• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5NLZHFR375FGS7ZZVVhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Parkvägen 4

Friliggande villa, 6 rok, 190 kvm
Utgångspris: 3 995 000 kr
Alla bilder

Parkvägen 4

3 995 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

1 473 kvm

190 kvm

6 rok

3 995 000 kr

Eskilstuna, Parkvägen 4

Ett hus utöver det vanliga i omtyckta Borsökna!

På Parkvägen 4 erbjuds ett välplanerat och inbjudande hem om ca 190 kvadratmeter, skapat för ett aktivt familjeliv med gott om plats för umgänge. Bostadens ytor är smart disponerade och ger en fin balans mellan sociala rum och privata delar.
Entréplanet präglas av öppna och sammanhängande sällskapsytor där det nyrenoverade köket samspelar med matplats och vardagsrum. En planlösning som ger utmärkta förutsättningar för både större middagar och avkopplande kvällar. På detta plan finns även två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum i neutrala färgval, utrustat med både dusch, bubbelbadkar och tvättmöjligheter. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, en praktisk walk-in-closet samt ett extra sällskapsrum som passar utmärkt som barnens egen yta eller kan anpassas till fler sovrum vid behov. Här finns även ett fräscht duschrum som förenklar vardagen.
Tomten om 1 473 kvadratmeter bjuder på generösa utomhusytor med fokus på umgänge och avkoppling. Altanen ansluter till ett rymligt inglasat uterum som förlänger säsongen från vår till höst. Vidare väntar det påkostade poolområdet utrustat med både pool med pooltak såväl som bubbelpool. Här finns även bar och grillplats som skapar fina förutsättningar för sociala tillställningar. Som ett extra mervärde finns ett gäst- eller poolhus om ca 45 kvadratmeter med eget kök, badrum, vardagsrum och sovloft med balkong och kvällssol – uppvärmt via luftvärmepump och användbart som gästboende, tonårsdel, kontor eller kompletterande bostad. Fastigheten är utrustad med solceller med en produktion om 8869 kWh/år.

Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola och skola såväl som populära Borsöknabadet. Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek. Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.


Utgångspris 3 995 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
01 Februari 2026, 12:15 - 13:00

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
Information

3 995 000 kr

6 rok

190 kvm

1 473 kvm

1973

Friliggande villa

Friköpt

1 473 kvm

190 kvm

6 rok

3 995 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 473 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4 - 5
Boarea/biarea
190 kvm / 45 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Biarea ser till poolhuset
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hyndevad 1:60
Adress
Parkvägen 4
Kommun
Eskilstuna
Område
Borsökna
Postnummer
632 33
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1973, Ombyggt 2012
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta/krypgrund
Uppvärmning
Direkt EL och luftvärmepump
Övriga byggnader
Poolhus
Förråd
Renoveringar
2011- Övervåningen byggdes till.
2011- Tak, betongpannor.
2011- Ny fasad.
2011- Tilläggsisolering.
2011- 3-glasfönster.
2012- Badrum övervåning.
2012- Uterum.
2019- Toalett, duschkabin och varmvattenberedare i lillstugan.
2020- Solceller.
2021- Pool.
2021- Luftvärmepump kök.
Luftvärmepump lillstugan.
2024-2025- Målning fasad.
2024- Kök.
2024- Varmvattenberedare.
2024- Ny ekparkett i kök och vardagsrum.
2024- Byte av fönster kök, hall och arbetsrum.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 Juni 2025
Energiförbrukning
50 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
89 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
1 473 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Hall
Vid entrén välkomnas ni av en generös hall med ljusa väggar och infällda spotlights i taket. Ljuset flödar in genom dörrens fönsterparti och tillhörande sidofönster, vilket skapar en trivsam känsla. Det trestaviga parkettgolvet tar vid redan här och löper vidare genom stora delar av huset. Hallen erbjuder goda möjligheter till förvaring i flera garderober. Härifrån når ni även trappan som leder upp till övre plan.

Kök
Köket renoverades 2024 och har en modern, funktionell utformning med ljusa skåpsluckor och goda förvaringsmöjligheter. Vit arbetsbänk och kaklad vägg ger en lättskött arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Via en glaslucka i golvet nås vinkällaren samt krypgrunden, vilket tillför köket en extra dimension.

Matplats
I öppen planlösning mot köket nås matplatsen. Intill det centrerande fönstret med utsikt över trädgården finns bra plats för matbord och stolar för hela familjen och vänner på middagsbesök.

Vardagsrum
I anslutning till matplats och kök finns vardagsrummet. Här är ljusa väggar som tillsammans med parkettgolv skapar en trivsam plats att umgås på. Rummet präglas av härligt ljusinsläpp från från fönster i olika väderstreck. Möblera rummet med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak ock tycke.

Uterum
Från vardagsrummet tar ni er ut till det inglasade uterummet. Rummet är generöst och erbjuder plats för både matbord och loungegrupp. En perfekt plats för umgänge som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen sommar. Från uterummet fortsätter altanen utan tak – utmärkt yta för solbäddar och grill.

Badrum
Badrummet har helkaklade väggar och klinkerbelagt golv i neutrala toner. Från vädringsfönstret i frostat glas ges fint ljusinsläpp. Utrustningen består av handfat med kommod och tillhörande förvaringsskåp, toalettstol, duschplats samt bubbelbadkar för avkopplande stunder. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1
Hemmets första sovrum nås på entréplan. Här är bra yta för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Väggarna har en mörkare kulör som samspelar fint med ljusinsläpp från fönster och altandörr. Från sovrummet finns utgång till trädgården.

Sovrum 2
Det andra sovrummet ger god yta att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Det centrerade fönstret ger fint ljusinsläpp.

Övre plan

Allrum
När ni kommer upp till hemmets övervåning möts ni av ett generöst allrum med fint ljusflöde från fönster och balkongdörr. Rummet kan möbleras med soffgrupp, soffbord och mediamöbel – ett utmärkt utrymme för barnen att hänga på. Om behov finns kan allrummet göras om till extra sovrum.

Sovrum 3
Från allrummet tar ni er till det tredje sovrummet. Här är ljusa väggar och det centrerade fönstret släpper in rikligt med dagsljus.

Sovrum 4
Det fjärde sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel.

Badrum
På övre plan finner ni hemmets andra badrum. Här finns våtrumstapet och plastmatta på golv i neutrala nyanser och fina mönster. Utrustningen består av vägghängd toalettstol, handfat med kommod samt duschplats med duschväggar i glas.

Tomt
På husets baksida väntar en avkopplande oas med allt för en exklusiv och trivsam vardag. Altandäcket är väl tilltaget med nedgrävd pool som har ett påkostat pooltak. Intill poolen finns baren där det kan bjudas på både glass och kalla dryck. En perfekt plats att hänga på under varma sommardagar. I anslutning till det inglasade uterummet hittar ni bubbelpoolen som bjuder in till avkopplande stunder. Vidare nås uteköket som är utrustat med grill, arbetsbänk, diskho, kyl och förvaringsutrymme. Här skapar ni många smakrika måltider tillsammans med vänner och familj.
På tomten finns stor förrådsbyggnad med plats för alla familjens cyklar och mopeder, trädgårdsredskap och andra platskrävande intressen.

Poolhus
Vidare finns ytterligare en byggnad på ca 45 kvadrat som erbjuder fullt utrustat kök, badrum med duschkabin och vädringsfönster, vardagsrum samt sovloft. Detta är den ultimata platsen för gäster på långväga besök eller varför inte ett eget hus för tonåringen. Huset värms upp av luftvärmepump.

Driftkostnader
El
35 875 kr/år
Renhållning
2 619 kr/år
Försäkring
6 162 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 960 kr
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 51 616 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark959 000 kr
Smahusbyggnad2 548 000 kr1988
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 04-IM2-51/1500.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2021-02-04) Detaljplan (1989-07-14)
Plan
Typ
Vattenskyddsområde (2021-02-04) Detaljplan (1989-07-14)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
9
Summa
1 728 000 kr
Försäkring
Bolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Fortum
Elförbrukning KWH /år
13 653 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola och skola såväl som populära Borsöknabadet.

Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.

Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.

Energideklaration

Bilder

  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Vardagsrum styling
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Sovloft styling
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna

Planlösning

Borsökna, Eskilstuna

Borsökna, Eskilstuna

Borsökna, Eskilstuna

Borsökna, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTERESSEAMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Norr, Eskilstuna Link to: Norr, Eskilstuna Norr, EskilstunaLink to: Mesta, Eskilstuna Link to: Mesta, Eskilstuna Mesta, Eskilstuna
    Scroll to top