
Wallingatan 23
Lägenhet
BR
109 kvm
4 rok
4 750 kr/mån
2 700 000 kr
ESKILSTUNA, Wallingatan 23
Toppmodernt och inte likt något annat i populära Västermalm!
Välkomna till Wallingatan 23! Ett supermodernt hem rakt igenom med fina färgval på väggar och golv samt exklusiva materialval, här är det bara att flytta in och trivas.
Bostaden erbjuder stora sällskapsytor med matsal och ett rejält vardagsrum med en vacker fungerande öppen spis. Välkomna till Wallingatan 23! Ett supermodernt hem rakt igenom med fina färgval på väggar och golv samt exklusiva materialval, här är det bara att flytta in och trivas.
Bostaden erbjuder stora sällskapsytor med matsal och en rejäl vardagsrum med vacker fungerande öppen spis. Från vardagsrummet nås balkong med trapp ner till rejält trädäck som erbjuder gott om plats för möblemang.
Härligt ljusinsläpp genom de generösa fönsterpartierna från vardagsrummet och matsalen. Generösa sällskapsytor och god planlösning. Fullutrustat kök med modern och påkostad utrustning. Stort vardagsrum med fungerande öppen spis. Helkaklat badrum och gästtoalett. Bra förvaring. Parkering ingår i avgiften!Välutrustad tvättstuga i källarplanet. Parkeringsplats med elstolpe ingår i månadsavgiften.
Välskött förening och fint läge intill villaområde med närhet till mataffär, Stålforsskolan och motionsspår i Vilsta och Kronskogen.
Promenadavstånd till stadskärnan och goda busskommunikationer från närliggande busshållplats.
Information
2 700 000 kr
4 750 kr/mån
4 rok
109 kvm
Lägenhet
BR
109 kvm
4 rok
4 750 kr/mån
2 700 000 kr
Fakta
Värme, VA, bredband och parkering med elstolpe.
Fakta om bostaden
Byggnad
Ytterligare förvaring finns i källarförråd samt matkällare tillhörande lägenheten.
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
HALL
Direkt när man kliver in i hallen märker man att denna bostad är något utöver det vanliga. Den stora, välkomnande hallen som leder in till bostadens alla rum bjuder på gott om utrymme för avhängning och förvaring. Det ljusa stengolvet ger en exklusiv känsla genom både hall, kök som vardagsrum.
BADRUM
Njut av hotellkänsla varje dag med detta rymliga designbadrum som ger dig alla bekvämligheter du behöver. Rejält tilltaget duschutrymme med en extra stor duschvägg på hela 120 cm och duschpanel med många funktioner. Hela badrummet går i vackert vitt klinker i Carraramonster med mosaik i rostfritt som accent.
Vägghängd toalett och stor vattenburen handdukstork. Spegel med inbyggd belysning och stor kommod med eluttag for bl.a. hårfön. Spotlights i taket men även ovanför toalett och vid duschutrymmet.
Högskåp ger mycket plats för förvaring och golvvärme ger en skön känsla Förberedd för tvättmaskin och torktumlare.
GÄSTTOALETT
Även gästtoalett går i samma exklusiva stil som badrummet med vitt klinker och mosaik i rostfritt. Även här hittar man en vägghängd toa, tvättställ med kommod, spegel med belysning, golvvärme och spotlights i taket.
VARDAGSRUM
Bostadens hjärta – det stora vardagsrummet på ca 35 kvm bjuder på generösa ytor för umgänge med familj och vänner. Här har man plats för både stor soffgrupp som matgrupp och ändå en del yta till övers. Fönster längs med hela sidan av rummet tillsammans med ljusa ytskikt borgar för en luftig känsla i vardagsrummet. Den vackra stensatta öppna spisen ger många mysiga stunder framför brasan. Från vardagsrummet når man balkongen och det stora insynsskyddade trädacket där man kan njuta av många fina stunder med familj och vänner.
KÖK
Bostadens kök är något utöver det vanliga – längs med hela långsidan går stora fönster som ger en oöverträffad känsla av ljus och rymd till rummet. Här möts design och funktion då köket bjuder på mycket förvaring bakom de högblanka luckorna. Bänkskivan i kompositsten går i samma design som fönsterbrädan.
Köket är fullutrustat där den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll och stor fläkt i rostfritt. Plats för stor matgrupp.
SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med plats för både stor dubbelsäng, nattduksbord som sminkbord. En garderobvägg bestående av hela 4 meter garderober med inbyggd belysning och spegeldörrar ger stora förvaringsmöjligheter.
Spotlights i taket men även plats för lampa/takkrona.
Två stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de ljusa ytskikten ger en sober känsla till rummet.
SOVRUM 2 och 3
Bostadens två andra sovrum har även de genomgående ljusa ytskikt och plats för både säng, nattduksbord och skrivbord. Ett av rummen har garderob med inbyggd belysning och spegeldörrar.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2012 Fasadrenovering, Balkongreparation, skärmtak
2012/2013 Ventilationsarbete
2020 Torktumlare, tvättmaskin, rökgasfläktar
2021 Thuja plantor, flätverksstängsel med grindar,2 st fjärrvärmeväxlare, byte av 2 st rökgasfläktar, radonfläkt inkl. styrning.
2022 OVK, Byte av källardörr Runebergsgatan 1,installation av 3 nya torkskåp, Renovering i el tvättstugor inkl. kopplingsur, genomgång av samtliga takfläktar, elarbeten, installation av brevlådeboxar, cykelställ, lagning av trapp utvändigt, byte till energibesparande takfläktar inkl elarbete.
2023 Energideklaration genomförd, utbyte och reparation a takfläktar efter genomgång besiktning, åtgärdat skyddsrummet, sotning och kontroll av öppna spisar, iordningställt nya sopstationer, med nya kärl, plus plattläggning id radhuset fr dessa, fällt en tall vid parkering vid Wallingatan 23, ansökt om och erhållit elstöd, ny torktumlare till tvättstugan på Runebergsgatan 2-4 inklusive ny elinstallation, pannrummen på Wallingatan 23 och Runebergsgatan 4 sanerats från asbest (detta för tt byte av fjärrvärmemätare ska kunna ske, två större vattenskador, n på Wallingatan 11 och en i radhuset
Den ekonomiska förvarltningen ombesörjs av Mark Redovisarna i Eskilstuna AB, info@redovisarnaab.se.
Elförbrukning
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se


