Sörängsvägen 10

Eskilstuna 4 295 000 kr

Välskött villa i ett plan på lugnt och barnvänlig återvändsgata i Hällby!

Välkommen till en välvårdad enplansvilla med genomgående mycket fina ytskikt och en tilltalande planlösning. Löpande renoveringar och även tillbyggnation har genomförts under senare år och här kan även den kräsne flytta rakt in och börja trivas! Bostaden erbjuder ett ljust och trevligt kök i klassisk stil och här skapar en mobil köksö extra förvaring och arbetsyta. I anslutning till köket finns en rymlig matplats med vackert burspråk och värmande täljstenskamin som dessutom inrymmer bakugn. Bostadens fantastiska vardagsrum har ryggåstak med en takhöjd om hela 3,9m. Vacker fönstersättning med flera större glaspartier låter dagsljuset flöda in. Det helkaklade badrummet har ett vackert mönstrat klinkergolv till de ljusa väggarna och är lyxigt utrustat med takdusch, dubbla handdukstorkar och hörnbadkar med extra djup. Vidare erbjuder bostaden en tvättstuga som är både snygg och praktisk med smarta lösningar såsom inbyggd strykbräda och torkskåp. Bostaden inrymmer även en gäst wc. Med hela fyra sovrum finns plats även för den större familjen alternativt för dig som är i behov av hemmakontor.

Längst husets ena sida sträcker sig ett stort altandäck med tillhörande motordriven markis och en mysig pergola där ljumma sommarkvällar kan avnjutas. Ute i trädgården hittas ett förråd med växthus på ena gaveln. Till fastigheten hör även ett garage. Här bor du bekvämt på friköpt tomt ansluten till fjärrvärme, kommunalt VA och fiber. Takbyte utfört 2024.

Varm välkomna att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum

Hall: Välkommen in i en ljus och och praktisk hall. Vita väggar möter snyggt klinker på golv. I den platsbyggda förvaringen finns utrymme för både kläder och skor. Hallen har även ytterligare ytor för extern förvaringsmöbler.

Kök: Bostaden erbjuder ett ljust kök i klassisk stil där en mobil köksö ger extra förvaring och arbetsyta. Köket har vita luckor i profil, vitt kakel och mörk bänkskiva i arbetsdelen. Den maskinella utrustningen består av utdragbar fläkt, inbygg varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin samt hel kyl och frys.
Enstavig ekparkett ligger på golvet och väggarna vitmålade.

Allrum/matrum: Allrum med värmande täljstenskamin som även inkluderar en mindre bakugn. Rummet har ett mycket fint ljusinsläpp från vackert burspråk. Här finns utrymme för ett större matbord för trevliga middagsbjudningar. På golvet ligger enstasvig ekparkett och väggarna är ljust målade.

Vardagsrum: Bostaden erbjuder ett vardagsrum med en härlig rymd och fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet är tillbyggt 2013 och har ett ryggåstak med en takhöjd på 3,9m. Rummet har en estetiskt tilltalande fönstersättning med tre stora fönster och ovan dem ett runt öppningsbart fönster. På vardagsrummets ena sida finns utgång till trädgården genom helglasad altandörr och på vardagsrummets motsatta sida leder helglasade dubbeldörrar till bostadens altan. Här finns gott om utrymme att inreda med exempelvis soffgrupp och övrigt möblemang. På golvet ligger enstavig parkett med vattenburen golvvärme och väggarna är ljust målade.

Badrum: Helkaklat badrum med spotlights i taket, ett vackert mönstrat golv och vitkaklade väggar. Här är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp, dubbla handdukstorkar, takdusch samt stort hörnbadkar med extra djup.

Sovrum 1: Stort sovrum där ljuset flödar in genom stort fönster från golv till tak samt ett mindre fönster. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet har ekparkett på golvet och ljust målade väggar.

Sovrum 2: Bostadens andra sovrum är rymligt och har ett stort fönster, ljusa väggar och tak. Skön matta på golv. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord. Genom flera fina garderober ges gott om utrymme för förvaring av kläder och accessoarer.

Sovrum 3: Rummet är idag inrett som kontor men kan likväl nyttjas som sovrum. Här finns fint ljusinsläpp från centralt placerat fönster. Väggarna är ljusa och på golvet ligger enstavig ekparkett.

Sovrum 4: Sovrum med harmonisk färg på väggar, enstavigt parkettgolv och vitt tak. Rummet ger plats för säng och ytterligare möblemang. Trevligt ljusinsläpp från centralt placerat fönster.

WC: Den mindre gästtoalett har ett vackert mönstrat klinker på golvet med golvvärme. Väggarna är målade i en blå ton. Här är utrustat med WC, handfat med kommod samt vägghängt skåp.

Tvättstuga: Snygg och praktisk tvättstuga där gott om förvaring finns i städskåp samt ytterligare skåp och lådor. Här döljer sig även en smart inbyggd strykbräda. Tvättstugan är utrustad med stor tvättho, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp. Tvättstugan har också en ytterdörr som leder ut till bostadens entrésida. Ett stort fönster släpper in ljus, på golvet ligger klinker och väggarna är målade i grå ton.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 143 kvm
Biarea 31 kvm
Byggnadsår 1983
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2013
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme, braskamin
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader Vidbyggt garage som är isolerat.
Redskapsbod/förråd med vidbyggt växthus.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja
Datum 2021-01-25
Energikonsumtion 105 kWh/m2 år.
Primärenergital 72

Ekonomi

Pris 4 295 000 kr
Taxeringsvärde 3 170 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 346 000 kr
Värdeår 1989
Summa inteckningar/pantbrev 3 336 250 kr
Driftkostnad 44470 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16370 kr
  • Vatten/avlopp: 6922 kr
  • Försäkring: 6500 kr
  • Renhållning: 2684 kr
  • Hushållsström: 11994 kr

Elförbrukning 5 289 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 824 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 346 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 856 kvm
    Tomttyp Trädgådstomt

    Närområde

    Allmänt Hällby är ett attraktivt område en bit utanför Eskilstunas stadskärna. Här har du närhet till naturen med strövområden och olika motionsmöjligheter. I området finns flera förskolor och en omtyckt skola (Fkl-åk6). Goda förbindelser finns via buss in till Eskilstuna centrum. På nära håll finns all tänkbar service då du når både Folkesta köpcentrum och Tuna Park med en kort biltur. För pendlaren är läget perfekt med några få minuter till påfart till E20.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut Belysningsstolpar Mm
    Last: Avtalsservitut Belysningsstolpar Mm, 04-IM2-82/9263.1
    Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 04-82/188.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 04-82/188.2
    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 04-82/188.4
    Last: Officialservitut Upplagsplats, 04-82/188.3
    Planbestämmelser Stadsplan (1979-09-13)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Video

    Film

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR