• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_45611houses
eskilsfast.se
Torshälla

Hebbes väg 4

Friliggande villa, 6 rok, 165 kvm
Utgångspris: 4 695 000 kr
Alla bilder

Hebbes väg 4

4 695 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

840 kvm

165 kvm

6 rok

4 695 000 kr

Torshälla, Hebbes väg 4

Villa med Mälarutsikt i populära Mälarbaden

På lugna Hebbes väg, med Mälarens vatten som nära granne, erbjuds nu denna rymliga 1,5-plansvilla med källare om totalt 165 + 112 kvm. Här bor du i ett eftertraktat och naturnära område med närhet till badplats, båtplats, golfbana och fina promenadstråk – samtidigt som Eskilstuna centrum nås smidigt på cirka tio minuter.

Bostaden erbjuder generösa ytor för både familjeliv och sociala sammanhang. Entréplanet präglas av en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en trivsam helhet. Här finns gott om plats för både större middagar och avkopplande vardagsliv. Braskaminen skapar extra trivsel och från vardagsrummet nås uteplatser i flera väderstreck med möjlighet till sol stora delar av dagen samt fin utblick mot Mälaren. På detta plan finns även ett sovrum, helkaklat badrum, praktisk tvättstuga med groventré samt goda förvaringsmöjligheter. För den som behöver fler sovrum finns möjlighet att med relativt enkla medel skapa ytterligare rum.

Övervåningen rymmer två rymliga sovrum, ett ljust allrum med utgång till balkong med sjöutsikt samt ytterligare ett badrum med badkar och golvvärme.
Källarplanet ger extra flexibilitet med gillestuga, gästrum/sovrum, wc, dusch, bastu samt flera förråd och hobbyutrymmen – perfekt för tonåringar, gäster, hemmakontor eller fritidsintressen.

Tomten om 840 kvm är lättskött och trevligt uppvuxen med gräsytor, planteringar och buskar. På baksidan finns en stor uteplats delvis under tak i soligt sydvästläge, medan framsidan erbjuder en mer insynsskyddad altan med morgon- och förmiddagssol. Dubbelgarage och asfalterad uppfart ger gott om plats för både bilar och förvaring.

Mälarbaden är ett mycket uppskattat område där natur, vatten och rekreation står i centrum. Här finns både badplats, båthamn, golfbana samt charmiga Väsby Magasin med café, deli och inredningsbutik – ett levande område som lockar året om. Samfälligheten erbjuder dessutom egen badplats och båthamn, med möjlighet till båtplats samt praktisk förvaring av exempelvis surfbrädor och SUP i hamnmagasinet.

Ett välplanerat boende med generösa ytor, attraktivt läge och goda möjligheter för nästa ägare att trivas långsiktigt.

I Mälarbaden bor du med närhet till både vatten, natur och bekvämligheter. En kort promenad tar dig till områdets gemensamma brygga med privata båtplatser och en inbjudande sandstrand där både stora och små kan njuta av bad i Mälaren. I anslutning finns även föreningens uppskattade fruktträdgård – en trivsam plats för lek, avkoppling och sommaraktiviteter.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.


Utgångspris 4 695 000 kr
Filip Resare
Om mig

Filip Resare

Ansvarig mäklare

073-772 78 00

filip@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
31 Mars 2026, 17:00 - 17:30

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
Information

4 695 000 kr

6 rok

165 kvm

840 kvm

1972

Friliggande villa

Friköpt

840 kvm

165 kvm

6 rok

4 695 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
840 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea
165 kvm / 112 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Torshälla-väsby 1:239
Adress
Hebbes väg 4
Kommun
Eskilstuna
Område
Mälarbaden
Postnummer
644 36
Ort
Torshälla
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1972
Fasad
Tegel samt stående träpanel
Fönster
3-glas samt enstaka 2-glas.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme via radiatorer samt braskamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt Dubbelgarage
Renoveringar
1987 är huset omdränerat och polytenmatta är monterat som utvändigt fuktskydd.
2011 är braskaminen installerad, denna är sotad och brandskyddskontrollerad kontinuerligt.
Fönster är till större delen utbytta löpande till 3-glas isolerfönster.
Taket på bostad och garage är omlagda, exakta årtal för detta är okänt.
Värmepumpen är ny från 2021
Uppgifter är lämnade av säljare
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 Juni 2025
Energiförbrukning
76 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
134 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
840 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber indraget
Driftkostnader
El
34 822 kr/år
Sotning
450 kr/år
Samfällighetsavgifter
5 800 kr/år
Renhållning
2 619 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 418 kr
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 54 609 kr/år
Kommentar
Försäkring samt sotning är enl. schablon.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark1 185 000 kr
Smahusbyggnad2 918 000 kr1972
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna torshälla-väsby ga:6 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2020-06-01) Byggnadsplan (1986-03-13)
Plan
Typ
Ändring av detaljplan (2020-06-01) Byggnadsplan (1986-03-13)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
12
Summa
886 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Mälarbaden är ett av Torshällas allra mest eftertraktade områden.
Här bor du med närhet till bad- och båtliv genom Mälaren.

Torshälla är en historiskt rik och charmig del av Eskilstuna, med anor tillbaka till 1300-talet. Här möts du av pittoreska kvarter med kullerstensgator och välbevarade trähus, vackert inramade av Eskilstunaån som rinner genom orten och vidare mot Mälaren.

Området bjuder på ett levande kulturliv med sevärdheter som Torshälla kyrka med sina unika kalkmålningar, Bergströmska gården som visar livet förr, samt Ebelingmuseet och den skulpturpark som hedrar konstnären Allan Ebeling. För den som uppskattar café- och matupplevelser finns flera uppskattade alternativ – bland annat Café Gröna Villan med hembakat och egen gelato, det klassiska Konditori Amarant och mysiga gårdscaféer som Solby Gård och Bistro Wäsby.

I Torshälla finns flera populära förskolor och grundskolor, varav en F-9. Under året anordnas marknader, konserter och olika familjeaktiviteter. Mycket goda möjligheter till sport och aktivitet, i Torshälla finns bland annat golfklubbar, ridklubb, tennisklubb och fotbollsförening. Torshälla bjuder på en härlig kombination av historia, kultur, natur och gemenskap – allt på bekvämt avstånd till Eskilstunas breda serviceutbud och stadens puls.
För den som uppskattar friluftsliv finns gång- och cykelvägar, parker och natursköna strövområden, samt närhet till Mälaren för bad, båtliv och rekreation. Kommunikationerna är goda, med täta bussförbindelser in till Eskilstuna centrum och smidig anslutning till E20 för den som pendlar.

Besiktningsprotokoll

Bilder

  • Mälarbaden, Eskilstuna
  • Mälarbaden, Eskilstuna
  • Mälarbaden, Eskilstuna
  • Mälarbaden, Eskilstuna
  • Mälarbaden, Eskilstuna
  • Mälarbaden, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna
ALTERNATIV PLANRITNING
Mälarbaden, Eskilstuna
Mälarbaden, Eskilstuna

Planlösning

Mälarbaden, Eskilstuna

Mälarbaden, Eskilstuna

ALTERNATIV PLANRITNING

Mälarbaden, Eskilstuna

Mälarbaden, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Filip Resare
OM MIG

Filip Resare

ANSVARIG MÄKLARE

073-772 78 00

filip@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Borsökna, Eskilstuna Link to: Borsökna, Eskilstuna Borsökna, EskilstunaLink to: Ostra / Sundbyholm, Eskilstuna Link to: Ostra / Sundbyholm, Eskilstuna Ostra / Sundbyholm, Eskilstuna
    Scroll to top