Karlsberg 3

Eskilstuna 2 950 000 kr

Lantlig villadröm med vacker trädgård och bastukåta!

Välkommen till en välplanerad villa belägen i natursköna Jäder. På fastigheten finns en charmig, vedeldad kåta med plats för större sällskap. I huset finns två sovrum och en övervåning som erbjuder en tilltagen umgängesyta. Här finns bland annat värmande kamin och utgång till stor balkong. Våningen ger möjligheter såsom vardagsrum, matsalsdel, hemmakontor eller studiehörna. Smakfullt kök från Kvik med gott om plats för stor matgrupp, förvaring och arbetsytor. Två trivsamma sovrum på nedre plan samt helkaklat badrum.

Här bor du med naturen om knuten och närhet till Sundbyholms bad- och båtliv. Ca 15 till centrala Eskilstuna.
Varmgarage med automatisk port och vidbyggd carport samt tillhörande, isolerat utrymme som kan nyttjas för övernattande gäster eller som eget tonårsrum på tomten.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum

Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt. Möjlighet till avhängning samt skoförvaring till höger in i hallen.

Kök
Rymligt Kvikkök med rejäla arbetsytor, praktisk förvaring och gott om plats för matbord och stolar. Genom kökets fyra fönster erbjuds vacker vy mot skog och natur. Utrustningen består av häll, ugn i bekväm arbetshöjd, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt micro. Ljusa väggar och vitt tak, plastmatta på golv.

Sovrum 1
Hemmets största sovrum är tilltalande med dekorativ fondvägg med mörka inslag som plockats upp i flera av rummets väggar och binder samman ytan på ett fint sätt. Plats för dubbelsäng med sängbord samt ytterligare möbler. Förvaringsmöjligheter finns det gott om genom skjutdörrsgarderob. Parkettgolv, vitt tak och ljusinsläpp från rummets fönster.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum har parkettgolv, vitt tak, ljusa väggar som kombinerats med en fondvägg i mörk ton. Möblera med säng eller disponera som TV-rum eller trivsamt hemmakontor.

Badrum
Helkaklat badrum med ljust kaklade väggar och klinkrat golv i mörk nyans. Snygga duschväggar ramar in duschplatsen. Här finns även kommod med förvaring undertill, spegel med belysning ovan, handdukstork, WC och vädringsfönster.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med ingång även från det stora trädäcket. Tvättmaskin, bra förvaringsmöjligheter genom skåp samt goda arbetsytor på ljusa, fina bänkskivor.

Övervåning
Hemmets övervåning är en egen oas med värmande kamin, utgång till den stora balkongen och ytor att disponera för tillställningar och familjemys. Här kan exempelvis den stora soffgruppen placeras. Skapa en stämningsfull hörna invid kaminen och låt vedförvaringen utgöra ett dekorativt inslag. Idag nyttjas utrymmets ena sida som arbetshörna med skrivbord och bokhyllor framför två att rummets fönster. Från rummets andra sida nås en tilltagen balkong varifrån man blickar ut över altan och grönskande buskar och träd. Balkongens tak möjliggör en skön stund i skuggan under varma dagar och för dig som njuter av sommarens duggren är detta en perfekt plats.
Enhetligt för hela övervåningen är ekparkett på golv och ljusa väggar och tak. Ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck bidrar till den inbjudande atmosfären på våningsplanet. Här finns möjlighet att dela in rummet till förmån för fler sovrum.

Utemiljö
Fastigheten har utrustats med ett mycket stort trädäck i anslutning till huset, som rymmer flera möbelgrupper och grill. Uteplatsen är delvis takad, här kan du låta filtar, kuddar och dynor ta plats. Förutom trädäcket finns flera möjliga uteplatser, varav en framför husets långsida med stenplattor på marken.
Trädgården är väl omhändertaget och prunkar sommartid av växtlighet som kombinerats på ett tilltalande vis. Här finns även en vedeldad bastukåta med plats för många!
På tomten finns även ett varmgarage med automatisk port samt vidbyggd carport. Vidbyggt garaget finns även isolerat rum som med fördel kan disponeras som gästrum eller eget boende på tomten för tonåringar eller liknande. Vidare finns ved- och cykelförråd.

Fastigheten är en lantlig idyll invid skog och åkrar, här får du möjlighet att njuta av årstidernas växlingar från första parkett.

Byggnad

Boarea 121 kvm
Biarea 25 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Uppvärmning Luftvärmepump, braskamin, direktverkande el
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader Garage med vidbyggd carport och gästhus.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-02-12
Energikonsumtion 89 kWh/m2 år.
Primärenergital 135

Ekonomi

Pris 2 950 000 kr
Taxeringsvärde 2 549 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 851 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar/pantbrev 2 252 500 kr
Driftkostnad 41940 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2640 kr
  • Försäkring: 7279 kr
  • Renhållning: 2250 kr
  • Hushållsström: 28341 kr
  • Sotning: 630 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 800 kr

Elbil har förbrukat 1768 kWh 30 Juni - 31 December.

Elförbrukning 13 935 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 851 000 kr
  • Småhusmark: 698 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2035 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna lilla malmö ga:1 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna stora malmö ga:2
    Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna stora malmö ga:3
    Förmån: Avtalsservitut Brunn, D201600070929:1.1

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Video

    Film

    Fastighetskarta
    Fastighetskarta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR