• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5PGFVZH375FKJ529VYhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Valingevägen 3

Friliggande villa, 5 rok, 134 kvm
Utgångspris: 2 550 000 kr
Alla bilder

Valingevägen 3

2 550 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

322 kvm

134 kvm

5 rok

2 550 000 kr

Eskilstuna, Valingevägen 3

Trivsamt kedjehus i omtyckta Borsökna!

Välkomna till ett trivsamt och välplanerat hem där generösa ytor och genomtänkta lösningar skapar de bästa förutsättningarna för ett bekvämt familjeliv. Här möts ni av en inbjudande entré som leder vidare till hemmets sociala ytor, där det rymliga köket med stor köksö blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Intill väntar ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, där den värmande kaminen bidrar till en ombonad känsla under årets kallare månader. Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, ett rymligt allrum på övre plan och två badrum, vilket ger gott om plats för den växande familjen eller för er som önskar extra utrymme för arbete och gäster. Den praktiska tvättstugan med groventré och goda förvaringsmöjligheter underlättar vardagens bestyr. Utomhus väntar två härliga altaner som ger fina möjligheter till umgänge och avkoppling från morgon till kväll. Den plana trädgården erbjuder gott om plats för lek och aktivitet, samtidigt som garage och den generösa uppfarten skapar bekväma parkeringsmöjligheter för flera bilar. Ett hem där funktion, trivsel och sociala ytor samspelar på ett naturligt sätt.

Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola och skola såväl som populära Borsöknabadet. Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek. Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!


Utgångspris 2 550 000 kr
Ida Hörnell
Om mig

Ida Hörnell

Ansvarig mäklare

070-971 09 70

ida@eskilsfast.se

Information

2 550 000 kr

5 rok

134 kvm

322 kvm

1979

Friliggande villa

Friköpt

322 kvm

134 kvm

5 rok

2 550 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
322 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea
134 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Misteln 14
Adress
Valingevägen 3
Kommun
Eskilstuna
Område
Borsökna
Postnummer
632 33
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1979
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Direkt EL och luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Altan 2012 framsida
Takbyte betongpannor 2015
Fönstren övre plan 2015
Köket 2015
Badrum övervåning 2019
Luftvärmepump 2020
Målning fasad 2020
Fiber 2016
Varmvattenberedare 2017
Kaminen 2010
Ny tjärpapp på garagetaket 2020
Byte isolerglas 2024 13 st
Tvättmaskin och diskmaskin 2026
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 Mars 2026
Energiförbrukning
50 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
89 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
322 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Allmän beskrivning

Hall
Välkomna in till en generöst utformad entré som ger ett trivsamt första intryck. Här möts ni av ljusa väggar och ett praktiskt klinkergolv som är både slitstarkt och lättskött. Hallen erbjuder gott om plats för av- och påklädnad samt möjlighet att komplettera med extra förvaringsmöbel. Fint ljusinsläpp från fönstret intill ytterdörren bidrar till den luftiga känslan.

Kök
Ett väl tilltaget kök med generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp, varav delar med vitrinskåp. Från fönstret har ni fin utsikt över altanen och trädgården. Den maskinella utrustningen består av två kombinerade kyl- och frysskåp, diskmaskin, häll, fläkt, ugn samt mikro i bekväm arbetshöjd. Den rymliga köksön erbjuder ytterligare förvaring och skapar en naturlig samlingsplats med plats för barstolar.

Tvättstuga
I anslutning till köket ligger den praktiska tvättstugan med groventré. Här finns gott om förvaringsutrymmen samt all utrustning som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättställ samt förvaring i över- och underskåp. Här finns även ett rymligt förråd.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ljusa väggar och stilrent parkettgolv. Den generösa ytan ger plats för både en större soffgrupp och en matsalsdel. Flera fönster i olika väderstreck skapar ett härligt ljusflöde, och den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.

Badrum
På entréplanet finns hemmets första badrum med ljusa ytskikt. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt toalett.

Övre plan

Allrum
På övervåningen möts ni av ett rymligt allrum med många användningsmöjligheter. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möbler, vilket gör rummet perfekt för familjens filmkvällar eller som en extra umgängesyta. Takfönstret bidrar med ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1
Generöst sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng med sängbord samt bra förvaring i garderober.

Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder plats för säng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbel. Ett centrerat fönster ger ett fint och behagligt ljusinsläpp.

Sovrum 3
Trivsamt rum med plats för säng och tillhörande möblering. Rummet passar lika bra som barnrum eller gästrum som hemmakontor för den som önskar.

Badrum 2
Rymligt badrum med ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp från ett fönster med frostat glas. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, toalett samt duschplats med glasväggar.

Trädgård
På husets framsida finns en asfalterad uppfart och garage med plats för flera bilar. Entrén nås via en trivsam altan under tak där ni kan möblera med bekväma sittmöbler och njuta av kvällssolen. På baksidan väntar ytterligare en altan med plats för både loungemöbler och grill. Här finns även en plan gräsmatta som erbjuder fina ytor för lek och aktivitet.

Driftkostnader
El
26 124 kr/år
Renhållning
2 431 kr/år
Försäkring
5 700 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 400 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 41 655 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark660 000 kr
Smahusbyggnad2 100 000 kr1979
Inskrivningar
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2021-02-04) Stadsplan (1978-09-18)
Plan
Typ
Vattenskyddsområde (2021-02-04) Stadsplan (1978-09-18)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
1 193 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola och skola såväl som populära Borsöknabadet.

Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.

Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.

Bilder

  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
  • Borsökna, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna
Borsökna, Eskilstuna

Planlösning

Borsökna, Eskilstuna

Borsökna, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Ida Hörnell
OM MIG

Ida Hörnell

ANSVARIG MÄKLARE

070-971 09 70

ida@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Tunavallen, Eskilstuna Link to: Tunavallen, Eskilstuna Tunavallen, Eskilstuna
    Scroll to top