Klastorpsvägen 4

Eskilstuna 4 195 000 kr utgångspris

Rejäl villa med sjönära läge i populära Borsökna

Välkommen till en fantastisk villa i natursköna Borsökna – perfekt för den stora familjen eller dig som söker generösa ytor och ett eftertraktat läge! Huset erbjuder stora sociala ytor och är genomgående utrustat för ett bekvämt och energieffektivt boende med nytt tak, tegelfasad, kommunalt VA, fiber, bergvärme, braskamin, solceller och laddbox. Fina utrymmen med möjlighet till upp till sju sovrum samt flertalet renoverade badrum som skapar en fin komfort. Till fastigheten hör vidbyggt dubbelgarage. Tomten är plan och trädgården insynsskyddad. Bostaden gränsar till en lummig allmänning – en privat oas där du kan njuta av både lugn och natur. Dessutom ligger badplatsen vid Borsöknasjön bara en kort promenad bort.
Detta hem kombinerar härliga stora ytor med en genomtänkt funktionalitet med naturnära livskvalitet.

Välkommen att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 10 varav 7 sovrum

Hall
Bostaden välkomnar er med en inbjudande hall med bra yta för av- och påklädnad. Ljusa väggar och golv skapar en välkomnande känsla i hemmet. Från hallen nås trapp till övervåning och gästtoalett. Bra ljusinsläpp från sidofönster i dörren.

Kök
Det ljusa köket ger en inbjudande känsla till både matlagning och sociala tillställningar. Bakom luckor och skåp i trä finns bra förvaringsutrymme till era matvaror och köksredskap. På arbetsbänken i trä och rostfritt stål finns yta för matlagning och bak. Ovan arbetsytan är kaklad vägg. Köksön i trä erbjuder ytterligare utrymme för matlagning och en bra plats för glögg-mingel. Generöst ljusinsläpp från vackra fönster. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt hel kyl. Frys finns i källarplanet.

Matplats
Den tilltagna matplatsen ger er ett härligt ljusflöde från stora fönster och dörr ut till altanen. Ljusa väggar och stiligt parkettgolv gör detta till ett rum att trivas i. Möblera med stort matbord som rymmer släkt och vänner på middagsbesök.

Altan
Från matplatsen tar ni er ut till altanen under tak. Här möblerar ni med både matbord och lounge-möbler och njuter av de varma månaderna till fullo med utsikt över trädgården.

Vardagsrum
Vardagsrummets generösa yta ger er möjligheten att inreda för både sociala tillställningar samt för avkoppling. Bra ljusflöde får ni från fönster i olika väderstreck. Den vackra braskaminen både värmer och höjer mysfaktorn till rummet. Ljust målade väggar och klassiskt parkettgolv sätter stämningen för rummet.

Sovrum 1
Hemmets första sovrum har ljusa ytskikt, parkettgolv och bra ljusinsläpp från centrerat fönster. I rummet finns platsbyggda garderober för klädförvaring. Möblera med dubbelsäng, sängbord och extern förvaringsmöbel.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum har flertalet platsbyggda garderober med plats för alla era kläder. Möblera med säng eller gör rummet till ert eget hemma-kontor.

Sovrum 3
Vidare så erbjuder det tredje sovrummet ljusa ytskikt, parkettgolv och bra ljusinsläpp från centrerat fönster. Möblera rummet utefter behov. Här finns en platsbyggd dubbelgarderob.

Badrum 1
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv. Rummet går i blå toner. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, uppvärmd handdukstork (vattenburen såväl som el ansluten), toalettstol samt duschplats med duschväggar i glas. Hög komfort med golvvärme!

Gästtoalett
Från hallen nås hemmets gästtoalett, utmärkt för gästerna på besök.

Övre plan

Allrum
När ni kommer upp för trappen möts ni av ett generöst allrum med god yta för möblering. Naturligt ljusflöde från stiliga takfönster. Möblera med en bekväm soffgrupp och mediamöbel och njut av mysiga filmkvällar med familjen. Här finns stiligt parkettgolv samt ingång till två tilltagna klädkammare med riktigt generösa förvaringsmöjligheter.

Sovrum 4
Detta sovrum har ett fint ljusinsläpp från centrerat fönster. Väggarna är tapetserade i en grå kulör, golv mönstrat med träimitation. Möblera med säng, sängbord och skrivbord. Inbyggt i väggen finns ett litet kryp in, utmärkt plats för de minsta att mysa i.

Sovrum 5
Sovrum fem erbjuder plats för säng, sängbord, skrivbord och extern förvaringsmöbel. Centrerat fönster släpper in härligt dagsljus. På golvet finns stilig parkett. Här finns också diskbänk med vatten framdraget till rummet.

Sovrum 6/7
Dessa rum ger plats att möblera som hemma-kontor, allrum eller sovrum. Ett av rummen har en glad, lila tapet medan det andra rummet har vita väggar. Båda rummen får in gott om dagsljus från centrerade fönster med utsikt över Borsöknasjön.

Badrum 2
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv med golvvärme. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, uppvärmd handdukstork som är ansluten till både vatten och el, toalettstol samt duschplats med duschväggar i glas.

Källare

Gillestuga / Hobbyrum
När ni kommer ner i källaren möts ni av en tilltagen gillestuga med furu-panel på väggarna. Bra ljusinsläpp får ni från fönster i olika väderstreck. Möblera ytan utefter behov med exempelvis soffgrupp och mediamöbel. Intill finns ytterligare ett rum som är inrett med panel och trägolv. Även här finns möjlighet att möblera efter tycke och smak eller låta familjens yngre medlemmar ha utrymmet som spel- och hobbyrum. Allt efter ert behov!

Tvättstuga/duschrum
Modern tvättstuga kombinerad med duschrum finns att tillgå på våningsplanet. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare placerad med ergonomisk arbetshöjd. Kaklad duschplats och bastu för avkopplande stunder och intilliggande rum som både kan användas som torkrum såväl som för extra förvaring. Härifrån nås även tomtens gavelsida.

Vidare erbjuder källaren bra förråds- och förvaringsutrymmen med plats för alla era saker.

Tomt
Välplanerad och uppväxt trädgårdstomt med flertalet fruktträd och bärbuskar samt en fin, plan gräsmatta som ger gott om utrymme för både lek och rekreation. På tomten finns förrådsbyggnad med plats för trädgårdsredskap samt en charmig lekstuga, perfekt för barnens lek. Uppfarten leder till ett rymligt dubbelgarage med två portar. Laddbox finns installerad för elbil. Här får du en funktionell och lättskött tomt med både praktiska lösningar och möjlighet till avkoppling.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 190 kvm
Biarea 100 kvm
Byggnadsår 1966
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Fönster 2-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme, braskamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vidbyggt dubbelgarage.
Fristående förrådsbyggnad.
Lekstuga.
Renoveringar 1984 Bergvärme
1988 Kök
1989 Vidbyggt dubbelgarage
1992 Trädäck altan
1994 Förstukvist tillbyggnad
2000 Termostatventiler, laminatgolv
2001 Bod
2002 Badrum entréplan
2003 Garagetak
2004 Ventilationstrumma köksfläkt
2012 Spisinsats Keddy öppen spis
2015 Nytt altantak
2016 Fiberanslutning
2016 Renovering trappa
2017 Byte till värmepump NIBE
2017 Våtutrymme med dusch källare
2017 Badrum övervåning
2018 Vind förebyggande "sanering"
2019 Ny spis
2020 Tujahäck mot grannfastighet
2022 Omläggning tak
2022 Laddbox bil
2023 Solcellsanläggning
2023 Snörasskydd
2024 Renovering målning fönster

Vitvaror såsom frys, diskmaskin, kyl, tvättmaskin, torktumlare bytta löpande.

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2024-11-20

Ekonomi

Pris 4 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 545 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 592 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar/pantbrev 625 700 kr
Driftkostnad 33912 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6030 kr
  • Försäkring: 6626 kr
  • Renhållning: 2684 kr
  • Hushållsström: 17581 kr
  • Sotning: 591 kr
  • Övrigt: 400 kr

Värde egen elproduktion 2023-03-2024.02 14.585kr Under övrigt finns kostnad för gemensam vattenförening för sommarvatten (sjövatten).

Elförbrukning 11 948 kWh/år
Personer i hushållet 3 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 953 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 592 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1434 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Här bor du med naturen runt hörnet och kort avstånd till förskola såväl som populära Borsöknabadet. Kollektivtrafiken är utmärkt med täta bussavgångar till Eskilstuna centrum. En kort bilresa bort når du Ica Stenby där det finns närbutik med postombud. I närheten finns även Eskilstunas stora shoppingcenter Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.
    Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som tar dig till Stockholm på dryga timmen och Västerås på 35 minuter.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Förmån: Officialservitut Väg, 04-GIL-298.1
    Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2021-02-04) Stadsplan (1984-08-03)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Video

    Film

    Fastighetskarta
    Fastighetskarta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR