• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5PDHFWW375FGFBTPVKhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Vipvägen 2

Friliggande villa, 6 rok, 175 kvm
Utgångspris: 4 995 000 kr
Alla bilder Film

Vipvägen 2

4 995 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

1 135 kvm

175 kvm

6 rok

4 995 000 kr

Eskilstuna, Vipvägen 2

Enplansvilla med populärt läge och modern energilösning!

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla om 175 kvm i populära Borsökna! Villan uppfördes 2008 och byggdes till 2015. Huset är i mycket gott skick och erbjuder ett bekvämt boende med upp till fem möjliga sovrum. Här finns flertalet härliga uteplatser och generösa sociala ytor både utvändigt såväl som inne.
Hemmets hjärta, det rymliga vardagsrummet, har en vacker braskamin med glasinsats som skapar både värme och trivsel.
Det rymliga och fullutrustade köket med köksö har ett charmigt burspråk och gott om plats för ett stort matbord. Här är den naturliga samlingsplatsen för familj och vänner.
Fastigheten har vattenburen golvvärme i hela huset som bidrar till hög komfort, och är dessutom utrustad med solpaneler, batteripaket och laddbox för elbil, vilket ger ett energieffektivt boende med låga driftkostnader. Ett hem som är väl rustat för framtidens behov. Fiber finns också indraget.
Planlösningen är genomtänkt med en separat föräldra- och ungdomsdel. Föräldrasovrummet är en riktig svit med ryggåstak, klädkammare, generös garderobsförvaring och dubbeldörrar som leder ut till en egen uteplats.
Det helkaklade badrummet erbjuder både dusch och bubbelbadkar. I ungdomsdelen finns dessutom en praktisk gästtoalett.
En del av garaget har disponerats om till förmån för ett femte rum som idag nyttjas som kontor.
Här bor du med badplats och sandstrand, fotbollsplats och lekplats med kort gångavstånd från huset. Samtidigt som centrala Eskilstuna ligger nära och tåget tar dig till Stockholm på omkring en timme. Den friköpta, plana trädgårdstomten om 1 135 kvm erbjuder gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling.

Varmt välkommna att anmäla ert intresse för visning!


Utgångspris 4 995 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

4 995 000 kr

6 rok

175 kvm

1 135 kvm

2008

Friliggande villa

Friköpt

1 135 kvm

175 kvm

6 rok

4 995 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 135 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4 - 5
Boarea/biarea
175 kvm / 13 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Borsökna 1:141
Adress
Vipvägen 2
Kommun
Eskilstuna
Område
Borsökna
Postnummer
632 33
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2008, Ombyggt 2015
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, kamin och solceller
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Övrigt om byggnaden
Hembatteriet har smart styrning som gör att den kan köpa el när det är billigt och använda hemma för att sälja el till elnätet när den är dyrare.
Övriga byggnader
Fristående förråd.
Renoveringar
Målning friggebod 2026
Fullrensning av alla ventilationskanaler i huset 2026
Lyfta upp och justera friggebod i våg (gjutit 6 stycken plintar) 2026
Åtgärdat tak utvändigt och invändigt samt luftröret till värmepumpen 2026
Installerat solceller (18 stycken paneler, 8,1 kWp) och Sigenergy batteri (16 kWh) 2025
Lagt dränering baksida tomt 2025
Målning av knutarna och undertak utvändigt 2025
Byggt uteplats på sidan av huset 2025
Installerat Plejd i stora delar av husets innerbelysning och utebelysning, uppgradera lampknappar med dimmbar belysning och adderat uttag och lampknappar i kontoret 2024
Utebelysning på framsidan 2024
Installerat laddbox 2024
Uppsäkring av elskåpet från 16 A till 25 A 2024
Bytt bänkskiva i kök och handtag på samtliga köksskåp 2024
Ny diskho och blandare/kran i kök 2024
Ny spis 2024
Nya reglar och uppgraderat uteplatsen på baksidan (där det finns tak) 2024
Ny köksfläkt 2023
Nya skåp, bänk och bänkskiva i tvättrum 2023
Installation av robotgräsklippare 2023
Ny kyl och frys 2022
Nytt golv i kök 2022
Ny blandare/kran i lilla toaletten 2022
Slipat och oljat samtliga altaner 2022
Platsbygd TV-möbel och hyllor 2022
Målat samtliga rum invändigt 2021
Ny värmepanna fran Nibe 2020
Målning av fasad 2019-2020
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om. Sommarvatten.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 Oktober 2021
Energiförbrukning
62 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
108 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
1 135 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Entré: Välkommen in via den charmiga farstukvisten till en ljus och rymlig hall med praktiskt klinkergolv, garderober och plats för avhängning.

Kök: Till höger från hallen ligger det rymliga köket, hemmets naturliga samlingsplats. Här finns ett vackert burspråk som ger karaktär och ett fantastiskt ljus över matplatsen, gott om utrymme för ett stort matbord, vita köksluckor i profil, smakfulla beslag och massiv ekskiva i arbetsdelen. Fina moderna vitvaror i rostfritt och en tilltagen köksö perfekt för avlastning och bullbak.

Vardagsrum: Rakt fram i hallen nås det generösa vardagsrummet där den vackra designkaminen med glasinsats skapar en varm och inbjudande atmosfär. De stora ytorna och det fina ljusinsläppet från de stora fönstren ger en härlig känsla av rymd. Här finns smakfull platsbyggd förvaring under TV-hörnan, parkettgolv enhetliga med övriga delen av huset och smakfullt målade väggar i varm neutral ton.

Gästtoalett och tvättstuga: I anslutning till hallen finns en stilren gästtoalett med klinkergolv, målade väggar, wc, handfat med kommod och överhängande spegel.
Intill nås den välplanerade tvättstugan med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och modern värmepump från Nibe. Bra bänkyta och gott om förvaring med över- och underskåp.

Sovrum 1: Till höger nås två av bostadens fyra sovrum. Även här finns parkettgolv och lekfullt mönstrad tapet i blå ton samt garderob för förvaring. Ett fönster ger rummet gott om naturligt ljus.

Sovrum 2: Här är hemmets verkliga pärla och master bedroom. Rummet erbjuder en fantastisk rymd tack vare det öppna ryggåstaket, en rymlig klädkammare, flertalet garderober och dubbeldörrar som leder direkt ut till altanen och den egna uteplatsen. Gott om plats för en dubbelsäng och den harmoniska atmosfären med fönster i tre väderstreck och härliga ytor gör detta till ett sovrum utöver det vanliga.

Badrum: I direkt anslutning till master bedroom ligger det rymliga, helkaklade badrummet. Här erbjuds en god komfort med golvvärme, wc, handfat med kommod, dusch med glasväggar, handdukstork samt ett generöst bubbelbadkar som kan vara en uppskattad detalj som bjuder in till både avkopplande spastunder och härliga bad för familjens yngsta.

Sovrum 3: Direkt till vänster i hallen nås rymligt sovrum med parkettgolv, garderober för förvaring och bra utrymme där även plats finns för dubbelsäng.

Sovrum 4: Via vardagsrummet nås bostadens fjärde sovrum med parkettgolv, stilrent mönstrad tapet i grön ton och fönster mot den lugna baksidan.

Kontor / Sovrum 5: Med ett avskilt läge i huset erbjuds ett av hemmets mest rofyllda rum. Rummet har skapats genom att disponera om en del av det tidigare garaget och nås både via en egen entré och genom tvättstugan. Den flexibla planlösningen gör det idealiskt som tonårsrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Idag används rummet som ett trivsamt hemmakontor. I anslutning till rummet finns en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt husets centraldammsugare. Härifrån nås även det tidigare garaget, som idag fungerar som ett praktiskt förrådsutrymme med plats för cyklar, mopeder, trädgårdsredskap och annan förvaring. Utrymmet är utrustat med motordriven garageport och här finns även hemmets batteripaket installerat.

Driftkostnader
El
22 451 kr/år
Sotning
700 kr/år
Samfällighetsavgifter
600 kr/år
Renhållning
3 757 kr/år
Försäkring
6 457 kr/år
Övriga kostnader
480 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 848 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 41 293 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark791 000 kr
Smahusbyggnad3 061 000 kr2009
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-06-21)
Plan
Typ
Detaljplan (2000-06-21)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
8
Summa
4 237 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskolor och skola i Mesta såväl som flertalet populära Borsöknabad varav ett med kort gångavstånd från huset.

Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.

Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.

Besiktning

Energideklaration

Film

FILM

Bilder

  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna

Planlösning

Borsökna, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • FILM
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, EskilstunaLink to: Centrum, Eskilstuna Link to: Centrum, Eskilstuna Centrum, Eskilstuna
    Scroll to top