Lägenhet
BR
126 kvm
3 rok
1
12 762 kr/mån
3 195 000 kr
ESKILSTUNA, Faktorigatan 3K
Vackert hem vid Eskilstunaån – modernitet möter historisk charm
Nu finns möjlighet att förvärva ett mycket välskött hem på Faktorigatan, med direkt närhet till Eskilstunaån och Munktellområdets historiska byggnader.
Bostaden erbjuder en kombination av klassiska detaljer och moderna lösningar, vilket ger både karaktär och funktionalitet i vardagen. Här finns fina uteplatser med sol och insynsskydd samt ett badrum som gör det enkelt att njuta av ett avkopplande bad när hösten närmar sig.
Byggnad och exteriör
Fastigheten har en stilfull putsad fasad och spröjsade fönster som bevarar den historiska känslan samtidigt som de släpper in generöst med ljus. Entrén leder in till ett hem som sträcker sig över två våningar, med hög takhöjd och djupa fönsternischer som ramar in den vackra utsikten mot ån.
Interiör
Bostaden är genomgående modern och funktionell med välplanerade ytor. Ett stilrent kök erbjuder goda arbetsytor och plats för matlagning, samtidigt som de sociala ytorna inbjuder till umgänge med familj och vänner. Här finns två sovrum som kan anpassas efter behov, samt ett stort badrum med tvättavdelning. Badrummet är smakfullt inrett med moderna materialval. Generös takhöjd och stora fönster skapar en luftig känsla och ger rummet en tydlig karaktär. Möjlighet finns för köpare att få överta lösöre och möblemang i lägenheten vid behov.
Läge och kommunikationer
Fastigheten har ett mycket centralt läge med närhet till allt som Eskilstuna centrum har att erbjuda. På några minuters promenad når man shopping, restauranger, caféer och stadens utbud av nöjen. Mälardalens universitet ligger på samma avstånd, med både program och fristående kurser. För pendlare är läget optimalt; Eskilstuna resecentrum nås på cirka fem minuters promenad och erbjuder täta tågförbindelser inom Mälardalen.
Närservice och omgivningar
I området kring bostaden finns flera matbutiker, gym, bibliotek och andra servicefunktioner. Stadskärnan och dess omgivningar bjuder på vackra parker, promenadstråk längs ån, utomhusgym och grönområden. Kombinationen av närhet till vatten, historiska miljöer och stadens service gör detta till ett mycket attraktivt boende.
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
Hall
Entré görs via en tilltalande, röd dörr. Hallen är ljus med vita väggar och tak. Plats finns för hatthylla med krokar samt förvaring av skor.
Kök
Inbjudande, rymligt kök som är uppbyggt längs med två sidor. Skåpluckornas ljusa utförande tillsammans med vitt kakel och ljusa ytskikt bidrar till den trivsamma atmosfären. Gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter genom skåp och lådor. Kökets utrustning består av häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, micro samt kyl och frys. Vackert spröjsade fönster lyfter trivselfaktorn ytterligare.
Matplats
I anslutning till köket återfinns hemmes matplats, med utrymme för en större matgrupp. Längs med rummets väggar sträcker sig fönster i två väderstreck, vilka ramar in matplatsen och skapar härliga ljusflöden. Parkettgolv, vita väggar och tak helt i enlighet med hemmet i övrigt.
Vardagsrum och balkong
Hemmets naturliga samlingspunkt är vardagsrummet som ramas in av spröjsade, tilltagna fönster och tilltagen takhöjd.
Ett tilltalande vardagsrum där ni verkligen känner den tilltagna takhöjden. Stora vackra fönsterpartier ger rummet ett vackert sken. Tillsammans med de måttsydda gardinerna får rummet en unik känsla. Möblera med soffgrupp och mediamöbel för att njuta av varandras sällskap eller veckans mest spännande serie. Från vardagsrummet tar vi oss ut på innergården. Ett trädäck ger plats åt bekväma sittmöbler och ett värmande spabad. Underbar plats att spendera sin hemester!
Sovrum1
Trivsamt sovrum som kan möbleras med dubbelsäng och sängbord. Njut av en behaglig sovmorgon och blicka ut över områdets vackra byggnader.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum kan möbleras med enkelsäng och skrivbord. Här finns tre garderober som kommer ingå. Nyttja rummet som sovrum eller kontor utefter era behov.
Badrum
Rymligt badrum med kakel och klinker som ytskikt. Badrummet är utrustat med en stor kommod med tvättställ, toalettstol och dusch innanför välvda dörrar i frostat glas. Hög komfort med golvvärme och uppvärmd handdukstork. Inkluderad tvättstuga i badrummet. Här hittar vi tvättmaskin och torktumlare samt praktisk bänk att vika tvätt på. Gott om förvaringsutrymme i vägghängda skåp. Bra belysning över arbetsbänken.
Övervåning
Från vardagsrummet tar vi trappan upp till övervåningen. I trapphuset finns gott om förvaringsutrymme med klädkammare såväl som yta för extern förvaringsmöjligheter. Vidare erbjuds ett stort sovrum som kan inredas med säng, soffa och mediamöbel. Vackert ljusinsläpp från rummets takfönster. Rustika detaljer som synliga bjälkar ger rummet en härlig karaktär.
Badrum
Övervåningen erbjuder även ett vackert badrum. Kakel och klinker i neutrala färger. Kommod med tvättställ, toalettstol och duschplats med glasvägg. Njut av ljuset från takfönstret tillsammans med den höga komfort badrummet erbjuder med golvvärme och uppvärmd handdukstork.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Eskilstuna är en stad i utveckling med ett levande kultur- och nöjesliv. Här finns konserter, teater, konsthall, biograf och idrottsevenemang, liksom flera uppskattade parker och grönområden – som Rothoffsparken och Stadsparken – för avkoppling och motion.
För studenter och kunskapssökande ligger Mälardalens universitet centralt i staden, vilket bidrar till en ungdomlig och dynamisk atmosfär.
Eskilstuna centrum har även utmärkta kommunikationer. Tågstationen ligger mitt i city och erbjuder täta avgångar mot bland annat Stockholm, Västerås och Strängnäs – perfekt för dig som pendlar. Med tåg tar du dig till Stockholm på cirka en timme, vilket gör det enkelt att kombinera småstadens bekvämlighet med storstadens möjligheter.
Rådhustorget 7