Tummelsta 24

Eskilstuna 2 175 000 kr

Sommarparadis med sjöutsikt, fantastiskt läge och tillgång till brygga och båtplats!

Välkommen till en härlig fastighet som erbjuder både fritidshus och gästhus. Den generösa tomten rymmer grönskande träd, buskar och stora gräsytor. Här finns gott om plats för sommarens aktiviteter såväl som flera uteplatser. På det stora trädäcket kan långbord dukas upp för tillställningar, samla familj och vänner och njut av sommarens ljusa kvällar med sjön som fond.

Fritidshuset är inbjudande med en entré som leder in i hallen, vilken präglas av fantastiska glaspartier som vetter ut mot sjö och natur. Invändigt finns fyra rum att tillgå. Trivsamt vardagsrum med kamin, välutrustat kök samt sovrum med fina ytskikt. Badrum med dusch och WC. Gästhuset rymmer plats för dubbelsäng och här finns en egen veranda, rymlig nog att möblera med bord och stolar. I anslutning till gästhuset finns separat byggnad med dusch samt WC. Vidare finns gästhus samt garagebyggnad med isolerat förråd.

Här bor du med naturen runt knuten och behöver inte ta dig långt för att hitta ut i svampskogen eller till någon av badplatserna som finns i närområdet. Några hundra meter från bostaden finns fotbollsplan. Både badplats och fotbollsplan är väl omhändertagna av Tummelsta samfällighetsförening.
Bostaden är belägen ca 15 km utanför centrala Eskilstuna. Skolor och förskolor finns i Ärla och Skogstorp.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum

Hall
Här välkomnas du av en inbjudande hall som präglas av vackra fönsterpartier. Från flertalet fönster blickar du ut mot Borstens spegelbild, och alldeles i anslutning till hallen ligger husets stora träaltan. I hallen ligger charmigt trägolv. Väggar i grön nyans möter vita detaljer.

Vidare in i rummet finns en yta som idag disponeras för ett större matsalsbord med stolar.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum som genom dubbla par fönster har ett gott insläpp av dagsljus. Dekorativt mönstrade väggar och trägolv. Plats för såväl soffa som fåtöljer och TV. Rummets kamin sprider stämning och värme under årstidens kallare kvällar.

Kök
Bostadens kök är uppbyggt längs två sidor i rummet. Här finns förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp, arbetsytor på mörk bänkskiva. Praktiskt kakel i vitt utgör en snygg kontrast mot de mörka bänkskivorna. På kökets kortsida finns fönster som vetter ut mot trädgården. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys.

Sovrum 1
Husets största sovrum går i ljusa toner och rymmer dubbelsäng och sängbord. Ljusinsläpp genom rummets fönster bidrar till den harmoniska känslan.

Sovrum 2
Sovrummet har diskret mönstrad tapet och vackert trägolv. Här ryms säng och förvaringsmöbel eller dylikt.

Badrum
Badrummet har mörkt golv och ljusa väggar. Här finns dusch, WC, kommod med skåp samt överskåp med spegeldörrar.

Gästhus
Ett mysigt gästhus i naturnära stil med plats för större säng och extern förvaringsmöbel.

Garage/förråd
Ytterligare ett hus finns på tomten, i anslutning till gästhuset. Byggnaden omfattar garagedel med plats för gräsklippare, cyklar och annan förvaring. Vidare finns isolerat förråd där du bland annat förvarar målarfärg och annat.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla/ fritidshus
Boarea 64 kvm
Biarea 34 kvm
Byggnadsår 1936
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2013
Vatten & avlopp Vatten och avlopp året om som ansluter till gemensamhetsanläggning.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Tak Tegelimiterad plåt
Grundläggning Plintgrund
Uppvärmning Luft/luft värmepump, direkt el
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 175 000 kr
Taxeringsvärde 1 575 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 891 000 kr
Värdeår 1959
Summa inteckningar/pantbrev 1 216 000 kr
Driftkostnad 26760 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2600 kr
  • Försäkring: 2614 kr
  • Renhållning: 4046 kr
  • Hushållsström: 15000 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 400 kr
  • Övrigt: 2 100 kr

Elförbrukning 6 000 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 891 000 kr
  • Småhusmark: 684 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1824 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Tummelsta fritidshusområde består av 78 fastigheter. Ett 20-tal fastigheter är permanentboende i området. Samfälligheten ordnar midsommarfirande, midsommardagsfotboll och aktivitet på hösten. Städdag genomförs varje vår.
    I bostadens närhet finns egen brygga samt gemensam badplats med både badbrygga och sittbänkar samt en fotbollsplan. Både badplats och fotbollsplan är väl omhändertagna av Tummelsta samfällighetsförening.
    Samfälligheten har en hemsida: tummelsta.com
    Tummelsta ligger ca 15 min utanför Eskilstuna centrum och ca 20 min från Malmköping. 1 tim och 20 min till Stockholm!

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna tummelsta ga:2 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna tummelsta ga:3 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna tummelsta ga:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
    Samfällighet: Eskilstuna tummelsta s:2

    Övrigt

    Bredband Finns i området men ej indraget till fastigheten.

    Bilder

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR

    Boka värdering