Höjdenvägen 12B

Eskilstuna 3 995 000 kr

Detta hem kombinerar stil och funktion på ett genomtänkt sätt. Entrén har ett klinkergolv och platsbyggd garderob som ger bra förvaring. Ljusa ytor och stora fönster bidrar till en trivsam atmosfär i hela bostaden. Köket är modernt med vita skåpsluckor, rymliga arbetsytor och välutrustat med kvalitativa vitvaror i rostfritt. Intilliggande finns vardagsrummet som är ljust och har plats för både soffgrupp och loungemöbler eller det egna biblioteket, vilket gör det till en flexibel yta för både vardag och umgänge. Via altandörr i köket nås altandäck med plats för utemöbler och spabad.
Vidare finns ingång till uterum med stora glaspartier och utrymme för matgrupp. Här erbjudes en bra plats för måltider eller socialt umgänge med utsikt över innergården.
En halv trappa upp från entréplanet finns tre sovrum varav det stora rummet har ugång till balkong. Vidare finns här rejäl klädkammare och ett modernt renoverat badrum inrett med dubbelhandfat, dusch, golvvärme och utgång till balkong med trappa ner till spabad och pool. En halv trappa ner från entréplanet nås gillestugan med braskamin som också fungerar som ett allrum kombinerat med kontor. Här finns stora fönster och öppen planlösning, utrymmet är användbart både som sällskapsrum eller arbetsyta. Här finns också en gästtoalett och ett stort hobbyrum med plats för både förvaring och hemmagym. Ytterligare en trappa ned så nås pannrum, förrådsutrymmen, tvättstuga och relaxavdelning med bastu. Vidare finns här ytterligare ett sovrum med egen ingång från fastighetens framsida.
Tomten är behagligt kuperad och har ett högt utsiktsläge fritt från insyn. Pool placerad på tomtens baksida förhöjer utomhusmiljön under sommaren. På fastighetens framsida finns asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Vidare finns stort garage med utrymme för bil och övrig förvaring.
Här bor du i ett av Eskilstunas mest eftertraktade villakvarter. Närhet till Coop samt gångavstånd till förskola och grundskola åk F-9. Buss med täta avgångar till och från Eskilstunas centrala delar. Mindre än 10 minuter med bil till centrum. Närområdet erbjuder fina strövområden och ett trivsamt naturlandskap. Vackra promenadstråk längs med Sörmlandsleden samt gångavstånd till badplats.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum

Byggnad

Boarea 125 kvm
Biarea 125 kvm
Byggnadsår 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä/Betong
Fasad Tegel/Trä
Fönster 3-glas
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El, tre luftvärmepumpar, braskamin.
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2005 Ny dränering. Utförande och omfattning okänd.
2010 Nytt kök. Allt utom skåpstommar.
2014 Ny ytpapp.
2016 Fönsterbyte.
2019 Nya vindskivor/taksarg.
2019 Badrum övre etage renoverat. Utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2020: Ny toalettstol på gästtoaletten.
2023 3 st luft/luftvärmepumpar installerades.
2024: Ny spis, kyl och frys.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2024-09-18

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr
Taxeringsvärde 2 622 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 797 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar/pantbrev 2 975 000 kr
Driftkostnad 61613 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5500 kr
  • Renhållning: 2684 kr
  • Hushållsström: 52238 kr
  • Sotning: 591 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 600 kr

"Hushållsström" inkluderar uppvärmning, hushållsel, samt drift och uppvärmning av pool sommartid och spabad året runt.

Personer i hushållet 3 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 825 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 797 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1111 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Förmån: Officialservitut Väg, 04-HUR-268.1
    Planbestämmelser Stadsplan (1987-09-24)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR