Folkparksvägen 15A

Eskilstuna 2 195 000 kr

Rejäl villa med mycket charm och trevlig insynsskyddad trädgård i populära Lundby!

Välkommen till en fastighet med fina möjligheter till familjeliv och umgänge. Tilltaget vardagsrum med fiskbensparkett, stort fönsterparti och utgång till altan, rymmer såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Hemtrevligt kök i blått med stort antal skåp och lådor samt trivsamma arbetsytor, delvis framför ett av rummets fönster. Köket rymmer även matbord och stolar. Hallen är välkomnande med takstuckatur och platsbyggda förvaringslösningar med mörka, rustika ytskikt. Ingång till sovrum samt badrum.
Ovanvåningen rymmer tre rum. Kan disponeras efter behov, som flera sovrum alternativt arbetsrum, lekrum eller för hobby. Inredninsbar hall som tidigare fungerat som kontor. Via hallen och i anslutning till sovrummen finns toalett.
Källarvåningen ger ovanligt goda möjligheter för umgänge i härlig miljö. Här finns tilltagen gillestuga med synliga takbjälkar och fungerande öppen spis. En egen bar finns att tillgå samt plats att möblera upp med både soffa och bord. Källarvåningen inrymmer även bastu och dusch. Genom separat nedfart från vägen nås ett garage som även det är beläget i källarplan. Vidare finns rymligt pannrum och tvärrstuga.
Fastigheten är ansluten till kommunalt VA, fjärrvärme och fiber finns indragna i huset. Fastigheten innehas med tomträtt.

Utvändigt erbjuds en uppvuxan och välskött trädgård som ramas in av växtlighet. Flera platser att möblera upp på tomten och så finns även en rymlig altan med fint snickrade valv. Fruktträd och buskar av flera olika slag finns att tillgå i trädgården. Fastigheten är belägen endast ett stenkast från Parken zoo med djurupplevelser och pooler som sommartid kan nyttjas flitigt med närhet hemifrån. Vidare finns populära Lundbyskolan samt flera förskolor på gångavstånd. Tuna Park som ligger i närheten erbjuder bra shopping, mataffärer, apotek, gym och frisör är en del av det stora utbud som finns på nära håll. Fina möjligheter till rekreation och friluftsliv i den närbelägna Kronskogen.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum

Entréplan

Hall
Välkommen in i en hall med karaktär! Direkt innanför dörren finns förvaringsmöjligheter genom garderober och skåp. Mörkt panel möter ljust golv. Längre in i hallen finns ytterligare utrymme för klädhängare och ett sällsynt vackert tak. Ett pampigt valv leder vidare in i bostaden.

Kök
Hemtrevligt kök med fint bevarade ytskikt. Många skåp och lådor ger goda möjligheter till förvaring. Trivsamma arbetsytor, bland annat framför ett av rummets fönster. Kökets utrustning består av spis, ugn, fläkt, bänkdiskmaskin, kombinerad kyl och frys. Blå skåpsluckor med detaljer i svart möter mönstrad tapet och svart bröstpanel. Framför dubbla fönster finns plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Våningsplanets samlingspunkt är det fantastiska vardagsrummet. Med väl tilltagen yta, vacker fiskbensparkett och en dekorativ kamin finns alla möjligheter att samlas för umgänge i större sällskap. Rummets storlek get utrymme för både soffa/fåtöljer och matsalsmöbler. Ett stort fönsterparti med altandörr intill tillför härligt ljus. Ytterligare fönster är placerat på rummets kortsida. Vackra fönsterbräder som kan dekoreras eller prydas med växter. Ljusa väggar och tak.

Altan
Från vardagsrummet nås den rymliga altanen men välvda snickerier. Härligt läge med fri utsikt över trädgården. Från altanen finns möjlighet att kliva direkt ut på gräsmattan.

Sovrum/Allrum
Ytterligare ett rum finns att tillgå i entréplan. Ett ljust rum som kan disponeras som sovrum, TV rum eller lyxigt hemmakontor. Dubbla fönster och genomgående ljusa ytskikt i rummet.

Badrum
Badrummet är renoverat under senare år och utrustat med duschplats kommod med skåp undertill samt vägghängt skåp med spegeldörrar ovantill. Ett charmigt fönster med inslag av färg samt tilltalande fönsterbräda sätter prägel på badrummet. Ljusa väggar möter ett mörkt golv.

Klädkammare
På våningsplanet finns en separat klädkammare som ger extra möjlighet till förvaring.

Övervåning

Sovrum 1
Härligt sovrum med dekorativt mönstrad tapet som matchas med blå detaljer. Rummets platsbyggda garderober är även de tapetserade vilket ger en fin, sammanhållen känsla. Här finns plats för säng, sängbord samt ytterligare möblemang. Två fönster centrerade på rummets ena sida.

Sovrum 2
Våningens andra sovrum rymmer en dubbelsäng samt sängbord. Fondvägg i rött bryter av mot ljusa väggar och tak. Även i detta sovrum finns två fönster.

Sovrum 3
Det tredje rummet kan disponeras som sovrum med enkelsäng eller nyttjas som ett gästrum, lekrum eller dylikt. Vackert mönstrad tapet kombineras med vit vägg och vitt tak. Garderober och skåp finns i rummet.

WC
På våningsplanet finns en toalett som rymmer WC, kommod samt vädringsfönster.

Källarplan/gillestuga
Här erbjuds ett gediget utrymme att disponera helt efter behov och önskemål. Riktigt trivsam gillestuga med öppen spis som sprider värme och stämning. Synliga takbjälkar och vackert trä ramar in det i övrigt vitmålade rummet. Plats finns för soffgrupp samt bord och här erbjuds förmånen att ha en helt egen bar hemmavid. Njut i gott sällskap av umgänge, håll barnkalas eller anordna uppesittarkväll. Här finns alla möjligheter att vara kreativ och anordna trevliga tillställningar.
Källarplanet inrymmer även en bastu med intilliggande duschplats samt pannrum och tvättstuga.
Genom infart ned i källarplan från vägen nås garaget.

Trädgård
Fastigheten har en stor trädgård som ramas in av växtlighet. Flera fruktträd och olika sorters buskar, varav ett par grönskar även under vintern. Tomtens stora yta är perfekt för lek. Här finns också möjlighet att placera ut flera möbelgrupper.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla i vinkel med källare
Boarea 110 kvm
Biarea 70 kvm
Byggnadsår 1956
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Betong
Fasad Puts
Fönster 2-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme , öppen spis
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2025-02-13

Ekonomi

Pris 2 195 000 kr
Taxeringsvärde 2 804 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 632 000 kr
Värdeår 1956
Summa inteckningar/pantbrev 193 640 kr
Driftkostnad 58469 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 36841 kr
  • Vatten/avlopp: 6377 kr
  • Försäkring: 2646 kr
  • Renhållning: 2624 kr
  • Hushållsström: 9331 kr
  • Sotning: 650 kr

Elförbrukning 2 179 kWh/år
Personer i hushållet 1 person

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 632 000 kr
  • Småhusmark: 1 172 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 600 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt I Lundby bor du lugnt med närhet till allt som behövs i vardagen. Området är omtyckt och populärt bland barnfamiljer. På gångavstånd finns förskola, skola, flera matvaruaffärer, apotek samt shoppingcentret Tuna Park med dess rika utbud av butiker och restauranger. Även centrala Eskilstuna nås på bekvämt cykelavstånd. Den som pendlar tar sig enkelt ut till motorvägen och vidare till Stockholm på ca 1 h.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1948-02-20) Stadsplan (1945-09-27)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Video

    Film

    Fastighetskarta
    Fastighetskarta

    Leaflet | Tiles courtesy of OpenStreetMap — Map data © OpenStreetMap

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR