Friliggande villa
Friköpt
2 043 kvm
145 kvm
5 rok
3 495 000 kr
Eskilstuna, Shs-Vägen 8
Trivsam familjevilla i omtyckta Hållsta!
Välkomna till ett välskött och inbjudande enplanshus där generösa ytor möter en genomtänkt planlösning och fina sociala miljöer. Här bor ni med en stor, plan trädgård som ger gott om plats för barnens lek, odling och långa dagar utomhus. Den väl tilltagna altanen blir en naturlig förlängning av huset och erbjuder plats för både matgrupp, loungemöbler och den uppskattade baren med tak – en perfekt plats för sommarens middagar och umgänge med familj och vänner. Invändigt väntar ett ljust och trivsamt hem där köket med sin stora köksö blir en självklar samlingspunkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig känsla och gör det enkelt att umgås, oavsett om det är en vanlig vardagskväll eller fest med många gäster. Fyra sovrum ger gott om plats för den växande familjen, och de två helkaklade badrummen – varav det ena är utrustat med bastu och badkar – sätter guldkant på vardagen. På tomten finns även ett isolerat garage med plats för både bil och förvaring, en vidbyggd carport samt en generös uppfart med utrymme för flera fordon. Ett hem som kombinerar bekväma vardagslösningar med gott om plats för både familjeliv och sociala stunder.
Hållsta är ett naturnära och familjevänligt område strax sydväst om Eskilstuna, omgivet av vacker landsbygd och grönskande skogspartier. Här bor man med lugnet och naturen inpå knuten, men ändå med bekvämt avstånd till stadens service och arbetsliv. Området erbjuder en trivsam blandning av villor och mindre gårdar med generösa tomter, vilket ger en härlig känsla av rymd och frihet. I Hållsta finns både skola och förskola, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Här finns gott om utrymme för lek och friluftsliv, och den omgivande naturen inbjuder till promenader, cykelturer och utomhusaktiviteter året runt. Kommunikationerna till Eskilstuna är goda, med bussförbindelser och kort restid med bil, vilket gör det enkelt att pendla till arbete, shopping och fritidsaktiviteter. Hållsta är med andra ord ett perfekt område för dig som söker ett tryggt och lugnt boende med närhet till både natur och stad – en plats där du kan njuta av lantlig charm och rofylld miljö utan att ge avkall på bekvämligheten.
Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!
Visningar
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
2015- Målning av fasad.
2019- Luftvärmepump.
2021- Badrum i anslutning till hall.
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
Hall
Välkomna in i en rymlig och välplanerad hall med generösa avhängningsmöjligheter och en praktisk garderob som erbjuder gott om förvaring för familjens ytterkläder och skor. Ljusa väggar, klinkergolv och infällda spotlights skapar ett stilrent och välkomnande första intryck.
Badrum 1
Direkt i anslutning till hallen finns bostadens första badrum. Väggarna är helkaklade och golvet är belagt med klinker i harmoniska, jordnära toner. Badrummet är utrustat med duschplats med glasvägg, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning, WC samt infällda spotlights i taket.
Kök
Ett rymligt och välplanerat kök med gott om förvaring bakom vita över- och underskåp. Den generösa arbetsbänken i trä erbjuder fina arbetsytor för matlagning och bakning. Köksön blir en naturlig samlingsplats med extra förvaring, arbetsyta och sittplatser. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys med is- och vattenmaskin. Intill det spröjsade burspråket finns en trivsam matplats med utrymme för matbord.
Tvättstuga
Från köket nås den praktiska tvättstugan med egen groventré. Här erbjuds bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och en funktionell lösning som underlättar vardagens bestyr.
Vardagsrum / Matplats
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och luftig känsla. Det generösa ljusinsläppet tillsammans med parkettgolvet ger rummet en trivsam karaktär. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp, mediamöbel och ett rymligt matbord för familj och gäster.
Uteplats
Från vardagsrummet kliver ni ut på en stor trädäckad altan med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge. Här finns en fast installerad bar med tak, vattenkran och sittplatser som skapar en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. En del av altanen är under tak och erbjuder ett behagligt skydd mot både sol och regn. Altanen ramas in av insynsskyddande staket och vetter mot grönskande omgivningar.
Sovrum 1 & 2
Två välplanerade sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och förvaringsmöbel. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam miljö.
Sovrum 3 / Kontor
Ett flexibelt rum med ljusa ytskikt som passar lika bra som sovrum som hemmakontor eller hobbyrum. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang eller en komplett arbetsplats.
Sovrum 4
Bostadens största sovrum har fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbler. Från sovrummet nås en praktisk walk-in closet med välplanerad förvaring.
Badrum 2
Ett påkostat badrum med helkaklade väggar och matchande klinkergolv som ger en exklusiv känsla. Här erbjuds en rymlig bastu med plats för flera personer samt ett badkar för avkopplande stunder. Via glasdörren når ni direkt altanen, vilket skapar en härlig spa-känsla och gör det enkelt att svalka sig efter bastubadet.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 651 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 613 000 kr | 2007 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
I Hållsta finns både skola och förskola, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Här finns gott om utrymme för lek och friluftsliv, och den omgivande naturen inbjuder till promenader, cykelturer och utomhusaktiviteter året runt. Kommunikationerna till Eskilstuna är goda, med bussförbindelser och kort restid med bil, vilket gör det enkelt att pendla till arbete, shopping och fritidsaktiviteter.
Hållsta är med andra ord ett perfekt område för dig som söker ett tryggt och lugnt boende med närhet till både natur och stad – en plats där du kan njuta av lantlig charm och rofylld miljö utan att ge avkall på bekvämligheten.
Bilder
Planlösning
Karta
Ansvarig mäklare
Rådhustorget 7