Egnells väg 6

Eskilstuna 4 375 000 kr

Välkommen till ert nya hem på Egnells väg 6 i attraktiva Mälarbaden! Denna ljusa och inbjudande bostad erbjuder en perfekt hem för den större familjen. När ni kliver in i den rymliga hallen möts ni av ett härligt ljusinsläpp och smart förvaring för ytterkläder. Köket är luftigt med generösa arbetsytor och moderna vitvaror. Här finns gott om utrymme för matlagning och en öppen planlösning till matplats som bjuder in till gemenskap. Från köket tar ni er enkelt ut till en härlig uteplats under tak – perfekt för avkoppling och sommarfester vid poolen. Intill poolen finns också tillgång till värmande bastu.
I anslutning till matplatsen ligger det mysiga vardagsrummet där stora fönster och parkettgolv skapar en trivsam atmosfär, perfekt för filmkvällar och familjetid. Bostaden har även fyra ljusa sovrum, varav ett ligger på entréplanet och tre på övreplan. Det luftiga allrummet ger en ytterligare dimension och leder ut till en balkong med fin utsikt över grönskande natur. Badrummen är funktionella och välutrustade. Badrummet på övre plan är utrustat med ett lyxigt bubbelbadkar, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Tomten sträcker sig över 1100 kvadratmeter och erbjuder en plan och lättskött gräsmatta. Vidare finns också garage och carport för parkering av bilar såväl som förvaring. Fastigheten erbjuder vidare en komfort med nytt värmesystem och kommunalt VA. Besiktning utförd.

Mälarbaden är fantastiskt beläget med närheten till vattnet, en mil utanför Eskilstuna och endast några kilometer från Torshälla. Området är mycket attraktivt och erbjuder möjlighet till badplatser med sandstrand. Vidare finns välrekommenderade Mälarbadens golfklubb på cykelavstånd. Bredvid golfbanan finns restaurangen Mälarbadens Sjökrog. Även gästhamn, camping och naturreservat finns i området. På behagligt cykelavstånd i Väsbyholm finns välbesökta butikerna hos Wäsby Magasin. Även Torshälla nås på cykelavstånd och här erbjuds ett rikt utbud av bland annat kultur, restauranger och affärer. Vidare finns de flesta bekvämligheter som bibliotek och fler välsorterade matvarubutiker, förskolor och grundskolor upp till årskurs 9.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum

Hall
Från farstukvisten kliver ni in i en ljus, luftig och välkomnande hall. Här får ni härligt insläpp av dagsljus från fönster i dörren och sidoljus. Möblera hallen med hatthylla och skoställ. Bra förvaringsutrymme för hela familjens jackor och skor finns i garderober. Härifrån nås trappan som leder er upp till övre plan.

Kök
Bostadens kök är väl tilltaget med öppna ytor och härligt ljusflöde. Bakom flertalet vita skåpsluckor finns gott om förvaringsutrymme för alla era matvaror och köksredskap. På den generösa arbetsbänken ges bra plats för matlagning och bak. Ovan arbetsytan är en kaklad vägg som gör det enkelt att hålla rent. Under överskåpen finns belysning. Bakom ena delen av bänken placerar ni barstolar, utmärkt plats för barnen att göra läxan på medans middagen tillagas. Den maskinella utrustningen är modern och består av ugn och micro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, häll fläkt samt fullstor kyl och frys.

Matplats
Intill köket nås matplatsen. Här erbjuds god yta att möblera med stort matbord som rymmer hela familjen och vänner på middagsbesök.

Uteplats
Från matplatsen tar ni er ut till den njutbara uteplatsen under tak. Här får ni av avkopplande utsikt över tomten, den stora altanen poolen. Utmärkt plats att koppla av med en spännande bok samtidigt som ni har bra uppsikt över barnen som leker i poolen. Intill poolområdet erbjuds en hög komfort med lyxig bastu som blickar utöver tomten.

Vardagsrum
I anslutning till matplatsen nås vardagsrummet. Här möts ni av ljusa väggar som tillsammans med parkettgolvet skapar en hemtrevlig känsla. Generöst ljusinsläpp från stora fönster. Möblera med soffa, soffbord, mediamöbel och övriga möbler så som bokhylla eller vitrinskåp. Njut av många mysiga filmkvällar med familjen.

Sovrum 1
Det första sovrummet nås på entréplan och erbjuder ljusa ytskikt. Möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I platsbyggd garderob ges ytterligare förvaringsutrymme för era kläder.

Tvättstuga
I den rymliga tvättstugan finns goda förvaringsutrymmen och arbetsbänk, utmärkt för att sortera tvätten. Utrustningen består tvättmaskin, tvättställ och värmepump med ny anläggning som hjälper till att hålla ner drifkostnaden.

Badrum 1
Ett av badrummen finns på entréplanet och erbjuder ljusa väggar och golv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, förvaringsskåp samt duschplats med duschväggar i glas. Vädringsfönster finns här i frostat glas.

Övre plan

Allrum/balkong
När ni kommer upp till övervåningen nås ett ljust allrum med plats att möblera med soffa, soffbord och mediamöbel. Från allrummet tar ni er ut till balkongen. Balkongen erbjuder en trevlig utsikt över området. Inred med bekväma sittmöbler och njut av morgonkaffet.

Sovrum 2 och 3
Sovrum två och tre ligger vägg i vägg och erbjuder god yta att möblera med säng, sängbord och skrivbord. Möblera även med extern förvaringsmöbel för era kläder. Centrerat fönster släpper in bra dagsljus till rummen.

Sovrum 4
Vidare finns ett fjärde sovrum som ger möjligheten att möblera med säng, sängbord, skrivbord och extern förvaringsmöbel.

Badrum 2
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv i jordnära färger. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel med belysning, toalettstol och vädringsfönster. Vidare erbjuder badrummet ett bubbelbadkar där ni njuter efter en lång arbetsdag.

Tomt
Hemmets tomt sträcker sig över 1100 kvadratmeter och erbjuder plan gräsmatta, pool, stor altan och flera uteplatser. Här finns något för alla i familjen. På framsidan av huset finns garage och carport intill. Garaget ger utrymme för både bil och förvaring. Den asfalterade uppfarten ger plats för ytterligare bilar.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 169 kvm
Byggnadsår 2004
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader Garage/carport
Poolhus/bastu
Renoveringar Vitvaror:

Diskmaskin 2015
Avfuktare installerad i grunden 2015
Ugn 2017
Kyl & Frys 2019
Luft/vattenvärmepump 2022
Fasad ommålad 2022
Tvättmaskin 2023

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2015-06-05
Energikonsumtion 76 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 375 000 kr
Taxeringsvärde 3 608 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 700 000 kr
Värdeår 2004
Summa inteckningar/pantbrev 2 975 000 kr
Driftkostnad 59217 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8200 kr
  • Försäkring: 7188 kr
  • Renhållning: 2684 kr
  • Hushållsström: 38100 kr
  • Sotning: 645 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 2400 kr

Tillkommer service krypgrundsavfuktare (anticimex) 2160 kr + Villaägare förening Mälarbaden 200 kr.

Personer i hushållet 4 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 908 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 700 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1140 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Torshälla-Väsby GA:10 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Torshälla-Väsby GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden
    Planbestämmelser Detaljplan (2002-12-17)

    Video

    Film

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR