
Tingstuvägen 12
Friliggande villa
Friköpt
1 505 kvm
130 kvm
6 rok
3 395 000 kr
Eskilstuna, Tingstuvägen 12
Välskött familjevilla med pool, tre toaletter, två garage och carport i barnvänliga Kjula!
Välkommen till ett genomtänkt och välplanerat hem som erbjuder generösa ytor, moderna lösningar och ett boende som passar lika bra för familjeliv som för sociala tillställningar.
Redan i entrén möts ni av ett ljust och inbjudande intryck med stilrena materialval som löper vidare genom bostaden. Köket är modernt och välutrustat med gott om förvaring, påkostad arbetsyta i kompositsten och en köksö som skapar en naturlig samlingspunkt. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med fint ljusinsläpp, perfekt för både vardag och middagar med gäster. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning och bjuder på generösa fönsterpartier samt utgång till det inglasade uterummet – en extra yta som kan nyttjas stora delar av året. Bostaden rymmer flera sovrum med flexibla användningsmöjligheter, både på entréplan och i källaren. Här finns även två badrum, varav ett större med golvvärme och badkar samt separat gästtoalett. Vidare finns en renoverad tvättstuga med alla bekvämligheter för en praktisk vardag. Källarplanet erbjuder ytterligare sällskapsytor med gillestuga och öppen spis, perfekt som allrum eller hobbyutrymme. Utomhus väntar ett generöst inglasat uterum som leder vidare till altan och nedgrävd thermopool – en uppskattad detalj som ger det lilla extra i vardagen. Garage, förråd och groventré nås smidigt från källaren och bidrar till ett praktiskt boende med goda förvaringsmöjligheter. Ett komplett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad och där både funktion och helhet står i fokus.
Välkommen till ett trivsamt område strax utanför Eskilstuna som kombinerar naturnära lantliv med smidig närhet till stadens utbud. Här bor man i en lugn och trivsam miljö, omgiven av öppna landskap, skogspartier och närhet till vackra Jäders kyrka och de historiska omgivningarna. I Kjula finns både förskola och skola, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljer. Här finns också en aktiv idrottsförening med fotbollsplaner och möjligheter till fritidsaktiviteter, samt fina naturområden som bjuder in till motion och friluftsliv året runt. Den som pendlar har dessutom nära till E20, vilket ger snabba förbindelser både till Eskilstuna centrum och vidare mot Stockholm eller Västerås. Området passar dig som söker lugn och harmoni i lantlig miljö men ändå vill ha bekvämt avstånd till stadens service och aktiviteter. Här får du en trivsam kombination av natur, gemenskap och närhet – ett familjevänligt område där det är lätt att trivas och känna sig hemma.
Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!
Visningar
Information
3 395 000 kr
6 rok
130 kvm
1 505 kvm
1962
Friliggande villa
Friköpt
1 505 kvm
130 kvm
6 rok
3 395 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
2010 Badrum
2013 Ny Thermmopool
2016 Nytt värmesystem - Luft-/vatten
2017 Tvättstuga
2022 Gästtoalett
2024 Nya fönster entréplan
2024 Ny ytterdörr entréplan
Radonbrunn har installerats och uppmätt radonhalt ligger under gränsvärdet om 200 bq/m3
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Entréplan
Hall
Entrén välkomnar er med praktiskt klinkergolv som är enkelt att hålla rent efter årets alla väder. Golvet övergår sedan till stiligt parkettgolv som följer genom stora delar av bostaden. Väggarna är målade i ljus nyans som skapar ett välkomnande intryck. I hallen finns god yta att möblera med hatthylla ock skoställ. Längre in finns platsbyggda garderober för ytterligare bra förvaringsmöjlighet.
Gäst-WC
Från hallen nås en snyggt renoverad gästtoalett med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustningen består av handfat med kommod, badrumsspegel, toalettstol samt vädringsfönster i frostat glas.
Kök
Köket är modernt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter för era matvaror och köksredskap bakom vita luckor. Arbetsbänken i påkostad kompositsten ger en fin kontrast till det vita och bjuder in till mycket smakrik matlagning och bak. Ovan arbetsbänken är kaklad vägg som gör det enkelt att torka av och hålla rent. Den maskinella utrustningen är modern och består av häll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, micro i bekväm arbetshöjd samt kombinerad kyl och frys med inbyggd is- och vattenmaskin. Köksön bidrar inte bara med mer förvaring och arbetsyta, utan också till en naturlig samlingsplats för vänner och familj. Spotlights installerat i taket.
Matplats
I anslutning till köket finns en rymlig matplats med fint ljusinsläpp. Möblera med stort matbord och njut av trevliga middagar tillsammans.
Vardagsrum
Vidare nås vardagsrummet genom klassiska pardörrar från hallen och med delvis öppen planlösning mot matrummet. De stora fönsterpartierna tillsammans med altandörren släpper in generöst med dagsljus till rummet. Parkettgolv skapar tillsammans med ljusa väggar samt fondvägg en trivsam plats att koppla av på. Möblera med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke.
Uterum
Från vardagsrummet tar ni er ut till den generöst inglasade altanen. Här finns plats för både stort matbord och loungegrupp. En utmärkt plats för sociala tillställningar och en bra extra yta som förlänger sommarsäsongen rejält. Utanför inglasningen fortsätter altanen som tar er till det trivsamma poolområdet som ger både extra lyx och lek i vardagen.
Sovrum 1
Hemmets första sovrum är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Parkettgolv och väggpanel ger en mysig och avkopplande känsla. Stor garderob ger bra förvaringsutrymme för era kläder.
Sovrum 2
Även det andra sovrummet har en praktisk garderob för förvaring av era kläder. Möblera med dubbelsäng, sängbord och skrivbord.
Sovrum 3
Vidare i det tredje sovrummet finns plats för säng och sängbord. Rummet kan med fördel användas som barnrum eller hemmakontor. Inred efter behov.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv i schackmönster. Utrustningen består av handfat med dubbla blandare, badrumsspegel, vädringsfönster i frostat glas, badkar och toalettstol. Vidare hög komfort med spotlights i tak och golvvärme.
Källare
Gillestuga
Gillestugan är ljus och rymlig med fint ljusinsläpp. Rummet kan användas som allrum eller varför inte ett hobbyrum. För extra myskänsla finns öppen spis som värmer.
Sovrum
Rummet har målade väggar och plastmatta på golvet. Platsbyggda garderober ger bra förvaringsutrymme för era kläder. Möblera med dubbelsäng, sängbord och skrivbord.
Tvättstuga
Fint renoverad tvättstuga utrustad med toalettstol, tvättställ med förvaringsskåp och tvättmaskin.
Garage/Förråd
Från källaren nås ett av hemmets garage. I anslutning till garaget finns groventre och förråd. Vidare nås duschrum och torkrum.
Tomt
Trädgården består av plan gräsmatta med plats för både avkoppling och lek. På tomten står ett fristående garage med plats för både bil och förvaring av utemöbler och trädgårdsredskap. Vidare finns vidbyggd carportdel till garaget där släpkärra får plats.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 692 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 921 000 kr | 1962 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Elförbrukning
I Kjula finns både förskola och skola, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljer. Här finns också en aktiv idrottsförening med fotbollsplaner och möjligheter till fritidsaktiviteter, samt fina naturområden som bjuder in till motion och friluftsliv året runt. Den som pendlar har dessutom nära till E20, vilket ger snabba förbindelser både till Eskilstuna centrum och vidare mot Stockholm eller Västerås.
Området passar dig som söker lugn och harmoni i lantlig miljö men ändå vill ha bekvämt avstånd till stadens service och aktiviteter. Här får du en trivsam kombination av natur, gemenskap och närhet – ett familjevänligt område där det är lätt att trivas och känna sig hemma.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se

























































