
Nygatan 23
Lägenhet
BR
94 kvm
3 rok
1, HISS FINNS
6 070 kr/mån
2 495 000 kr
Eskilstuna, Nygatan 23
Sekelskiftesdröm mitt i city om 94 kvm med fiskbensparkett, kakelugn och tidlös elegans
Mitt i centrala Eskilstuna, med stadens utbud precis utanför porten, väntar denna vackra trea om 94 kvm där sekelskiftescharm möter moderna bekvämligheter. Här bor du i en fastighet från 1900 där många av de uppskattade tidstypiska kvaliteterna fortfarande sätter sin prägel på hemmet – generös takhöjd, stora fönsterpartier, vackra proportioner och en imponerande kakelugn som blir ett naturligt blickfång.
Läget på Nygatan ger en vardag med det mesta inom bekvämt promenadavstånd. Restauranger, caféer, shopping, livsmedelsbutiker, gym och kulturutbud finns runt hörnet samtidigt som centralstationen nås på kort avstånd för den som pendlar. Här bor du med stadens puls som granne utan att behöva kompromissa med känslan av ett hem med karaktär och själ.
Invändigt präglas bostaden av genomgående ljusa och välhållna ytskikt där de klassiska detaljerna får ta plats. Fiskbensparkett i både kök och vardagsrum, stora fönster med vackra proportioner och den dekorativa kakelugnen bidrar till en atmosfär som är både elegant och inbjudande. Planlösningen erbjuder generösa sociala ytor, två rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter, vilket gör bostaden lika väl anpassad för paret som för den mindre familjen eller den som arbetar hemifrån.
BRF Vildsvinspalatset är en synnerligen välskött förening med god ekonomi. Här finns en nyrenoverad tvättstuga och tillgång till cykelrum på den trivsamma och lugna innergården.
Det här är en våning som måste upplevas på plats - välkommen på visning!
Visningar
Information
2 495 000 kr
6 070 kr/mån
3 rok
94 kvm
1900
Lägenhet
BR
94 kvm
3 rok
1, HISS FINNS
6 070 kr/mån
2 495 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
Hall
Genom vackert trapphus nås bostaden. Spotlights i tak och ljusa väggar samspelar med ett praktiskt mörkt golv som skapar en stilren och välkomnande entré. Den vackra entrédörren med sin pampiga utformning och fina kulör ger ett första intryck som sätter tonen för resten av bostaden.
Direkt innanför dörren finns plats för avhängning och längre in i hallen finns utrymme för garderober som bidrar med extra förvaring.
Kök
Ett kök som på ett elegant sätt förenar funktion och estetik. Fiskbensparketten skapar en exklusiv grund samtidigt som de vita köksluckorna, det vita kaklet och den mörka bänkskivan tillsammans ger ett tidlöst uttryck.
Köksinredningen är uppbyggd längs två av rummets väggar, vilket skapar generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för matbord och stolar, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats i vardagen.
Köket är utrustat med kyl, frys, gashäll, ugn, fläkt och diskmaskin i rostfritt utförande. De stora fönstren fyller rummet med dagsljus och förstärker den luftiga känslan.
Vardagsrum
Ett vardagsrum som verkligen fångar bostadens själ. De stora fönstren är inte bara en källa till ett fantastiskt ljusinsläpp utan fungerar även som dekorativa inslag i rummet med sina vackra proportioner och tidstypiska karaktär.
Den ståtliga kakelugnen, som idag inte är i bruk, utgör ett smycke i rummet och påminner om fastighetens historia. Fiskbensparketten förstärker den eleganta känslan ytterligare och tillsammans skapas en miljö som är både representativ och trivsam.
I vardagsrummet finns gott om plats för större soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrig möblering efter önskemål.
Master bedroom
Ett stort och luftigt sovrum där de ljusa ytskikten tillsammans med det imponerande fönstret skapar en rogivande och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och garderober utan att rummet förlorar sin generösa känsla.
Sovrum 2
Även bostadens andra sovrum präglas av ljus och karaktär. Det stora tidstypiska fönstret bidrar med rikligt ljusinsläpp samtidigt som rummets fina proportioner skapar många möjligheter.
Rummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum men lämpar sig även väl för den som önskar ett rymligt hemmakontor eller kreativ arbetsplats.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum där mörkt klinkergolv möter ljusa kaklade väggar i en tidlös kombination. Här finns både badkar och dusch som på ett praktiskt sätt skiljs åt av en dekorativ skiljevägg.
Badrummet är dessutom utrustat med WC, kommod med förvaring undertill samt spegel med integrerad belysning ovanför. Ett välplanerat badrum som kombinerar funktion och estetik på ett tilltalande sätt.
Området
Att bo på Nygatan innebär att ha Eskilstunas stadskärna som närmaste granne. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping, service och nöjen inom några minuters promenad. För den som pendlar nås centralstationen smidigt till fots och i närområdet finns även vackra promenadstråk längs Eskilstunaån, grönområden och stadens kulturutbud.
Det här är en bostad för dig som uppskattar sekelskiftets arkitektur och charm men samtidigt vill bo bekvämt med stadens alla möjligheter precis utanför dörren. En bostad med karaktär, ljus och en tidlös elegans som är lika attraktiv idag som för hundra år sedan.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Upprustning tvättstuga: - 2009
Takmålning: - 2009
Nytt låssystem: -2010
Ombyggnation 4 nya lägenheter: -2010-2012
Nya källarförråd (2st): - 2012
Byte av styrsystem till värmepump och ventilation: -2012
Spolning av avlopp till lägenheter och lokaler: -2012
OVK, filterbyte och luftmätning: -2014
Ny fjärrvärmeventil: - 2014
Byte av låscylindrar till lägenheter - 2016
Innergård med grillplats och sittplatser - 2017
Spolning av avlopp - 2017
Ny dränering på innergården - 2017
Nytt passagesystem - 2017
OVK - 2018
Renovering av golv i trapphus - 2018
OVK lokaler - 2020
Införskaffande av brandsläckare och kommunikativa brandvarnare i källare, tvättstuga och på resp. våningsplan, samt uppmärkning av utrymningsvägar i källare. - 2024
Kort gångavstånd till universitet & tågstation såväl som stadskärnans fantastiska utbud av restauranger, butiker och caféer samt Stadsbiblioteket. För den sportintresserade finns flertalet gym, multisportarena och padelhall inom gångavstånd.
Gemensam tvättstuga
Kabel-TV via Tele2
Bredband: Tele2
Föreningens hemsida:
www.vildsvinspalatset.se
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se





























