
Gråsparvsvägen 1A
Friliggande villa
Friköpt
1 740 kvm
121 kvm
5 rok
4 500 000 kr
Eskilstuna, Gråsparvsvägen 1A
Välskött enplansvilla med pool och vackert läge i attraktiva Borsökna!
Välkommen till ett välskött och ytterst genomtänkt enplanshus med generösa ytor och en planlösning som passar både vardag och sociala tillfällen. Bostaden erbjuder tre sovrum, goda förvaringsmöjligheter och flera praktiska entréer som skapar ett smidigt boende. De sociala ytorna är rymliga och ljusa. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och en centralt placerad eldstad som bidrar till både komfort och funktion. Köket ligger i nära anslutning och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för matbord. Det inglasade uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas under stora delar av året. Härifrån nås altanen som löper längs huset och ger gott om plats för umgänge. Tomten är generös och till stor del inhägnad, med poolområde, spabad, trädäck och öppna vyer mot omgivningen. Garage, uppfart med goda parkeringsmöjligheter samt laddbox för elbil bidrar till ett komplett boende. Ett trivsamt och välplanerat hem med fina förutsättningar för långsiktigt boende.
Här bor ni med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola och skola såväl som populära Borsöknabadet. Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa nås Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek. Från Borsökna tar ni er via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar er till Stockholm på dryga timmen.
Information
4 500 000 kr
5 rok
121 kvm
1 740 kvm
2004
Friliggande villa
Friköpt
1 740 kvm
121 kvm
5 rok
4 500 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
2012 Nya räcken och trall på veranda entré
2013 2st nya toaletter installerade
2014 Belysning och eluttag i garage
2015 Nytt växthus och kantsten på baksida
2016 Kök renoverat med nytt kakel, nya bänkskivor, ny kran och nya vitvaror (kyl/frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin micro, fläkt)
2016 Nätverksuttag installerade i hall och vardagsrum.
2017 Inglasning av uterum, liggande träpanel på sidor, målning och elinstallationer
2017 Ny altandörr inifrån till uterum som tidigare var vägg
2018 Målat om huset från grön/grått till gult
2018 Spabad och tillhörande el installerat
2018 Ny trall lagd på altan baksida
2018 Ny Pool 6,5x3,m (Folkpool)
2018 Vall mot grusväg byggd av massor från pool.
2018 Lekstuga flyttad och el samt tillhörande poolsaker installerat
2019 Ny altan från uterum runt pool
2019 Ytterbelysning 3 stolpar och 8st armaturer på fasad med ny tillhörande elinstallationer för automatisk styrning.
2019 Astronomiskt ur installerat för automatisk styrning av belysning på fasad och stolpar
2019 Entrédörr, Doorman kodlås
2019 Vatten framdraget med vattenutkast vid garage (BRAVIDA)
2020 Fiber, fiberbox placerad vid luftvärmepump
2020 Diskmaskin utbytt
2020 Lilltoa renoverad med ny matta på väggar och golv samt ny komod (Matta=Citygallerian)
2021 4st vattenrullar på fasad monterat för bevattning av hela tomten
2021 Ny entrédörr och grovdörr
2021 Tvättstuga renoverat med ny matta på väggar och golv, nya bänkskåp, ny bänkskiva och rund diskho (Matta=Citygallerian)
2021 Groven ommålat, gammalt vatten med handfat borttaget pga utrymme saknar golvbrunn.
2021 Garderober från 3st sovrum utflyttade i grov
2021 2st nya skjutdörrsgarderober i sovrum 1
2021 Högt staket mellan parkering/baksida byggt
2022 Ny kompressor till frånluftsvärmepump Nibe Fighter 310 (EMBE)
2023 1st vattenburet element installerat i grov (BRAVIDA)
2023 1st ny garderob i sovrum 2 från hall
2023 Glasräcke runt poolområde
2024 4st fruktträd+1st buske planterat
2024 Inhängnad tomt med nätstaket för hund
2024 Nytt stålstaket mot parkering
2024 Glasräcke runt poolområde och altan monterat
2024 Blomlåda utanför köksfönster byggd
2025 Ny tvättmaskin och torktumlare installerat (Samsung)
2025 Billaddare ZapTec installerad
2025 Tibber Pulse lastbalansering för elbilsladdare
2025 Gabionmur mot väg 12x1 meter
2025 Akustikpanel på en vägg och 5st klädhängare i hall
2025 Badrum: Flytspackel golv, spackling väggar, matta på väggar och golv. (NYA GOLV)
2025 Badrum: Ny golvbrunn, Inkoppling element, inkoppling komod, inkoppling toalett (BRAVIDA)
2025 Badrum: Ny duschhörna samt komod+högskåp+spegel
2025 Sovrum 3 från kök. Ny ekparkett och nya tapeter
2025 Stenmur nedre parkering påbörjad, ej färdigställd
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hall
Ni välkomnas in i en ljus och trivsam hall med ett genomgående parkettgolv som löper vidare in i huset. Väggarna är ljusa med inslag av stilig akustikpanel som ger ett modernt och stilrent intryck. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och praktisk yta för förvaring. Fönster bidrar till fint ljusinsläpp och skapar en inbjudande entré med smidig access vidare till bostadens övriga rum.
WC
I anslutning till hallen finns en praktiskt placerad gästtoalett utrustad med handfat med kommod, toalettstol och vädringsfönster.
Kök
Köket är rymligt och välplanerat med goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor i profil. Den maskinella utrustningen är modern och integrerad på ett funktionellt sätt och arbetsbänken kompletteras av ett stilrent kakel som ger ett enhetligt uttryck. I anslutning finns en naturlig plats för matbord, med fint ljusinsläpp från flera fönster. Köket har ett öppet och inbjudande upplägg som passar väl för både vardag och sociala sammanhang.
Tvättstuga
Tvättstugan är funktionell och välordnad med goda arbetsytor och praktisk förvaring i skåp. Här finns arbetsbänk med tvättställ samt modern tvättmaskin och torktumlare. Rummets fönster ger naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam arbetsmiljö.
Groventré
Groventrén nås smidigt från tvättstugan och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober längs ena väggen. Här finns gott om utrymme för ytterkläder och förvaring, vilket gör entrén både praktisk och lätt att hålla ordning i. Klinkergolv ger en tålig och lättskött yta väl anpassad för vardagens behov.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivdasam öppen känsla. En centralt placerad eldstad utgör ett naturligt blickfång och bidrar till både komfort och funktion. Möblera rummet med större matsalsbord, soffgrupp och övrigt möblemang efter smak och tycke.
Uterum
Det inglasade uterummet erbjuder generösa ytor och stora glaspartier som ger ett rikligt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Rummet fungerar som en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och kan nyttjas under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matplats och umgänge. Skjutpartier möjliggör smidig övergång till altanen och skapar flexibilitet mellan inne- och utemiljö.
Sovrum 1
Sovrummet är rogivande och tilltaget med plats för dubbelsäng samt kompletterande möblering. Fönster ger fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och behaglig känsla.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt rum med plats för säng och kompletterande möblering. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov.
Sovrum 3
Hemmets tredje sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster ger fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och behaglig miljö. Här finns bra förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med våtrumsmatta på väggar och matchande plastmatta på golv. Utrustningen består av kommod med dubbla handfat, spegel med integrerad belysning, uppvärmd handdukstork, duschplats med duschväggar i glas, toalettstol samt vädringsfönster i frostat glas.
Trädgård
Tomten erbjuder generösa utomhusytor med flera välplanerade delar som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. En stor altan löper längs huset och ger gott om plats för umgänge med direkt anslutning till det inglasade uterummet. Här finns även poolområde med trädäck samt gott om ytor för lek. Tomten är till stor del inhägnad och gränsar mot öppna vyer, vilket ger ett fritt och luftigt läge. På fastigheten finns vidbyggt garage samt uppfart med goda parkeringsmöjligheter och laddbox för el-bil.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 888 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 244 000 kr | 2004 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Elförbrukning
Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.
Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se





















































