
Vipvägen 2
Friliggande villa
Friköpt
1 135 kvm
175 kvm
6 rok
4 995 000 kr
Eskilstuna, Vipvägen 2
Enplansvilla med populärt läge och modern energilösning!
Välkommen till denna välplanerade enplansvilla om 175 kvm i populära Borsökna! Villan uppfördes 2008 och byggdes till 2015. Huset är i mycket gott skick och erbjuder ett bekvämt boende med upp till fem möjliga sovrum. Här finns flertalet härliga uteplatser och generösa sociala ytor både utvändigt såväl som inne.
Hemmets hjärta, det rymliga vardagsrummet, har en vacker braskamin med glasinsats som skapar både värme och trivsel.
Det rymliga och fullutrustade köket med köksö har ett charmigt burspråk och gott om plats för ett stort matbord. Här är den naturliga samlingsplatsen för familj och vänner.
Fastigheten har vattenburen golvvärme i hela huset som bidrar till hög komfort, och är dessutom utrustad med solpaneler, batteripaket och laddbox för elbil, vilket ger ett energieffektivt boende med låga driftkostnader. Ett hem som är väl rustat för framtidens behov. Fiber finns också indraget.
Planlösningen är genomtänkt med en separat föräldra- och ungdomsdel. Föräldrasovrummet är en riktig svit med ryggåstak, klädkammare, generös garderobsförvaring och dubbeldörrar som leder ut till en egen uteplats.
Det helkaklade badrummet erbjuder både dusch och bubbelbadkar. I ungdomsdelen finns dessutom en praktisk gästtoalett.
En del av garaget har disponerats om till förmån för ett femte rum som idag nyttjas som kontor.
Här bor du med badplats och sandstrand, fotbollsplats och lekplats med kort gångavstånd från huset. Samtidigt som centrala Eskilstuna ligger nära och tåget tar dig till Stockholm på omkring en timme. Den friköpta, plana trädgårdstomten om 1 135 kvm erbjuder gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling.
Varmt välkommna att anmäla ert intresse för visning!
Information
4 995 000 kr
6 rok
175 kvm
1 135 kvm
2008
Friliggande villa
Friköpt
1 135 kvm
175 kvm
6 rok
4 995 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Fullrensning av alla ventilationskanaler i huset 2026
Lyfta upp och justera friggebod i våg (gjutit 6 stycken plintar) 2026
Åtgärdat tak utvändigt och invändigt samt luftröret till värmepumpen 2026
Installerat solceller (18 stycken paneler, 8,1 kWp) och Sigenergy batteri (16 kWh) 2025
Lagt dränering baksida tomt 2025
Målning av knutarna och undertak utvändigt 2025
Byggt uteplats på sidan av huset 2025
Installerat Plejd i stora delar av husets innerbelysning och utebelysning, uppgradera lampknappar med dimmbar belysning och adderat uttag och lampknappar i kontoret 2024
Utebelysning på framsidan 2024
Installerat laddbox 2024
Uppsäkring av elskåpet från 16 A till 25 A 2024
Bytt bänkskiva i kök och handtag på samtliga köksskåp 2024
Ny diskho och blandare/kran i kök 2024
Ny spis 2024
Nya reglar och uppgraderat uteplatsen på baksidan (där det finns tak) 2024
Ny köksfläkt 2023
Nya skåp, bänk och bänkskiva i tvättrum 2023
Installation av robotgräsklippare 2023
Ny kyl och frys 2022
Nytt golv i kök 2022
Ny blandare/kran i lilla toaletten 2022
Slipat och oljat samtliga altaner 2022
Platsbygd TV-möbel och hyllor 2022
Målat samtliga rum invändigt 2021
Ny värmepanna fran Nibe 2020
Målning av fasad 2019-2020
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Entré: Välkommen in via den charmiga farstukvisten till en ljus och rymlig hall med praktiskt klinkergolv, garderober och plats för avhängning.
Kök: Till höger från hallen ligger det rymliga köket, hemmets naturliga samlingsplats. Här finns ett vackert burspråk som ger karaktär och ett fantastiskt ljus över matplatsen, gott om utrymme för ett stort matbord, vita köksluckor i profil, smakfulla beslag och massiv ekskiva i arbetsdelen. Fina moderna vitvaror i rostfritt och en tilltagen köksö perfekt för avlastning och bullbak.
Vardagsrum: Rakt fram i hallen nås det generösa vardagsrummet där den vackra designkaminen med glasinsats skapar en varm och inbjudande atmosfär. De stora ytorna och det fina ljusinsläppet från de stora fönstren ger en härlig känsla av rymd. Här finns smakfull platsbyggd förvaring under TV-hörnan, parkettgolv enhetliga med övriga delen av huset och smakfullt målade väggar i varm neutral ton.
Gästtoalett och tvättstuga: I anslutning till hallen finns en stilren gästtoalett med klinkergolv, målade väggar, wc, handfat med kommod och överhängande spegel.
Intill nås den välplanerade tvättstugan med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och modern värmepump från Nibe. Bra bänkyta och gott om förvaring med över- och underskåp.
Sovrum 1: Till höger nås två av bostadens fyra sovrum. Även här finns parkettgolv och lekfullt mönstrad tapet i blå ton samt garderob för förvaring. Ett fönster ger rummet gott om naturligt ljus.
Sovrum 2: Här är hemmets verkliga pärla och master bedroom. Rummet erbjuder en fantastisk rymd tack vare det öppna ryggåstaket, en rymlig klädkammare, flertalet garderober och dubbeldörrar som leder direkt ut till altanen och den egna uteplatsen. Gott om plats för en dubbelsäng och den harmoniska atmosfären med fönster i tre väderstreck och härliga ytor gör detta till ett sovrum utöver det vanliga.
Badrum: I direkt anslutning till master bedroom ligger det rymliga, helkaklade badrummet. Här erbjuds en god komfort med golvvärme, wc, handfat med kommod, dusch med glasväggar, handdukstork samt ett generöst bubbelbadkar som kan vara en uppskattad detalj som bjuder in till både avkopplande spastunder och härliga bad för familjens yngsta.
Sovrum 3: Direkt till vänster i hallen nås rymligt sovrum med parkettgolv, garderober för förvaring och bra utrymme där även plats finns för dubbelsäng.
Sovrum 4: Via vardagsrummet nås bostadens fjärde sovrum med parkettgolv, stilrent mönstrad tapet i grön ton och fönster mot den lugna baksidan.
Kontor / Sovrum 5: Med ett avskilt läge i huset erbjuds ett av hemmets mest rofyllda rum. Rummet har skapats genom att disponera om en del av det tidigare garaget och nås både via en egen entré och genom tvättstugan. Den flexibla planlösningen gör det idealiskt som tonårsrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Idag används rummet som ett trivsamt hemmakontor. I anslutning till rummet finns en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt husets centraldammsugare. Härifrån nås även det tidigare garaget, som idag fungerar som ett praktiskt förrådsutrymme med plats för cyklar, mopeder, trädgårdsredskap och annan förvaring. Utrymmet är utrustat med motordriven garageport och här finns även hemmets batteripaket installerat.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 791 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 3 061 000 kr | 2009 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.
Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.
FILM
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se

































































