Mimergatan 14

Eskilstuna 3 375 000 kr

Välkommen till denna ljusa och inbjudande bostad som erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och komfort. Huset har genogått många stora renoveringar med bland annat installation av kamin och solpaneler för låg driftkostnad. Den rymliga hallen med parkettgolv ger ett varmt välkomnande och erbjuder plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås stora delar av bostadens entréplan och även källartrappan.
Köket har goda förvaringsmöjligheter i över-och underskåp med träluckor. Den generösa arbetsbänken och den kaklade väggen gör det enkelt att hålla det rent. Utrustningen med diskmaskin, ugn, mikro, hällfläkt samt hel kyl och frys gör vardagen smidig.
Intill köket finns en matplats där ni kan duka upp för härliga middagar med familj och vänner. Via altandörr nås det magnifika inglasade uterummet, perfekt för avkoppling nästintill året runt.
Det öppna vardagsrummet, med fondvägg och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en trivsam miljö. Den värmande kaminen höjer mysfaktorn.
Sovrum på entréplan erbjuder en lugn plats för vila eller kreativa kontorslösningar.
Bostaden erbjuder två stilfulla badrum utrustade med golvvärme för hög komfort. Det första på entréplan, är modernt och helkaklat med dusch och toalett. I källaren, erbjudes en avkopplande spa-upplevelse med bubbelbadkar, bastu och lounge-del.
Källarplanet inkluderar en funktionell tvättstuga med all nödvändig utrustning och bra förvaringsmöjligheter samt två rymliga sovrum.
Tomten är en trivsam plats med en rymlig altan och en inbjudande pool, där ni kan koppla av eller njuta av roliga dagar med familj och vänner. Den plana gräsmattan och poolen är perfekta för lek och aktiviteter.

Denna bostad ligger i ett av Eskilstunas bättre områden! Med närhet till Eskilstunas centrumkärna såväl som härliga fritidsområden finns allt att tillgå. En enkel promenad leder till Eskilstunas äldre delar, Gamla staden. Här finns en rad olika butiker, exempelvis blomsterbutik, ostbutik, klädbutik, skönhetssalonger och mycket mer. Ytterligare ett par minuter till fots leder till Eskilstunas citykärna. Här finns shopping, restauranger, universitet och tågstation med anknytning till hela Mälardalen. I bostadens närhet finns även välsorterade matbutiker, pizzeria, kiosk, apotek, vårdcentral och träningsanläggningen Friskis och svettis. För den som gillar att motionera utomhus finns många vackra grönområden samt utomhusgym. I närområdet finns flera kommunala förskolor och skolor. Goda bussförbindelser med täta avgångar och närhet till E20, ca 35min bilfärd till Västerås och 55min till Stockholm.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 5

Hall
När ni kliver in i bostaden möts ni av en rymlig hall med ljusa ytskikt och parkettgolv. I hallen finns plats att möblera med hatthylla, skoställ och gott om förvaring i garderober med spegeldörrar. Från hallen nås trappan som leder er ner till hemmets källare samt våningsplanets sociala ytor såsom vardagsrum, matrum och kök.

Kök
Köket erbjuder goda förvaringsutrymmen i flertalet skåp och lådor i trä. Generös arbetsbänk bjuder in till mycket matlagning och bak. Ovan arbetsbänken är kaklad vägg som gör det enkelt att hålla rent. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Vidare erbjuds häll, fläkt samt side by side kyl och frys. Från fönster i olika väderstreck får ni ett härligt ljusflöde.

Matplats
Intill köket finns ett givet utrymme för matbord och stolar. Duka upp ett långbord och njut av smakrika måltider med släkt och vänner. I rummet finner ni den värmande kaminen som höjer mysfaktorn till hemmet.

Vardagsrum
I samma rum som matplatsen finns vardagsrummet. Här är en lekfull fondvägg och vackert ljusinsläpp. Inred med soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke.

Uterum
Från matplatsen tar ni er ut till det fantastiska inglasade uterummet. Här möblerar ni med både matbord och lounge- del. Utmärkt plats att njuta på från tidig vår och långt in på hösten.

Sovrum 1
Hemmets första sovrum ger er plats att möblera med säng, sängbord och förvaringsmöbel. Rummet kan även användas som kontor för den som jobbar hemifrån. Generöst ljusinsläpp från centrerat fönster.

Duschrum
På entréplan finns ett av hustets badrum i modern tappning. Här är helkaklade väggar och klinkerbelagt golv i smakfulla nyanser. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel med belysning, toalettstol samt duschplats med duschväggar i glas. Badrummet är nyrenoverat av företag och erbjuder en hög komfort med golvvärme.

Källare
När ni kommer ner till källarplan möts ni av en groventré med utrymme för förvaring. Här är klinkergolv med vattenburen golvvärme och träpanel på väggarna.

Tvättstuga
Tvättstugan har ett ljust klinkergolv och panel på väggarna. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och en extra uppsättning av kombinerad kyl och frys. Rummet ger plats att möblera med förvaringsmöbel.

Sovrum 2
I det andra sovrummet finns ett centrerat fönster som släpper in gott om dagsljus. Väggarna är målade i en mörk nyans som gör rummet till en perfekt plats för en god nattsömn. Möblera med garderob, dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Vackert mörkt parkettgolv skapar en varm och mjuk känsla i rummet.

Sovrum 3
Vidare i det tredje sovrummet erbjuds en generös yta för möblering av säng och garderober. Centrerat fönster ger ett bra insläpp av dagsljus.

Badrum/relax/bastu
Bostadens andra badrum är väl tilltaget och erbjuder ett skönt bubbelbadkar. I intilliggande utrymme finns dusch, bastu och lounge-del. Här får ni ert alldeles egna hemma- spa. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker i smakfull färg. Hög komfort med golvvärme. I anslutning finns direkt utgång för frisk luft mellan bastubaden där bänk är praktiskt placerad för vila och svalka. Från relaxavdelningen går det smidigt att ta sig runt till altanen och vidare till den svalkande poolen.

Tomt
Inbjudande tomt som erbjuder en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Här finner ni en rymlig altan som leder till en svalkande pool, idealisk för både lek och avkoppling under soliga dagar.
Ett inglasat uterum ger er möjlighet att njuta av naturen stora delar av året, oavsett väder. Den välskötta, plana gräsmattan är perfekt för lek och aktiviteter. Vidare finns en lekstuga för familjens yngre medlemmar. På tomten finns två hallonbuskar som ger rikligt med bär. Mot friggeboden växer Flammentanz klängros som är en av tomtens höjdpunkter när det börjar blomma. Vidare finns vitblommande pärlbuske, vilda tulpaner, pärlhyacinter och krokusar.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 71 kvm
Biarea 64 kvm
Byggnadsår 1946
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme, kamin och elgolvvärme i bastu/lounge
Ventilation Självdrag
Renoveringar Kök 2005
Sovrum i källare 2010
Hall i källare 2010
Nya elinstallationer i delar av ÖV 2010
Dränering. 2011
Stenläggning 2012
Bastu inkl. dusch och relax 2012
Diskmaskin 2014
Byte av tak inkl. installation av snörasskydd 2015
Byte av samtliga fönster 2015
Fiber 2017
Tvättmaskin 2018
Induktionshäll. 2018
Lekstuga 2018
Byte av båda toalettstolarna 2019
Byte av fasad inkl. målning 2019
Fasadbelysning 2019
Farstukvist. 2019
Inglasat uterum 2020
Altan 2020
Altanbelysning inkl. fasaddekoration. 2020
Pooldäck 2022
Markiser x 3 2022
Badrum övervåning 2023
Nya elinstallationer sovrum ÖV. 2023
Installation av stege till skorsten, besiktning av skorsten 2023
Installation av kamin med kokplatta 2024
Byte av fjärrvärmeväxlare 2024
Nya termostater x 2 2024
Solpaneler 2024
Utökning av huvusäkring till 25A. 2024
Torktumlare 2024

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2024-09-24

Ekonomi

Pris 3 375 000 kr
Taxeringsvärde 1 468 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 837 000 kr
Värdeår 1946
Summa inteckningar/pantbrev 1 921 000 kr
Driftkostnad 46018 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15880 kr
  • Vatten/avlopp: 7239 kr
  • Försäkring: 6800 kr
  • Renhållning: 2691 kr
  • Hushållsström: 13408 kr

Solpanerena beräknas producera 6 718 kWh / år.

Personer i hushållet 4 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 631 000 kr
  • Småhusbyggnad: 837 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 458 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1960-02-15) Tomtindelning (1942-04-30)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Video

    Film

    Unknown
    Unknown

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR