Mora Sjöhaga
Eskilstuna 4 350 000 kr1½-plansvilla med fantastisk utsikt över Mälaren!
Detta underbara hem erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturskön miljö, idealiskt för både avkoppling och festliga tillfällen. Den inglasade verandan ger ett ljust och luftigt intryck och leder in till ett modernt kök, renoverat 2015. Det hemtrevliga matrummet och det mysiga vardagsrummet bidrar till en inbjudande känsla.
Det smakfulla badrummet, med spabad och dusch, samt en nyrenoverad gästwc från 2021, ger extra bekvämlighet för hela familjen. På övervåningen finns två rymliga sovrum med en generös vind, perfekt för förvaring eller som lekrum. Härifrån har du även tillgång till en balkong med en oslagbar utsikt över Mälarens glittrande vatten.
Den charmiga tomten erbjuder en harmonisk miljö med skog på baksidan och Mälaren på framsidan. En gäststuga på cirka 10 kvm ger extra plats för besökare eller kan användas som ett kreativt utrymme.
Villan har genomgått flera renoveringar för att säkerställa att du kan flytta in utan bekymmer. Nya fönster installerades 2023, och 2022 lades ett nytt tak. Den fräscha gästwc-renoveringen från 2021 och fasadmålningen som genomfördes 2016 bidrar till hemmet estetiska och funktionella kvalitet.
Den grusade uppfarten rymmer flera bilar, vilket gör det lätt att välkomna familj och vänner.
Dessutom finns en modern tillbyggnad på cirka 120 kvm, som ursprungligen planerades som ett rymligt garage. Den har en fullt utrustad kontorsdel och ett badrum med dusch. Byggnaden är isolerad och väl förberedd för att kunna omvandlas till en fullvärdig bostad vid behov.
Här bor du i ett lungt, naturskönt och Mälarnära läge. Via Mälarvägen tar du dig smidigt in till centrum eller Sundbyholm med bil och längst denna finns en ny cykelbana att nyttja. I Sundbyholm finner du en vacker bokskog och en prisbelönt gästhamn. Sunbyholm erbjuder också två resturanger, en i Sundbyholms slott och en i gästhamnen, samt en omtyckt sandstrand. I slottsparken anordnas på sommaren ett flertal konserter och andra evenemang. I närområdet finner du även Sundbyholms travbana och mycket uppskattad gårdsbutik. Med kort bilfärd om ca 10 minuter når du påfart till E-20 som tar dig till Stockholm på en timma.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Planlösning
Hall
Varmt välkomna till Mora Sjöhaga. När ni kliver in i bostaden möts ni av ett inglasat uterum med god yta att möblera som matsal och lounge-del. Härifrån tar ni er in till hallen där det ges plats för avhängning och extern förvaringsmöbel.
Kök
Hemmets kök skapar en idyllisk och lantlig känsla med sina charmiga luckor och skåp med klassiska detaljer. Bakom finns gott om förvaringsutrymme för alla era matvaror, köksredskap och porslin. Generös arbetsbänk i slitstarkt material bjuder in till mycket smakrik matlagning. Ovan arbetsbänken är kaklad vägg som gör det enkelt att hålla rent. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. I köket finns en vacker välbevarad vedugn som ger en ombonad känsla till rummet.
Matrum
Intill köket finns matplats med utrymme för stort matbord för hela familjen. I matrummet nås även en värmande öppen spis. Härifrån tar ni er ut till altanen utan tak där ni ställer fram era solbäddar och njuter av årets varma månader.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med härligt ljusflöde, ljusa väggar och praktiskt klinkergolv som gör det enkelt att hålla rent. Möblera med soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke, så som bokhylla eller vitrinskåp.
Altan
Från matrummet tar ni er ut till den inglasade altanen. Möblera den med matbord och stolar eller bekväma loung-möbler. Här kopplar ni av från tidig vår till sen sommar.
Övervåning
Upp för trappan nås ett allrum utrustat med platsbyggd garderob med skjutdörrar för förvaring av era kläder. Här finns även utgång till balkongen med utsikt över den grönskande trädgården och det glittrande vattnet.
Sovrum
På övre plan finns två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Ljusa väggar tillsammans med stiligt trägolv ger ett ombonat uttryck.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv i jordnära färger. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel, duschplats och ett värmande bubbel badkar. Intill badrummet finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.
WC
Bostaden erbjuder en gästtoalett. Utrustningen här består av handfat med kommod samt toalettstol.
Tomt
Hemmets tomt sträcker sig över 1500 kvm och erbjuder flertalet njutbara uteplatser, plan gräsmatta och gästhus. Gästhuset är fullt utrustat med kök, badrum och tvättstuga. Perfekt plats för familjens tonåringar eller för vänner och familj på långväga besök. Med bara några minuters promenad nås det glittrande vattnet där ni svalkar er under de varmaste sommardagarna.
Byggnad
Sjövatten för bevattning finns.
Garagelänga med kontorsdel cirka 120 kvm
2023 Fönster
2022 Tak
2021 Wc
2016 målning av fasad
2015 Kök
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 5471 kr
- Renhållning: 2684 kr
- Hushållsström: 21612 kr
- Sotning: 2200 kr
Driftkostnaden avser även uppvärmning av garaget
Taxeringsvärde:
Tomt
Närområde
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 0484-96/05.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0484-96/05.1
Övrigt
Vill du bli kontaktad?
Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.
Fyll i dina uppgifter så återkommer vi så fort som möjligt.