänsla året om – perfekt för dig som vill ha lugn och natur utan att ge upp närheten till service och kommunikationer.
Bilder
Karta
Ansvarig mäklare
Rådhustorget 7