Välkommen till en tomt som håller på och bebyggas med nyproducerad villa. Tomten är kopplad till entréprenad med Byggsmart Hällby AB. Tomtens pris är 900 000kr. Resterande värde om 3 900 000kr omfattar byggnader och altan som betalas enligt separat entreprenadavtal upprättat mellan säljaren och köparen.
Entreprenadavtalet faller utanför mäklarens ansvar.

Villan som snart är färdigställd kombinerar moderna, välplanerade ytor med en trivsam atmosfär – här ges du möjligheten att bli den första ägaren i ett hem skapat för både vardagsliv och sociala stunder.
Hemmets hjärta är kök och vardagsrum med öppen planlösning, generös takhöjd och stora glaspartier som bjuder in ljuset och skapar en härligt öppen känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, perfekt för umgänge med familj och vänner. Köket från Ballingslöv, utrustat med rostfria vitvaror från Cylinda och köksö, erbjuder goda arbetsytor och smart förvaring. Stora fönster ger en ljus och inbjudande atmosfär och förhöjer hemmets moderna uttryck.
Bostaden erbjuder fyra möjliga sovrum med fint ljusinsläpp, varav ett med direkt access till altanen. Flexibla ytor ger plats för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Genomgående i samtliga torrutrymmen finns trestavig ekparkett och slätmålade ljusa väggar.
Två helkaklade badrum utrustade med dusch, toalett och tvättställ, båda med spotlights för en stilren belysning. Den rymliga tvättstugan, med fönster för naturligt ljus, är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Både hall och tvättstuga har slitstarkt klinkergolv. Vattenburen golvvärme i hela huset säkerställer en hög komfort året runt.
Från flera utgångar nås den generösa altanen om ca 25 kvm som sträcker sig utmed husets långsida i bästa söderläge. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och matgrupp – en självklar plats för sommarens alla måltider och härliga stunder utomhus.
Carporten om ca 40 kvm med vidbyggt, isolerat förråd om ca 12,5 kvm ger både praktisk parkering och gott om förvaringsutrymme. Förmånlig boendekostnad med ett energisnålt nytt hus och fastighet fri från fastighetsavgift de första 15åren.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

Hall
En välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som kombinerar stil och funktion. Här finns gott om plats för avhängning samt möjlighet till ytterligare förvaring – perfekt för en välorganiserad vardag.

Kök
Ett smakfullt Ballingslövkök med köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Här finns rotfria vitvaror, generös takhöjd med ryggåstak med infällda spotlights som förstärker rymden. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och från köket når du direkt bostadens uteplats.

Uteplats
En generös altan med härligt solläge och gott om plats för loungemöbler, grill och matbord. Här kan du njuta av långa sommarkvällar med utsikt över grönska och takåsar. Altanen blir en förlängning av bostadens sociala ytor och en självklar samlingsplats under årets varmare månader.

Vardagsrum
I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet där takhöjden och de stora glaspartierna skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både vardagsmys och större sociala tillställningar. Utgången till altanen gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut under sommarens varma månader.

Sovrum 1–3
Tre lättmöblerade sovrum med 3-stavig ekparkett och släta, målade väggar. Rummen har ett fint ljusinsläpp och passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Allrum / Sovrum 4
Ytterligare ett rum med ekparkett och målade väggar. Tack vare fönsterparti och generöst ljusinsläpp fungerar rummet lika bra som allrum eller som ett fjärde sovrum.

Badrum 1–2
Två helkaklade badrum i modern stil, båda utrustade med dusch, toalett och tvättställ. Fönster ger naturligt ljusinsläpp och kan användas för vädring.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med fönster, arbetsbänk, gott om förvaring samt tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. En funktionell och välplanerad yta som underlättar vardagen.