
Hedlundsgatan 9A
Lägenhet
AIB
68 kvm
2 rok
3
4 028 kr/mån
2 195 000 kr
Eskilstuna, Hedlundsgatan 9A
Renoverad sekelskiftesbostad med tidstypisk karaktär
I ett av stadens mest eftertraktade lägen, med Rinmansparken runt hörnet och bekvämt gångavstånd till tågstation, universitet och stadskärna, väntar denna generösa tvåa om 68 kvm. Här möts sekelskiftescharm och modern komfort i en vacker fastighet från 1919, där tidstypiska detaljer samspelar med smakfullt uppdaterade interiörer. Möjlighet att ta över parkeringsplats på föreningens innergård då det finns lika många p-platser som lägenheter.
Bostaden präglas av en härlig rymd med stora fönsterpartier, fina trägolv och ett fantastiskt ljusflöde som genomsyrar samtliga rum. Det nyrenoverade köket erbjuder genomtänkta materialval, modern utrustning och goda förvaringsmöjligheter, medan vardagsrummet imponerar med sina karaktärsfulla fönster och inbjudande sällskapsytor. Det rymliga sovrummet ger plats för både dubbelsäng och generös förvaring, och det helkaklade badrummet erbjuder en hög komfortnivå med golvvärme och stilrena detaljer.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en bostad med själ, charm och modern standard i ett attraktivt och centralt läge med närhet till både grönområden, kommunikationer och universitetets puls.
Information
2 195 000 kr
4 028 kr/mån
2 rok
68 kvm
1919
Lägenhet
AIB
68 kvm
2 rok
3
4 028 kr/mån
2 195 000 kr
Fakta
inkl värme, VA, kabel-TV, Bredband (156 kr)
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
De boende har tillgång till en idyllisk innergård med gräsmatta och utemöbler.
På innergården, i en separat byggnad, erbjuder föreningen en bra tvättstuga och soprum.
Till lägenheten följer ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bastu och relaxavdelning såväl som hobbyrum finns i källarplan.
En parkeringsplats tillhör varje lägenhet.
I området finns även möjlighet att parkera bilen på gatorna.
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
TV och bredband
Hall
Välkommen in i en hall som med sin vackra entrédörr och charmiga trägolv sätter tonen för bostaden. Alldeles innanför dörren finns möjlighet till avhängning samt plats för skor. Ljusa väggar och tak samt den öppna känslan ger ett välkomnande intryck.
Kök
Nyrenoverat kök med påkostade och stilrena val. Köket har planerats perfekt för att rymma förvaring och funktion med en estetik och färgval som är mycket tilltalande. Bänkskivan i mörkt utförande kombineras med skåpsluckor i dov kulör. Ovan skivan sitter praktiskt kakel i vitt, som därefter möter väggar i ljus nyans. Utrustningen är toppmodern och består av fläkt, häll, ugn och micro i komfortabel arbetshöjd samt intergrerad kyl, frys och diskmaskin. Rummets tilltagna fönster vetter ut mot grönska och skänker härligt dagsljus. Här finns plats för matgrupp på vackert trägolv. Genom köket leder en dörr in till separat utrymme där ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds. I utrymmet har även en egen tvättmaskin installerats under senare tid.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett sällskapsutrymme att njuta av med sina massiva, tidstypiska fönster centrerade intill varandra. Här finns plats för soffa, bord, mediamöbel och TV. Liksom hemmets övriga rum har går ytskikten i ljusa, neutrala toner. En annan röd tråd är trägolvet som återfinns här i vardagsrummet.
Sovrum
Luftigt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ett flertal garderober. Väggarna går i harmonisk nyans som möter vita detaljer och ett vitt tak. Även här finns stora härliga fönster och charmigt trägolv.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet har fått ny kommod med stilfull blandare och skåp har sätts in som fungerar både som dekoration och förvaringsutrymme. Duschplatsen har snygga duschväggar som separerar duschplatsen och här finns även en WC. Spotlights finns installerade i tak och komforten är behaglig med skön golvvärme.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2007 Byte av takbeläggning
2008 Takreparation
2009 Byte av avloppsrör, byte av varmvattenberedare,
2012 Fasad renovering, takrenovering, grindmontering, målning utvändig
2014 Ny tvättmaskin
2015 Ny torktumlare
2016 Målning vindsfönster
2019 Ommålning av förråd och tvättstuga, reparation av avlopp i källaren
2021 Fönsterrenovering, byte av säkerhetsdörrar
2024 OVK, Byte av brandvarnare i alla trapphus, byte till oljefyllda elradiatorer i tvättstugan
2025 Installation av laddboxar 4 st, färdigställande av fönsterrenovering
Stambyte 80-tal
Föreningen förfogar över platser med elstolpe såväl som laddboxar i nära anslutning till trapphuset, 250kr/mån.
Parkering är även möjlig med månadsbiljett utmed Gredbyvägen.
Den administrativa förvaltningen sköts av NABO.
OBS! BF DE 18 u p a är en bostadsförening.
Föreningen förfogar över platser med elstolpe såväl som laddboxar i nära anslutning till trapphuset, 250kr/mån.
Parkering är även möjlig med månadsbiljett utmed Gredbyvägen.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se









































