Vi Viby

Eskilstuna 3 195 000 kr

Lantlig dröm med stora renoveringar utförda.

I en rogivande lantlig miljö, omgiven av öppna fält och vacker natur, ligger denna välskötta villa som erbjuder både charm och bekvämlighet i Västermo med endast 2.5 km till badplats. Med sin röda fasad, vita detaljer och tegelklädda tak smälter huset harmoniskt in i den natursköna omgivningen. Här bor du ostört med en fantastisk utsikt och stora ytor för både avkoppling och sociala stunder.

Bostaden har genomgått flera större renoveringar och förbättringar, bland annat nytt tak, fönster och värmesystem. På tomten finns även en pool med tillhörande pooltak och ett stort trädäck där du kan njuta av soliga dagar i en privat och lummig miljö. Här finns också en inglasad altan och en pergola – perfekta platser för att njuta av både soliga och ljumma kvällar.

När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall som leder vidare in i hemmet. Till höger ligger det stora köket med klassiska ekluckor, gott om arbetsyta och hel kyl och frys. Här strömmar ljuset in genom flera fönster och skapar en inbjudande atmosfär.

Vidare in i huset leder en gång till vänster till det inglasade uterummet – en perfekt plats för tidiga vårmorgnar och sena sommarkvällar. Härifrån har du även access till gästtoaletten samt trappan som tar dig både till källaren och det övre planet.

Vardagsrummet är rymligt och har en vacker kakelugn som ger både karaktär och värme. De generösa ytorna gör det enkelt att möblera för både mysiga hemmakvällar och större sällskap.

På övre plan väntar tre sovrum samt ett rymligt badrum med bubbelbadkar, dusch, toalett, handfat och golvvärme. Här uppe finns även gott om förvaringsutrymmen i form av platsbyggda garderober och två kattvindar.

Källarplanet erbjuder flera användningsmöjligheter med tvättstuga och rum som kan anpassas efter behov – perfekt för förvaring, hobbyrum eller en snickarbod.

På tomten finns även ett stort uppvärmt dubbelgarage med mekanisk port samt en välskött trädgård med både gräsytor och grusgångar. Fastighetens insynsskyddade läge ger en härlig känsla av frihet, samtidigt som du har nära till service och kommunikationer. Skola och affär finns i närliggande Alberga.

Här får du det bästa av två världar – lantlig ro och ett välskött hem med alla bekvämligheter. Fiber är indraget, och till fastigheten kommer även nytt avlopp att dras in. Detta är redan betalt av säljarna och arbetet kommer att sättas igång inom kort.

Välkommen på visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum

Byggnad

Typ av byggnad 11/2-planshus med källare.
Boarea 136 kvm
Biarea 100 kvm
Byggnadsår 1939
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Borrad brunn. Nytt avlopp kommer dras in inom kort. Betalat av säljare.
Fasad Träfasad
Fönster 2-glas och 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Uppvärmt dubbelgarage på tomten.
Renoveringar
Altan – 1995
Pool – 2002
WC nedre plan – 2002
Bergvärme – 2002
Garage – 2003
Värmepump garage – ca 2008
Byte fönster – 2013
Ny värmepump – 2017
Pergola – 2019
Borrning vatten – 2019
Takbyte – 2021
Poolvärmepump – 2022

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2025-04-02
Primärenergital 138

Ekonomi

Pris 3 195 000 kr
Taxeringsvärde 1 842 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 495 000 kr
Värdeår 1939
Summa inteckningar/pantbrev 175 000 kr
Driftkostnad 40600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4500 kr
  • Försäkring: 4000 kr
  • Renhållning: 4000 kr
  • Hushållsström: 27600 kr
  • Sotning: 500 kr

I posten el är även kostnaden för bergvärme inräknat.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 347 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 495 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3360 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna vi ga:1 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut D-2016-00201118:1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201600201118:1.1
    Last: Ledningsrätt Optofiber, 0484-14/41.1
    Planbestämmelser Områdesbestämmelser (1994-02-24)

    Övrigt

    Bredband Fiber är indraget.

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR