• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2016154645houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Öhrlingsgatan 16

Friliggande villa, 5 rok, 127 kvm
Utgångspris: 4 375 000 kr
Alla bilder

Öhrlingsgatan 16

4 375 000 kr

  • Friliggande villa
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

448 kvm

127 kvm

5 rok

4 375 000 kr

Eskilstuna, Öhrlingsgatan 16

Smakfullt renoverad villa med garage uterum och ett attraktivt läge på Söder!

Här erbjuds en välplanerad och rymlig bostad med generösa ytor för hela familjen, fördelade över entréplan, övre plan och en renoverad källare.
Ni möts av en ljus och funktionell entré som leder vidare till ett hemtrevligt, klassiskt kök med goda arbetsytor och förvaring. Intill finns ett flexibelt matrum som även kan nyttjas som extra sovrum. Det generösa vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp från spröjsade fönster i flera väderstreck och erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling. På övre plan väntar tre tilltagna sovrum med bra möbleringsmöjligheter. Vidare finns helkaklat badrum samt separat toalett. På våningsplanet finns även utgång till balkong med möjlighet att njuta av kvällssolen. Via trapp på övre våningsplanet nås stor inredningsbar vind som idag erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Den renoverade källaren erbjuder modern tvättstuga och tork/förvaringsrum i anslutning. Vidare finns flera flexibla utrymmen för gäster, arbete eller hobby samt utmärkta förvaringslösningar.
Med utgång från groventrén nås stor altan med plats för grill bord och solstolar.
På fastighetens baksida som finns en lättskött grönskande tomt med fint solläge på eftermiddagar och kvällar.
Här finns rymglit inglasat uterum som ger plats för umgänge från tidig vår till sen höst.
Vidare erbjuder fastigheten garage med plats för en bil.
En bostad som kombinerar funktion, rymd och flexibilitet – väl anpassad för både vardag och framtida behov.

Välkommen till Söder - ett av Eskilstunas mest eftertraktade områden. Här samsas cafeér och restauranger med affärer, belägna i charmiga kvarter. Sveaplan Centrum finns nära, där du hittar mataffär, apotek, vårdcentral och Friskis & Svettis – allt som behövs för en smidig vardag. Området har en levande och social atmosfär och ligger på promenadavstånd från Eskilstuna centrum, där universitet, tågstation och ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker väntar. För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns Djurgårdsparken i närheten med promenadstråk, grönområden och möjligheter till avkoppling eller motion. Vidare nås Vilsta friluftsområde med bad, skidbacke, löpspår och ridklubb.


Utgångspris 4 375 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

4 375 000 kr

5 rok

127 kvm

448 kvm

1934

Friliggande villa

Friköpt

448 kvm

127 kvm

5 rok

4 375 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
448 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea
127 kvm / 63 kvm
Areakälla
Areamätning enligt SS 21054:2020
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Städet 9
Adress
Öhrlingsgatan 16
Kommun
Eskilstuna
Område
Söder
Postnummer
63356
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1934
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Källare/Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2006 Nytt tak
2007 Duschutrymme
2010 Kök
2012 Fönster
2016 Ny diskmaskin och blandare
2018 Fiber
2019 Wc-stol entréplan
2021 Nya radiatorer källare och kök
2021 Ny häck
2021 Renovering entrétrapp
2021 Byte kassett takfönster duschutrymme
2021 Källarfönster
2021 Målning av grund
2021 Ny spis
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 Heltäckningsmatta Sovrum 1
2022 Paxfläktar
2022 Luftvärmepump/AC
2022 Markiser
2022 Uteförråd
2022 Trall
2022 Golv toalett öv
2023 Nya avlopp stammar
2023 Rivning källare
2023-2024 Renovering källare, tvättstuga, plattsättning, nytt toalettutrymme, duschkabin, fårråd med Elfa system samt matta källartrapp
2023 Dränering med isodrän, ny pumpbrunn och backventil
2024 Radonsug
2024-2025 Målning; Hall entré, Trapp, Sovrum 2 och 3, hall öv
Dec-24 Belysning trapp + dimmers/brytare och uttag i huset
2024 Heltäckningsmatta sovrum 2
dec-24 Ny kyl och frys
dec-25 Byte kassett takfönster Sovrum öv
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
31 Augusti 2020
Energiförbrukning
113 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
114 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
448 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Entréplan

Hall
Ni välkomnas av en ljus och funktionell hall med tålig laminat som underlättar vardagen under årets alla väder. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor med garderob. Från hallen når ni trappan som leder både upp till bostadens övre plan och ner till källaren.

WC
I anslutning till entrén nås en gästtoalett utrustad med toalettstol och tvättställ.

Kök
Köket är smakfullt renoverat med en lantlig stil. Vita över- och underskåp erbjuder generösa förvaringsmöjligheter för matvaror och köksredskap. Arbetsbänk i trä ger gott om plats för både matlagning och bakning, medan vitt kakel ovan arbetsytorna är både tidlöst och lättskött. Den maskinella utrustningen är modern och består av ugn, häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl.

Matplats/Sovrum
Intill köket nås matrummet. Här möblerar ni med matbord och stolar som rymmer familj och vänner. Rummet kan även nyttjas som extra sovrum.

Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av ett fint ljusinsläpp från stora spröjsade fönster i flera väderstreck. Parkettgolvet bidrar till ett varmt och ombonat intryck. Rummet erbjuder rymliga ytor för både soffgrupp och mediamöbel.

Övre plan

Hall/Balkong
När ni kommer upp för trappan möts ni av en ljus och rymlig övervåning. Härifrån nås balkongen, där det finns utrymme för ett caféset och möjlighet att njuta av kvällssolen.

WC
Utrymmet är målat med våtrumsmatta på golv. Utrustningen består av toalettstol och tvättställ.

Sovrum 1
Sovrummet erbjuder goda ytor för säng med tillhörande sängbord samt kompletterande förvaringsmöbel. Det generösa takfönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam känsla i rummet.

Master-bedroom
Bostadens stora sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt kompletterande förvaringsmöbler. Från rummet nås en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter för kläder och tillbehör.

Sovrum 3
Detta sovrum erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel, vilket gör rummet väl lämpat som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Duschrum
På övre plan finns ett kaklat badrum med klinkerbelagt golv i ett charmigt rutigt mönster. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takfönster, uppvärmd handdukstork samt duschplats med duschväggar i glas.

Källare
När ni kommer ner till den renoverade källaren möts ni av ett enhetligt klinkergolv i grå nyans. Direkt under trappan finns praktiskt förvaringsutrymme som inrymmer frys i fullhöjd.

Tvättstuga/Förråd
Vidare nås väl tilltagen och modern tvättstuga utrustad med dubbla tvättmaskiner och torktumlare. Ovan maskinerna finns en arbetsbänk som underlättar hanteringen av tvätt. I tvättstugan finns även en duschkabin. I anslutning till tvättstugan nås ett generöst rum som lämpar sig väl för förvaring och kan även användas som torkrum. I anslutning till tvättstuga finns gästtoalett.

Kontor
Bra yta att nyttja som hemmakontor för dig som arbetar hemifrån eller ett rymligt förråd.

Gästrum/Gillestuga
I källaren finns ytterligare ett flexibelt rum som kan inredas som extra sovrum, gillestuga eller hobbyrum, beroende på behov.

Driftkostnader
Uppvärmning
18 392 kr/år
El
13 811 kr/år
Renhållning
2 878 kr/år
Försäkring
8 340 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 630 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 51 051 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Trygghansa
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark792 000 kr
Smahusbyggnad1 665 000 kr1934
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1932-01-25) Stadsplan (1931-03-06)
Plan
Typ
Tomtindelning (1932-01-25) Stadsplan (1931-03-06)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
6
Summa
3 230 000 kr
Försäkring
Bolag
Trygghansa
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Eskilstuna Energi och miljö
Elförbrukning KWH /år
5 300 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Välkommen till Söder - ett av Eskilstunas mest eftertraktade områden. Här samsas cafeér och restauranger med affärer, belägna i charmiga kvarter.

Sveaplan Centrum finns nära, där du hittar mataffär, apotek, vårdcentral och Friskis & Svettis – allt som behövs för en smidig vardag. Området har en levande och social atmosfär och ligger på promenadavstånd från Eskilstuna centrum, där universitet, tågstation och ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker väntar.

För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns Djurgårdsparken i närheten med promenadstråk, grönområden och möjligheter till avkoppling eller motion. Mat och umgänge erbjuds även på populära Pilkrog Restaurang, och hela området har en kort och smidig gångväg till både service, nöjen och kommunikationer.

Radonmätning

Energideklaration

Areamätning

Överlåtelsebesiktning

Bilder

  • Söder, Eskilstuna
  • Söder, Eskilstuna
  • Söder, Eskilstuna
  • Söder, Eskilstuna
  • Söder, Eskilstuna
  • Söder, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Unknown
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Söder, Eskilstuna
Fastighetskarta

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTERESSEAMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Sveaplan, Eskilstuna Link to: Sveaplan, Eskilstuna Sveaplan, EskilstunaLink to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, Eskilstuna
    Scroll to top