Friliggande villa
Friköpt
1 340 kvm
121 kvm
6 rok
2 500 000 kr
Eskilstuna, Hällbyvägen 9
Rymlig suterrängvilla med stora sociala ytor i populära Hällby!
Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga villa, belägen i ett lugnt och grönt område som erbjuder den perfekta balansen mellan avskildhet och närhet till naturen. Med sina två välplanerade våningsplan, helrenoverade badrum och ett modernt kök är detta ett hem som passar perfekt för familjeliv med alla bekvämligheter du kan önska dig.
På entréplanet hittar du ett rymligt vardagsrum (gillestuga), idealiskt för sociala tillställningar eller mysiga filmkvällar med familjen. Här finns också ett praktiskt förråd, ett generöst sovrum som kan användas som gästrum eller hemmakontor, samt ett tvättutrymme som underlättar vardagsbestyren.
På övre plan möts du av ett stort vardagsrum om hela 38 kvm med imponerande fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Perfekt för både vardagsliv och fest! Här finns även två rymliga sovrum, varav det ena har utgång till en inglasad uteplats. Det stilrena köket är fullt utrustat och har en öppen planlösning mot matplatsen. Härifrån har du även direkt utgång till trädgården, omgiven av höga träd och buskar som skapar en lugn och privat oas.
Båda våningsplanen har varsitt badrum, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.
Utomhus kan du njuta av en stor stenlagd uteplats på entréplanet, perfekt för sommarens grillkvällar, samt en lång balkong på övre plan där du kan dricka ditt morgonkaffe med utsikt över den grönskande trädgården.
Lugnt och familjevänligt område nära Hällby skola med åk F-6. Ca 2 km till närmsta E20-påfart, ca 4 km till Tuna Park med matbutik och shopping samt ca 6 km till centrala Eskilstuna och centralstation.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Visningar
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Båda badrummen renoverad under 2022
Kök 2022
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
Besiktning
Entréplan:
Gillestuga/Vardagsrum: Ett stort och inbjudande vardagsrum, perfekt för umgänge och avkoppling. Med plats för en större soffgrupp och andra möblemang.
Sovrum: Rymligt sovrum med gott om plats för säng och förvaring. Detta rum lämpar sig utmärkt som gästrum, hemmakontor eller barnrum.
Förråd: Ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme och möjligheter att hålla hemmet organiserat.
Tvättstuga: Funktionell tvättstuga utrustad för att göra tvättandet smidigt och bekvämt. Här finns tvättmaskin, torktumlare och utrymme för klädvård.
Badrum: Helkaklat och modernt badrum i ljusa färger med dusch, handfat och WC.
Övre plan:
Vardagsrum: Generöst tilltaget vardagsrum på hela 38 kvm med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns utrymme för både en stor soffgrupp och matsalsbord – perfekt för både vardag och fest.
Sovrum 1: Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Från detta sovrum har du direkt utgång till en mysig inglasad uteplats, perfekt för att koppla av oavsett väder.
Sovrum 2: Ännu ett rymligt sovrum som kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum med gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Rummets generösa storlek och fönster ger en härlig känsla av rymd.
Kök: Stilrent och fullt utrustat kök med modern inredning. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar ett naturligt flöde och en social atmosfär. Från matplatsen når du den lummiga trädgården som omges av höga träd och buskar.
Matplats: Direkt anslutning till köket, med plats för matbord där hela familjen kan samlas.
Badrum: Även detta plan har ett helrenoverat och modernt badrum med dusch, dubbla handfat och WC, vilket gör vardagslivet praktiskt och bekvämt.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 723 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 377 000 kr | 1976 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
För shopping och service finns både Folkesta köpcentrum och Tuna Park inom bekvämt avstånd. Tuna Park nås smidigt med cykelväg för den som föredrar det. Matbutiker och övriga butiker finns lättillgängligt i området.
Till Eskilstuna centrum tar det cirka 10 minuter med bil, och området har goda bussförbindelser med närmaste hållplats bara ett par minuters promenad bort. Dessutom ligger E20 nära för smidig pendling till närliggande städer.
Bilder
Karta
Ansvarig mäklare
Rådhustorget 7