• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5PCZ7S3375F3KZM6B7housingCooperativeses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Södra Brogatan 31

Lägenhet, 2.5 rok, 65 kvm, 4 376 kr/mån
Utgångspris: 1 375 000 kr
Alla bilder

Södra Brogatan 31

1 375 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

65 kvm

2.5 rok

2

4 376 kr/mån

1 375 000 kr

Eskilstuna, Södra Brogatan 31

Drömlägenhet med fina ursprungsdetaljer från 30-talet - högt i tak och öppen spis!

Unik bostad med välbevarad karaktär, hög boendekomfort och ett lugnt läge.

Här bor du i en smakfullt renoverad lägenhet där tidlös charm möter moderna materialval och funktioner, med enbart tio minuters promenad till tågstationen. Hemmet har vackra trägolv, en fungerande öppen spis och ett stilrent kök från Ballingslöv med profilerade skåpsluckor. Stora fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och rymlig känsla.

Bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter genom både klädkammare och flera garderober, vilket bidrar till ett praktiskt och funktionellt boende. Lägenheten inrymmer ett stort vardagsrum, ett rymligt sovrum samt ytterligare ett rum som kan användas som exempelvis matsal eller extra sovrum. Dessutom finns ett härligt bubbelbadkar samt en tilltagen balkong med eftermiddagssol.

Här bor du i en välskött förening med låg belåning där parkeringsplats och laddmöjlighet för elbil ingår. Som extra guldkant finns en gemensam bastu i huset och ett stort trädäck med en lummig uteplats på gården.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!


Utgångspris 1 375 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
21 Juli 2026, 19:00 - 19:30

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
Information

1 375 000 kr

4 376 kr/mån

2.5 rok

65 kvm

1939

Lägenhet

BR

65 kvm

2.5 rok

2

4 376 kr/mån

1 375 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum
Boarea
65 kvm
Månadsavgift
4 376 kr
inkl värme, VA, kabel-TV, parkering, bostadsrättstillägg
Areakälla
säljarens information
Kommentar areakälla
Boarea enligt föreningsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Adress
Södra Brogatan 31
Kommun
Eskilstuna
Postnummer
632 27
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Förening
Brf Tegnérgården
Lägenhetsnummer
4
Andel av årsavgiften
17.05271
Andel i förening (%)
19.65602%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
66 322 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2025 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Två källarförråd och stort vindsförråd tillhör lägenheten.

Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källarplan. Cykel/barnvagnsförråd, hobbyrum, bastu och relaxavdelning finns i huset.

Trädäck med plats för utemöbler och grill. Ny altantrall med västläge.

Parkeringsplats ingår och finns på gården. Föreningen har två laddboxar med möjlighet till laddning till självkostnadspris med kontokort genom tjänsten Wattif

Basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.

Bredband via Stadsnätet.
Renoveringar
Stambyte 1997.
Dränering 1997.
Fönsterbyte 2001.
Installation av säkerhetsdörrar 2003
Takomläggning 2010.
Relaxavdelning med bastu 2015.
Altan i västläge 2017.
Byte av stammar från källaren ut till gatan 2019.
Modernisering av elcentraler och belysning i trapphus och på vind 2023.
Målning av grunden, källarfönster och entrédörr 2025.
Installation av elbilsladdare och lastbalanserare 2025.
Nytt bastuaggregat 2026.
Ny tvättmaskin 2026.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 December 2019
Primärenergital
137 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Basutbud av TV-kanaler ingår. Fiber, kostnad för bredband tillkommer.
Allmän beskrivning

Hall
Rymlig hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Vidare finns en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och ett golv med klinkerimitation.

Kök
Påkostat kök från Ballingslöv, renoverat 2008. Köket har ljusa skåpluckor i profil, kakel ovan arbetsytorna samt goda förvarings- och arbetsytor. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys i rostfritt utförande. Plats finns för matbord i anslutning till stort fönster som ger gott om ljusinsläpp. Parkett på golv och ljust målade väggar.

Vardagsrum
Via inredningsbar innerhall nås hemmets vardagsrum med välbevarad fiskbensparkett och plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster ger ett bra ljusinsläpp. I rummet finns även en fungerande öppen spis. Den inredningsbara hallen kan med fördel inredas som arbetsplats/kontorsdel.

Sovrum 1
Rum med plats för exempelvis dubbelsäng och skrivbord. Fin fiskbensparkett på golv enhetligt med vardagsrum och ljusa väggar med reflekterande fondvägg ovan sängplatsen. Ett stort fönster och rummets balkongdörr ger gott om naturligt ljusinsläpp. Väggarna till rummet är utförda så att de vid behov kan tas bort utan åverkan på väggar eller golv.

Balkong
Välplanerad balkong med plats för utemöbler och trall på golvet. Balkongen har bästa solläge med eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har parkett på golv, ljusa väggar samt en garderobsvägg med fina reflekterande dörrar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Stort fönster ger ett bra ljusinsläpp.

Badrum
Badrum utrustat med nytt bubbelbadkar, WC, handfat med spegelskåp och handukstork. Badkaret har duschfunktion och justerbara massagestrålar samt inbyggd vattenvärmare. Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrymme finns för tvättmaskin om man tar bort badkaret.

Driftkostnader
El
5 000 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 6 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
06-25-2026
Föreningsnamn
Brf Tegnérgården
Organisationsnummer
718000-0353
Antal lägenheter
6 st
Renoveringar utförda och planerade
2001 Byte av fönster
2003 Byte till säkerhetsdörrar
2007 installation av stadsnät
2008 Renovering balkonger
2010 Byte av yttertak
2015 Installation av bastu och relaxrum
2019 Byte av avloppsrör i plattan ut till gatan
2023 Spolning av avlopps stammar
2024 Byte elcentraler, Byte led belysning trapphus
2025 Byt code lås, Installation billaddare, Målat räcken utomhus och entré dörr, Målat grund och källarfönster

Planerade underhåll under 2026
Byte tvättmaskin
Målning balkonger
Förstudie dränering
Målning tvättstuga
Plantera nytt träd som är borttaget
Målning garagedörrar
Byte bastuaggregat
Avtal med leverantörer
Betallösning laddstolpar Wattif
Pantsatt
Ja
Byggår
1939
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Fastighetens är belägen på södra sidan av Eskilstuna. Omgivningarna utgörs i huvudsak av mindre flerbostadshus och efterfrågan på bostäder är hög. Nära till Kronskogen och Vilsta friluftsområde med fina promenadstråk, motionsspår, badplats och ridhus. Promenad och cykelavstånd till Eskilstunas centrumkärna med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Flera mataffärer finns i närområdet. Kort avstånd till tågstation och universitet.

Södra Brogatan 31 Energideklaration

Brf. Tegnérgatan Stadgar

Brf. Tegnérdagatan årsredovisning 2025

Bilder

  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Bastu
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna

Planlösning

Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Grundby-Kullersta sand, Eskilstuna Link to: Grundby-Kullersta sand, Eskilstuna Grundby-Kullersta sand, Eskilstuna
    Scroll to top