• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5PFJH42375FJ8JSJVNhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Taltrastvägen 9

Friliggande villa, 3 rok, 111 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Alla bilder

Taltrastvägen 9

5 995 000 kr

  • Friliggande villa
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

1 417 kvm

111 kvm

3 rok

5 995 000 kr

Eskilstuna, Taltrastvägen 9

Sjönära enplansvilla med fantastisk utsikt över Borsöknasjön

Välkommen till ett hem där naturen och vattnet blir en självklar del av vardagen. På ett attraktivt läge i omtyckta Borsökna erbjuds denna välskötta enplansvilla om 111 kvm boarea samt 17 kvm glasat uterum med ett fantastiskt läge alldeles nära Borsöknasjön. Här bor du med en vidsträckt utsikt över glittrande vatten, endast några meter från tomtgränsen där sjön väntar för både morgon- och kvällsdopp.

Fastigheten präglas av sin generösa och välskötta trädgårdstomt som breder ut sig mot sjön. Den stora gräsytan skapar en härlig känsla av rymd och ger gott om plats för lek, trädgårdsaktiviteter och sociala sammankomster. På tomten finns flera charmiga komplementbyggnader, växthus och fina planteringar som tillsammans skapar en trivsam och rofylld miljö. Från huset, uteplatserna, sjöstugan och uterummet kan du följa årstidernas skiftningar över sjön och njuta av den naturnära livsstilen året om. Vidare har fastigheten servitut på brygga i anslutning till tomtgränsen som ger smidig tillgång till vatten och båtliv.

Bostaden erbjuder 3 rum och kök varav 2 sovrum. Planlösningen är genomtänkt med generösa sociala ytor, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket och flera av de sociala ytorna har sjöutsikt som en naturlig fond till vardagen. Vardagsrummet kompletteras av en stämningsfull kamin och ett stort uterum med golvvärme som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Borsökna är ett lugnt och naturnära område som uppskattas för sitt sjönära läge och sin harmoniska miljö. Här kombineras landsbygdens ro med närhet till Eskilstunas serviceutbud, skolor, förskolor och kommunikationer. Området erbjuder vackra promenadstråk, möjligheter till bad, fiske och båtliv samt närhet till skog och natur. För den som söker ett boende där livskvalitet, avkoppling och natursköna omgivningar står i fokus är Borsökna ett område att trivas i under lång tid framöver.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!


Utgångspris 5 995 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

5 995 000 kr

3 rok

111 kvm

1 417 kvm

2002

Friliggande villa

Friköpt

1 417 kvm

111 kvm

3 rok

5 995 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 417 kvm
Antal rum
3 rum varav sovrum 2
Boarea/biarea
111 kvm / 17 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
Uterum med golvvärme upptaget som biarea.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Borsökna 1:40
Adress
Taltrastvägen 9
Kommun
Eskilstuna
Område
Borsökna
Postnummer
632 33
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2002
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader
Garage (28kvm) med vidbyggd carport,
friggebodar, sjöstuga, fristående uterum.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Sommarvatten med egen pump.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 Juni 2026
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
1 417 kvm
Tomttyp
Sjönära tomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Hall

Redan vid entrén möts du av en välkomnande och luftig hall med tåligt klinkergolv som fortsätter vidare in i bostaden och bidrar till ett enhetligt intryck. Intill den röda entrédörren finns praktiska ytor för avhängning och förvaring av skor och ytterkläder. Glasinslag i dörren tillsammans med det intilliggande fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande känsla direkt när du kliver in.

Kök

Ett riktigt tilltaget kök med ett fantastiskt läge mot sjön där utsikten blir en naturlig del av vardagen. Köket är både hemtrevligt och gediget med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Inredningen kompletteras av vitrinskåp som ger plats för fina glas och dekorativa detaljer.
Köket är utrustat med kyl, frys, häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt mikro i bekväm arbetshöjd. Ljusa bänkskivor, ljust kakel och ljusa väggar samspelar med det praktiska klinkergolvet och skapar en trivsam arbetsmiljö.
Vid det stora fönsterpartiet finns plats för en generös matgrupp där familj och gäster kan samlas med vacker utsikt över Borsöknasjön som kuliss.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder luftiga ytor med goda möbleringsmöjligheter. Här finns plats för en större soffgrupp tillsammans med fåtöljer, mediamöbel eller andra möbler efter behov och önskemål.
De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och den vackra altandörren med röd spröjs leder vidare ut mot uteplatsen och trädgården. Den röda spröjsen återkommer på bostadens fönster och skapar ett genomgående och charmigt uttryck som harmonierar med husets exteriör.
Som en extra trivselfaktor finns här även en kamin som sprider både värme och stämning under årets kallare månader.

Uterum

Ett av bostadens absoluta höjdpunkter är det trivsamma uterummet om cirka 17 kvm som är upptaget som biarea. Uterummet är utrustat med el-golvvärme och erbjuder en fantastisk utsikt över sjön genom sina stora glaspartier.
Här finns gott om plats för både matgrupp och soffmöbler, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats oavsett årstid och väderlek. Från uterummet nås även uteplatsen och den vackra trädgården.

Sovrum 1

Ljust och trivsamt sovrum med behagliga ytskikt och fint ljusinsläpp från fönster. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel eller garderober efter behov.

Sovrum 2

Även detta sovrum är ljust och välplanerat med fönster som ger ett fint dagsljus. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Badrum

Helkaklat badrum i smakfulla och jordnära toner. Här finns duschhörna, stor kommod med god förvaring, spegel med belysning ovanför, handdukstork samt WC. Ett vädringsfönster bidrar med både dagsljus och god ventilation.

WC

Praktisk gästtoalett som även den är helkaklad. Utrustad med WC, stor kommod med förvaring samt vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.

Tvättstuga

Funktionell tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare, diskho, arbetsbänk samt förvaring som underlättar vardagens sysslor.

Trädgård

Fastighetens trädgård är något alldeles extra. Den stora, öppna gräsytan skapar en fantastisk känsla av frihet och rymd. Här finns gott om plats för lek, odling, sommaraktiviteter och sociala tillställningar, allt med sjön som fond.

Tomten ramas in av uppvuxna träd och grönska som skapar både karaktär och trivsel samtidigt som den öppna ytan mot vattnet låter utsikten stå i centrum. På tomten finns flera charmiga byggnader som förstärker den idylliska känslan samt ett växthus för den odlingsintresserade. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet med sjöutsikt, odla egna grönsaker eller samla familj och vänner för sommarens grillkvällar erbjuder denna trädgård en miljö som är svår att överträffa.

Med sjön endast några meter från tomtgränsen får du här ett boende där vatten, natur och livskvalitet möts på bästa sätt.

Driftkostnader
El
23 297 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
2 388 kr/år
Försäkring
4 064 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
5 775 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 36 024 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark1 839 000 kr
Smahusbyggnad2 112 000 kr2002
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-06-21)
Plan
Typ
Detaljplan (2000-06-21)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
1
Summa
600 000 kr
Försäkring
Bolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Eskilstuna Energi och miljö
Elförbrukning KWH /år
10 738 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola och skola såväl som populära Borsöknabadet.

Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.

Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.

Bilder

  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Fastighetskarta

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Slagsta, Eskilstuna Link to: Slagsta, Eskilstuna Slagsta, EskilstunaLink to: Torshälla, Eskilstuna Link to: Torshälla, Eskilstuna Torshälla, Eskilstuna
    Scroll to top