• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_1811892796houses
eskilsfast.se
ESKILSTUNA

Ekvallsgatan 26

Friliggande villa, 9 rok, 203 kvm
Utgångspris: 4 795 000 kr
Alla bilder

Ekvallsgatan 26

4 795 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

684 kvm

203 kvm

9 rok

4 795 000 kr

ESKILSTUNA, Ekvallsgatan 26

Välvårdad fastighet med stora möjligheter!

Utgångspris 4 795 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

4 795 000 kr

9 rok

203 kvm

684 kvm

1929

Friliggande villa

Friköpt

684 kvm

203 kvm

9 rok

4 795 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
684 kvm
Antal rum
9 rum varav sovrum 3 - 5
Boarea/biarea
203 kvm / 84 kvm
Areakälla
säljarens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Fältvakten 8
Adress
Ekvallsgatan 26
Kommun
Eskilstuna
Område
Centralt
Postnummer
63226
Ort
ESKILSTUNA
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1929, Ombyggt 2000
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare/Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader

Boarea: 203 kvm, Biarea: 84 kvm (Enligt säljarens information).
Boarea: 186 kvm, Biarea: 80 kvm (Enligt taxeringsinformationen).
Uppvärmd yta Atemp enligt energideklarationen: 296 kvm.

ÖVRIGA BYGGNADER
Isolerat och uppvärmt 2-bilsgarage med el-port, betonggolv och vidbyggt förråd. Här sitter även varmvattenberedaren till gästhuset.
Vinterbonat gästhus/tonårsboende eller uthyrningsbostad. Allrum med utrymme för en soffgrupp och litet matbord. Pentry med spisplatta och diskho. Sovalkov med enhetligt laminatgolv och mönstrad tapet. Badrum med praktisk våtrumsmatta, kaklade väggar, dusch, wc och handfat.

RENOVERINGAR
2008 Badrum entréplan: renovering kakel, klinker, inredning
2008 Markarbete vid entrén, ny stenläggning, ny gräsmatta, ny rabatt och kryddträdgård
2008 Framtagning av originaltrappa mellan entréplan och övervåning
2009 Byte av fönster: vardagsrum, bibliotek, kök, hall
2010 Uterum: byte av tak
2011 Sovrum: Byte av fönster, isolering av yttervägg
2012 Entréhall: Framtagning av original rutigt stengolv
2013 Övre våning: byte av spis, diskmaskin, klinker utanför entrén.
2015 Badrum övre våning: Renovering av badrum, klinker, kakel, inredning, tvättmaskin
2015 Anläggning av upphöjt trädgårdsland med torg vid gästhuset. Borttag av gamla träd
mellan tomterna och bygg av träplank
2016 Lilla hallen entrévåning: Målning av vägg, nytt golv, dörr till bibliotek
2017 Ommålning tak och väggar övre plan
2018 Vardagsrum och bibliotek: tapetsering, framtagning av originalgolv i trä.
2018 Öppning mellan matrum och kök, målning och tapetsering.
2018 Gästrum: tapetsering och målning
2018 Montering av vattenutkastare vid trädgårdsland
2020 Montering av markiser
2020 Plåtarbeten
2020 Sanering och impregnering mot påväxt på vinden
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 November 2020
Energiförbrukning
138 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
98 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
684 kvm
Sammanställning bilplats
Rymlig uppfart med plats för 2 bilar framför dubbelgaraget samt en asfalterad yta med plats för 2-3 bilar på husets gavel.
Tomttyp
Trädgådstomt
Sammanställning uteplats
Flera uteplatser finns för att alltid kunna leta upp en plats i den värmande solen eller om man hellre söker sig till svalkande skugga. Två rymliga trädäck - ett i anslutning till gästhuset och ett i ett högt fint läge intill entrén till det övre planet.
Övrigt tomt
Trädgårdstomt fint insynsskyddad av buskar. Fin entré med stenlagda gångar och planteringar. Upphöjt trädgårdsland och vattenutkast för bevattning finns. Förvaring av trädgårdsredskap i en praktisk trädgårdsbod.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

ENTRÈPLAN, ca 119 kvm
Hall
Här möts man upp av en trivsam hall där originaldetaljerna har bevarats och lyfts fram på ett smakfullt sätt. Rutigt originalklinker på golvet och vitmålad träpanel på väggarna. Smidig förvaring i garderobsmöbel med spegeldörrar. Här finns trappa till både övervåningen och till källarplan.

Kök
Luftigt och öppet kök med bra arbetsytor i slitstark laminat med kakel ovan. Gott om förvaring bakom grå profilerade köksluckor. Diskho intill ett fönster som skänker ett naturligt ljus till köket. Parkettgolv och målade vita väggar med bård. Utrustningen består av inbyggnadsugn (Siemens), induktionshäll (AEG), fläktkåpa (Thermex), diskmaskin (Miele) och kyl och frys i fullhöjd (Miele).

Matrum
Mycket stort matrum i direkt anslutning till köket vilket gör umgänge med familjemedlemmar och gäster enkelt under tiden middagen tillreds. Fint ljusinsläpp från stora fönster och gott om plats för matgrupp för många personer samt övrig möblering. Laminatgolv, tapet och utgång till ett härligt inglasat uterum. Här ligger ett snyggt stengolv och glaspartierna är skjutbara.

Badrum
Fräscht och modernt helkaklat badrum med klinkergolv i neutrala färger. Wc, duschhörna, handfat i kommod och förvaring.

Vardagsrum och bibliotek
Mycket vackert rum i fil med ett gediget såpat trägolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp genom stora fönster. Här finns möjlighet till stor variation gällande möblering efter tycke och smak. Förvaring finns i platsbyggd garderob.

Sovrum
Utrymme för dubbelsäng samt sängbord. Bra förvaring i platsbyggda garderober med 5 garderobsdörrar. Ekparkett och målade vita väggar. Även här har originaldetaljerna bevarats med skjutdörr in till sovrummet.

ÖVRE PLAN, ca 84 kvm
Kan disponeras för den egna familjen, som en fristående uthyrningsbostad eller som ett väl utrustat kontor för den egna verksamheten. Egen entré utifrån och möjlighet finns att med små medel uppföra en låsbar dörr mot entréplanet.

Hall
Entré utifrån via en stor altan där man får plats med både matgrupp, loungemöbler och solsängar. Högt fint läge i utmärkt solläge.
Liten välkomnande hall med trägolv och plats för avhängning av ytterkläderna.

Kök
Rymligt kök med utrymme för matplats intill ett fönster. Köksinredning med gröna släta luckor som täcker både under- och överskåp. Arbetsytor i laminat. Laminatgolv, vita väggar och utrusning i form av spis med plattor, köksfläkt och kyl/frys.

Badrum
Snyggt helkaklat badrum med klinkergolv, duschhörna, wc, handfat i kommod och tvättmaskin (Electrolux).

Sovrum
Här finns utrymme för en dubbelsäng, förvaring finns i 2 platsbyggda garderober. Trägolv och målade väggar i en vacker grön nyans.

Genomgångsrum
Trägolv, målade ljusa väggar och 2 separata klädkammare.

Sovrum/vardagsrum
Utrymme för dubbelsäng eller soffgrupp och mediamöbel. Trägolv och målade väggar.

KÄLLARPLAN, ca 84 kvm
I hallen som gränsar till källarplanets olika rum ligger ett snyggt klinkergolv och väggarna är putsade och vitmålade.

Badrum
Direkt nedanför trappan till vänster har man tillgång till ett separat badrum med klinkergolv, behaglig golvvärme, vita väggar, massagedusch, wc och handfat.

Allrum/gym/förråd
Stort rum med målat betonggolv och vita putsade väggar samt ljusinsläpp via källarfönster. Här sitter även fjärrvärmeväxlaren.

Gästrum/tonårsrum
Gott om plats för dubbelsäng eller 2-3 enkelsängar. Laminatgolv, vita putsade väggar och ljusinsläpp genom källarfönster.

Tvättstuga
Väl utrustad tvättstuga med arbetsbänk, förvaring, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare (Miele). Målat betonggolv och vita putsade väggar.

Förråd
Stort förråd med separat ingång utifrån som kan assistera som entré för tonåringen som fortfarande bor hemma. Målat betonggolv och putsade väggar.

Uthyrningsbostad/gästhus/tonårsboende
Separat vinterbonat boende med egen ingång. Kan med fördel hyras ut eller nyttjas som tonårsrum eller gästhus. Enhetligt laminatgolv och mönstrad tapet. Allrum med utrymme för liten matplats och soffa. Pentry med förvaring, diskho och spisplatta. Smidig sovalkov. Badrum med lättstädad våtrumsmatta, kakel, dusch, handfat och wc.

Driftkostnader
Uppvärmning
22 500 kr/år
El
6 626 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Försäkring
6 527 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 810 kr
Total driftkostnad
ca 42 363 kr/år
Kommentar
Personer i hushållet: 2 st (4 st under dagtid, kontorstid)
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
10 074 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusbyggnad1 900 000 kr1934
Smahusmark853 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Plan
Typ
Tomtindelning Stadsplan
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
2 900 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Elförbrukning KWH /år
4 733 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Trivsamt centralt område ett stenkast från tågstationen. Bekvämt gångavstånd till centrum med högskola, restauranger och nöjesliv. Flera mataffärer i närheten samt kort avstånd till barnomsorg och skolor. I området har man även nära tillgång till elljusspår i vackra Kronskogen.

Energideklaration Södra Knoopgatan 5.pdf

Energirapport Södra Knoopgatan 5.pdf

Överlåtelsebesiktning Södra Knoopgatan 5

Intyg - åtgärd vinden.pdf

Bilder

  • Centralt, Eskilstuna
  • Centralt, Eskilstuna
  • Centralt, Eskilstuna
  • Centralt, Eskilstuna
  • Centralt, Eskilstuna
  • Centralt, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Södra Knoopgatan 5
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Vardagsrum
Centralt, Eskilstuna
Vardagsrum och bibliotek i fil
Centralt, Eskilstuna
Master bedroom
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Klädkammare intill sovrummet
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Vackra trägolv
Centralt, Eskilstuna
Bibliotek
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Badrum entréplan
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Rymligt kök
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Stort matrum
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Inglasat uterum
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Välkomnande hall
Centralt, Eskilstuna
Trappa till övervåning och källardörr
Centralt, Eskilstuna
Övre hall
Centralt, Eskilstuna
Egen entré till övre våningen
Centralt, Eskilstuna
Stor altan i anslutning till entrén till övre plan
Centralt, Eskilstuna
Praktiskt kök med matplats
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Sovrum
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Badrum övre plan
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Kontor/genomgångsrum
Centralt, Eskilstuna
Vardagsrum övre plan
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Källarplan med klinkergolv och putsade väggar
Centralt, Eskilstuna
Badrum källarplan
Centralt, Eskilstuna
Tvättstuga
Centralt, Eskilstuna
Altan utanför gästhuset
Centralt, Eskilstuna
Gästhus
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Badrum gästhus
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Rymlig uppfart och dubbelgarage
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna
Fastighetskarta
Centralt, Eskilstuna
Centralt, Eskilstuna

Planlösning

Centralt, Eskilstuna

Centralt, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTERESSEAMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Västermalm, Eskilstuna Link to: Västermalm, Eskilstuna Västermalm, EskilstunaLink to: Djurgården, Eskilstuna Link to: Djurgården, Eskilstuna Djurgården, Eskilstuna
    Scroll to top